2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任3.房產(chǎn)交易條件3.1交易期限3.2交易地點3.3交易方式4.公證材料清單4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.2買賣雙方身份證明文件4.3交易資金證明文件4.4其他相關(guān)證明文件5.審核要點5.1房產(chǎn)權(quán)屬合法性審核5.2買賣雙方身份真實性審核5.3交易資金來源合法性審核5.4交易價格合理性審核6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式6.2買賣雙方稅費承擔(dān)比例7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在城市及地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）1.1.4房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)建成年代及裝修情況1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2.2賣方姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式（一次性付清、分期付款等）1.3.3付款時間及節(jié)點2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任2.2.1房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況2.2.2如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.房產(chǎn)交易條件3.1交易期限3.1.1交易開始日期3.1.2交易完成日期3.2交易地點3.2.1房產(chǎn)所在地址3.3交易方式3.3.1直接交易3.3.2通過中介機構(gòu)4.公證材料清單4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證4.1.2土地使用權(quán)證4.2買賣雙方身份證明文件4.2.1買方身份證4.2.2賣方身份證4.3交易資金證明文件4.3.1買方資金來源證明4.3.2交易資金銀行匯款憑證4.4其他相關(guān)證明文件4.4.1房產(chǎn)評估報告4.4.2交易稅費繳納證明5.審核要點5.1房產(chǎn)權(quán)屬合法性審核5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬的完整性5.2買賣雙方身份真實性審核5.2.1買賣雙方身份證明文件的真實性5.2.2買賣雙方身份證明文件的完整性5.3交易資金來源合法性審核5.3.1買方資金來源證明的真實性5.3.2交易資金來源的合法性5.4交易價格合理性審核5.4.1交易價格的合理性5.4.2交易價格的公允性6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他相關(guān)稅費6.2買賣雙方稅費承擔(dān)比例6.2.1稅費承擔(dān)比例6.2.2稅費承擔(dān)方式7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱7.2資金監(jiān)管賬戶7.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱7.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行7.3資金監(jiān)管流程7.3.1資金監(jiān)管流程概述7.3.2資金監(jiān)管操作步驟8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付具體日期8.1.2房產(chǎn)交付前雙方應(yīng)完成的事項8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全8.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全8.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔8.3驗收流程及責(zé)任8.3.1驗收流程8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理8.3.3未能按時驗收的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1買方違約情形9.1.2賣方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例9.3.2違約金計算公式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除合同條件11.1.2賣方解除合同條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知11.2.2解除合同生效時間11.3合同解除后的處理11.3.1房產(chǎn)交付及款項處理11.3.2違約責(zé)任處理11.3.3爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同審核通過12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢12.2.2合同解除12.2.3其他法定終止條件12.3合同終止后的處理12.3.1房產(chǎn)交付及款項處理12.3.2違約責(zé)任處理12.3.3爭議解決13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3買賣雙方身份證明文件13.1.4交易資金證明文件13.1.5其他相關(guān)證明文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證內(nèi)容13.2.2土地使用權(quán)證內(nèi)容13.2.3買賣雙方身份證明文件內(nèi)容13.2.4交易資金證明文件內(nèi)容13.2.5其他相關(guān)證明文件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容14.1.2合同簽訂后的補充協(xié)議14.2其他約定事項具體內(nèi)容14.2.1合同簽訂前協(xié)商的具體內(nèi)容14.2.2合同簽訂后補充協(xié)議的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同邀請或指定的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易手續(xù)辦理、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律意見、進(jìn)行公證等。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.1.2通知應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。18.3.3第三方對甲乙雙方在交易過程中提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時間、變更后的合同條款等。19.3變更協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：附件需清晰完整，無涂改或破損。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，需加蓋土地管理部門公章。說明：附件需清晰完整，無涂改或破損。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件需清晰完整，無涂改或破損。4.交易資金證明文件詳細(xì)要求：證明買方交易資金來源合法性的文件，如銀行流水、收入證明等。說明：附件需清晰完整，無涂改或破損。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：附件需清晰完整，評估報告內(nèi)容真實有效。6.交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明已繳納交易相關(guān)稅費的官方憑證。說明：附件需清晰完整，無涂改或破損。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他證明文件，如婚姻狀況證明、繼承權(quán)證明等。