2024版動(dòng)遷房買賣價(jià)格評(píng)估及爭(zhēng)議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動(dòng)遷房買賣價(jià)格評(píng)估及爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.評(píng)估標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.評(píng)估依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估方法4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選任4.2評(píng)估時(shí)間安排4.3評(píng)估報(bào)告提交5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式6.評(píng)估結(jié)果及爭(zhēng)議解決6.1評(píng)估結(jié)果異議6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地：________1.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.評(píng)估標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：________2.2標(biāo)的物位置：________2.3標(biāo)的物面積：________平方米2.4標(biāo)的物用途：________3.評(píng)估依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：________3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：________3.3評(píng)估方法：________4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選任4.1.1買方和賣方共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.2選定時(shí)間為_(kāi)_______4.2評(píng)估時(shí)間安排4.2.1評(píng)估工作開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_______4.2.2評(píng)估工作結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_______4.3評(píng)估報(bào)告提交4.3.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間為_(kāi)_______4.3.2評(píng)估報(bào)告提交方式：________5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額：________元5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1首次支付時(shí)間為_(kāi)_______5.2.2首次支付金額：________元5.2.3余額支付時(shí)間為_(kāi)_______5.2.4余額支付金額：________元5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式：________6.評(píng)估結(jié)果及爭(zhēng)議解決6.1評(píng)估結(jié)果異議6.1.1買方或賣方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起________日內(nèi)提出6.1.2提出異議的方式：________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方協(xié)商6.2.2仲裁6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違約7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法履行評(píng)估職責(zé)7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解除事宜7.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)提供評(píng)估所需資料的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向買方和賣方分別支付_____%的違約金。8.3.2評(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1動(dòng)遷房買賣交易完成，合同終止。9.2.2合同解除，合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容成為合同的一部分。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。11.3.3專人送達(dá)，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力一方提供。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：________13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明19.3.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立，不受評(píng)估機(jī)構(gòu)的影響。19.3.2第三方在評(píng)估過(guò)程中，如需與評(píng)估機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。19.4第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明19.4.1第三方在協(xié)助爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。19.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法出具，內(nèi)容包括標(biāo)的物名稱、位置、面積、用途、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由法定代表人簽字。2.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款人簽字或蓋章。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方簽字蓋章。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力一方提供，證明內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款人簽字或蓋章。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書或判決書詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書或判決書應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用未按時(shí)提供評(píng)估所需資料未按時(shí)完成動(dòng)遷房交付評(píng)估報(bào)告存在重大失誤未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告未按合同約定履行第三方職責(zé)未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為給對(duì)方造成的損失3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，則應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)提供評(píng)估所需資料，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例三：若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新出具評(píng)估報(bào)告或退還評(píng)估費(fèi)用。示例四：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲方和乙方分別支付_____%的違約金。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣價(jià)格評(píng)估及爭(zhēng)議解決合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2評(píng)估方法1.3爭(zhēng)議解決方式2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.評(píng)估范圍和內(nèi)容3.1動(dòng)遷房基本情況3.2評(píng)估目的3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估程序4.1資料收集4.2調(diào)查評(píng)估4.3報(bào)告編制5.價(jià)格確定5.1價(jià)格評(píng)估結(jié)果5.2價(jià)格確定依據(jù)5.3價(jià)格調(diào)整因素6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型6.2爭(zhēng)議解決流程6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.法律適用和管轄12.1合同適用法律12.2糾紛解決方式12.3管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“動(dòng)遷房”指因城市改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被征收或拆遷的房屋。1.1.2“評(píng)估”指對(duì)動(dòng)遷房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的估算。1.1.3“買賣價(jià)格評(píng)估”指在動(dòng)遷房買賣過(guò)程中，對(duì)動(dòng)遷房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。1.1.4“爭(zhēng)議”指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的分歧或糾紛。1.1.5“爭(zhēng)議解決”指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.2評(píng)估方法1.2.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等公認(rèn)的方法。1.2.2評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)充分考慮動(dòng)遷房的實(shí)際狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素。1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。1.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方聯(lián)系人：2.3.4中介方聯(lián)系電話：第三條評(píng)估范圍和內(nèi)容3.1動(dòng)遷房基本情況3.1.1動(dòng)遷房地址：3.1.2動(dòng)遷房面積：3.1.3動(dòng)遷房結(jié)構(gòu)：3.1.4動(dòng)遷房裝修情況：3.2評(píng)估目的3.2.1確定動(dòng)遷房的市場(chǎng)價(jià)值。3.3評(píng)估依據(jù)3.3.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.3.2地方政府相關(guān)政策文件。3.3.3市場(chǎng)行情和交易數(shù)據(jù)。