說明：附件需清晰完整，無涂改或破損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的1%計算。示例說明：若交易總價為100萬元，買方未按約定時間支付10萬元，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的0.1%計算。示例說明：若房產(chǎn)價值為100萬元，賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付1000元/日的違約金。3.雙方違約行為違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按未履行部分價值的1%計算。示例說明：若交易總價為100萬元，雙方均未履行合同約定，則雙方各自支付1萬元違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，未履行合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按法定責(zé)任限額或合同約定賠償損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償買方10萬元。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點1本合同目錄一覽1.合同公證材料清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.2房屋買賣合同1.3房屋評估報告1.4買賣雙方身份證件1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.6房屋買賣合同備案證明1.7房屋交易稅費繳納證明1.8房屋抵押登記證明1.9房屋租賃登記證明1.10房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明1.11房屋交易稅費減免證明1.12房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.13房屋交易稅費繳納憑證1.14房屋交易資金監(jiān)管賬戶證明1.15房屋交易稅費繳納銀行流水1.16房屋交易資金監(jiān)管賬戶資金到賬證明2.合同公證審核要點2.1房屋產(chǎn)權(quán)證真實性審核2.2房屋買賣合同合法性審核2.3房屋評估報告準(zhǔn)確性審核2.4買賣雙方身份證件真實性審核2.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書完整性審核2.6房屋買賣合同備案證明有效性審核2.7房屋交易稅費繳納證明合規(guī)性審核2.8房屋抵押登記證明真實性審核2.9房屋租賃登記證明合規(guī)性審核2.10房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明真實性審核2.11房屋交易稅費減免證明合規(guī)性審核2.12房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議有效性審核2.13房屋交易稅費繳納憑證完整性審核2.14房屋交易資金監(jiān)管賬戶證明合規(guī)性審核2.15房屋交易稅費繳納銀行流水真實性審核2.16房屋交易資金監(jiān)管賬戶資金到賬證明有效性審核3.合同公證辦理流程3.1預(yù)約公證時間3.2提交公證材料3.3公證員審核材料3.4買賣雙方到場3.5公證員宣讀公證詞3.6買賣雙方簽字確認(rèn)3.7公證員出具公證書3.8買賣雙方領(lǐng)取公證書4.合同公證費用4.1公證費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2公證費繳納方式4.3公證費退費規(guī)定5.合同公證期限5.1公證期限規(guī)定5.2公證期限延長申請5.3公證期限終止6.合同公證保密事項6.1公證信息保密6.2公證材料保密6.3公證過程保密7.合同公證責(zé)任7.1公證員責(zé)任7.2買賣雙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同公證爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同公證法律效力9.1公證書法律效力9.2公證書執(zhí)行力9.3公證書證明力10.合同公證檔案管理10.1公證檔案保存期限10.2公證檔案查閱規(guī)定10.3公證檔案銷毀規(guī)定11.合同公證續(xù)期11.1續(xù)期申請11.2續(xù)期手續(xù)11.3續(xù)期費用12.合同公證變更12.1變更申請12.2變更手續(xù)12.3變更費用13.合同公證終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止費用14.合同公證其他事項14.1公證員權(quán)利義務(wù)14.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)14.3第三方權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同公證材料清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證須為原件，并由公證員進(jìn)行核實，確認(rèn)其真實性、合法性和有效性。1.2房屋買賣合同房屋買賣合同須為原件，并由公證員進(jìn)行核實，確認(rèn)其內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章齊全。1.3房屋評估報告房屋評估報告須為原件，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，公證員需核實評估報告的準(zhǔn)確性和有效性。1.4買賣雙方身份證件買賣雙方身份證件須為原件，并由公證員進(jìn)行核實，確認(rèn)其真實性和有效性。1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書須為原件，并由買賣雙方共同填寫，公證員需核實申請書內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。1.6房屋買賣合同備案證明房屋買賣合同備案證明須為原件，并由房地產(chǎn)管理部門出具，公證員需核實證明的有效性。1.7房屋交易稅費繳納證明房屋交易稅費繳納證明須為原件，并由稅務(wù)部門出具，公證員需核實證明的真實性和有效性。2.合同公證審核要點2.1房屋產(chǎn)權(quán)證真實性審核核實房屋產(chǎn)權(quán)證是否為原件，是否存在偽造、涂改等情況。2.2房屋買賣合同合法性審核核實房屋買賣合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在違法條款。2.3房屋評估報告準(zhǔn)確性審核核實房屋評估報告的評估依據(jù)、方法和結(jié)果是否準(zhǔn)確，是否存在欺詐行為。2.4買賣雙方身份證件真實性審核核實買賣雙方身份證件的真實性和有效性，確認(rèn)其為合法身份。2.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書完整性審核核實房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的內(nèi)容是否完整，是否填寫準(zhǔn)確。2.6房屋買賣合同備案證明有效性審核核實房屋買賣合同備案證明的有效性，確認(rèn)其已備案。2.7房屋交易稅費繳納證明合規(guī)性審核核實房屋交易稅費繳納證明的合規(guī)性，確認(rèn)稅費已按規(guī)定繳納。3.合同公證辦理流程3.1預(yù)約公證時間買賣雙方需提前預(yù)約公證時間，并提供相關(guān)材料。3.2提交公證材料3.3公證員審核材料公證員對提交的公證材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料齊全、真實、有效。3.4買賣雙方到場買賣雙方需按時到場，配合公證員進(jìn)行公證程序。3.5公證員宣讀公證詞公證員宣讀公證詞，說明公證的目的、意義和程序。3.6買賣雙方簽字確認(rèn)買賣雙方在公證詞上簽字確認(rèn)，表示同意公證內(nèi)容。3.7公證員出具公證書公證員出具公證書，確認(rèn)合同公證完成。4.合同公證費用4.1公證費收費標(biāo)準(zhǔn)公證費按國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用根據(jù)公證事項和材料數(shù)量確定。