第四條評(píng)估程序4.1資料收集4.1.1賣方提供動(dòng)遷房相關(guān)資料。4.1.2買方提供評(píng)估所需資料。4.2調(diào)查評(píng)估4.2.1評(píng)估人員實(shí)地調(diào)查動(dòng)遷房狀況。4.2.2收集周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等數(shù)據(jù)。4.3報(bào)告編制4.3.1評(píng)估人員根據(jù)調(diào)查結(jié)果編制評(píng)估報(bào)告。4.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。第五條價(jià)格確定5.1價(jià)格評(píng)估結(jié)果5.1.1評(píng)估結(jié)果以人民幣（RMB）為單位表示。5.1.2評(píng)估結(jié)果有效期為自評(píng)估之日起六個(gè)月。5.2價(jià)格確定依據(jù)5.2.1評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果。5.2.2動(dòng)遷房買賣雙方協(xié)商確定的價(jià)格。5.3價(jià)格調(diào)整因素5.3.1動(dòng)遷房市場(chǎng)行情變化。5.3.2動(dòng)遷房實(shí)際狀況變化。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類型6.1.1評(píng)估結(jié)果異議。6.1.2動(dòng)遷房買賣價(jià)格爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決流程6.2.1雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第七條保密條款7.1信息保密7.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定提供動(dòng)遷房或提供虛假信息。8.1.2買方未按約定支付定金或房款。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止前已履行部分的權(quán)益進(jìn)行結(jié)算。8.3.3如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、部分履行、不適當(dāng)履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。9.3.2違約方賠償守約方因違約行為所造成的間接損失，但應(yīng)以實(shí)際損失為限。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一條合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2糾紛解決方式12.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3管轄法院12.3.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2合同簽署日期為合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因合同雙方的需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)減輕或免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與合同雙方的關(guān)系3.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方與中介方的關(guān)系3.2.1若中介方存在，第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1合同雙方可約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的按實(shí)際損失計(jì)算。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，處理合同解除后的善后事宜。第九條第三方介入后的其他約定9.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。9.2其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗，不得違反合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估人員的資質(zhì)證明等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定動(dòng)遷房買賣價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.動(dòng)遷房基本情況資料詳細(xì)要求：包括動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：資料應(yīng)真實(shí)、完整，為評(píng)估和交易提供依據(jù)。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。4.中介方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確中介方的代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：中介方需取得買賣雙方的授權(quán)，方可代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行的原因。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是明確合同解除后各方責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1賣方未按約定提供動(dòng)遷房或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方承諾提供一套100平方米的動(dòng)遷房，但實(shí)際提供的是一套80平方米的房屋。2.買方違約行為2.1買方未按約定支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方承諾支付10萬(wàn)元定金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。4.合同雙方違約行為4.1合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定賣方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但賣方未按時(shí)辦理。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣價(jià)格評(píng)估及爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.動(dòng)遷房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同終止條件6.4合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1財(cái)產(chǎn)歸屬10.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.3財(cái)產(chǎn)結(jié)算11.合同履行及監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3履行監(jiān)督12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告12.2相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同修改14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.動(dòng)遷房基本信息2.1房屋位置動(dòng)遷房所在城市：[城市名稱]動(dòng)遷房具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積動(dòng)遷房建筑面積：[建筑面積]動(dòng)遷房使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)動(dòng)遷房結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬動(dòng)遷房權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、房屋實(shí)際情況及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括但不限于：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)行情、政府發(fā)布的住房?jī)r(jià)格指數(shù)、房屋實(shí)地勘察報(bào)告等。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣[評(píng)估費(fèi)用金額]元。4.2支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至出賣方指定的賬戶。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]5.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效時(shí)間[合同簽訂日期]6.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）房屋權(quán)屬變更；（3）房屋被征收或拆遷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的終止日期為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)或人民法院判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行結(jié)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1財(cái)產(chǎn)歸屬合同解除后，房屋及其他財(cái)產(chǎn)的歸屬按雙方約定或法律規(guī)定處理。11.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如需轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先取得對(duì)方同意，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3財(cái)產(chǎn)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。12.合同履行及監(jiān)督12.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、正確地履行各自義務(wù)。12.2履行期限履行期限按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)履行。12.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告附：[評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)]13.2相關(guān)證明文件附：[相關(guān)證明文件名稱及編號(hào)]14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期[合同簽訂日期]14.2簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，提供評(píng)估、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供動(dòng)遷房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違約，造成合同無(wú)法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.