4.2公證費繳納方式公證費可現(xiàn)場繳納，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。4.3公證費退費規(guī)定如因公證處原因?qū)е鹿C，可按規(guī)定退還已繳納的公證費。5.合同公證期限5.1公證期限規(guī)定公證期限自買賣雙方提交完整材料之日起計算，一般需35個工作日。5.2公證期限延長申請如因特殊情況導(dǎo)致公證期限延長，買賣雙方可向公證處提出申請。5.3公證期限終止公證期限屆滿后，如買賣雙方未提出異議，公證處將出具公證書。6.合同公證保密事項6.1公證信息保密公證處將對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.2公證材料保密公證材料由買賣雙方提供，公證處將對材料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.3公證過程保密公證過程由公證員主持，買賣雙方的行為和言論將受到保密。7.合同公證責(zé)任7.1公證員責(zé)任公證員在公證過程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行，確保公證的合法性和有效性。7.2買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)如實提供公證材料，配合公證員進(jìn)行公證程序，并對公證內(nèi)容負(fù)責(zé)。7.3第三方責(zé)任第三方在合同公證過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干擾公證程序，并對自身行為負(fù)責(zé)。8.合同公證爭議解決8.1爭議解決方式如在合同公證過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向公證處提出調(diào)解申請；調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照公證處的規(guī)定程序提交爭議材料，公證處將組織調(diào)解；調(diào)解無效，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決應(yīng)在公證期限屆滿后的30日內(nèi)完成，如因特殊情況需延長，應(yīng)經(jīng)公證處批準(zhǔn)。9.合同公證法律效力9.1公證書法律效力經(jīng)公證的合同具有法律效力，對雙方具有約束力，如一方違約，另一方有權(quán)依法維權(quán)。9.2公證書執(zhí)行力經(jīng)公證的合同具有強制執(zhí)行力，如一方不履行合同義務(wù)，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。9.3公證書證明力公證書具有很高的證明力，可作為訴訟中的證據(jù)使用，但并非絕對證據(jù)。10.合同公證檔案管理10.1公證檔案保存期限公證檔案自公證書出具之日起保存至少50年，如涉及不動產(chǎn)登記，應(yīng)按照不動產(chǎn)登記檔案管理的規(guī)定執(zhí)行。10.2公證檔案查閱規(guī)定公證檔案的查閱需經(jīng)公證處批準(zhǔn)，查閱人需提供合法身份證明和查閱理由。10.3公證檔案銷毀規(guī)定公證檔案的銷毀需經(jīng)公證處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷毀。11.合同公證續(xù)期11.1續(xù)期申請如合同公證期限屆滿前，買賣雙方需續(xù)期，應(yīng)提前向公證處提出書面申請。11.2續(xù)期手續(xù)續(xù)期手續(xù)與原公證手續(xù)相同，包括提交申請、審核材料、繳納費用等。11.3續(xù)期費用續(xù)期費用按照公證處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，與原公證費用相同。12.合同公證變更12.1變更申請如合同公證內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)向公證處提出書面申請，并說明變更原因。12.2變更手續(xù)變更手續(xù)與原公證手續(xù)相同，包括提交申請、審核材料、繳納費用等。12.3變更費用變更費用按照公證處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，與原公證費用相同。13.合同公證終止13.1終止原因13.2終止程序終止程序包括：提交終止申請、公證處審核、雙方確認(rèn)、出具終止證明等。13.3終止費用終止費用按照公證處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無特殊規(guī)定，一般無需繳納。14.合同公證其他事項14.1公證員權(quán)利義務(wù)公證員有權(quán)要求買賣雙方提供真實、合法的公證材料，有權(quán)拒絕辦理不符合規(guī)定的公證事項。14.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)買賣雙方有權(quán)要求公證員提供公證服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督公證員的工作，有權(quán)對公證結(jié)果提出異議。14.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同公證過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干擾公證程序，有權(quán)對公證結(jié)果提出異議，但需提供合法依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估、法律咨詢、財務(wù)審計、合同起草與審核等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式選擇。16.3第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中因過錯或違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追究甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同變更程序進(jìn)行。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。21.2解除程序解除合同應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2終止程序終止合同應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋評估機構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。4.買賣雙方身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。6.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房地產(chǎn)管理部門公章或簽字確認(rèn)。7.房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章或簽字確認(rèn)。8.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋登記機關(guān)公章或簽字確認(rèn)。9.房屋租賃登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋登記機關(guān)公章或簽字確認(rèn)。10.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋共有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。11.房屋交易稅費減免證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章或簽字確認(rèn)。12.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。13.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章或簽字確認(rèn)。14.房屋交易資金監(jiān)管賬戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。15.房屋交易稅費繳納銀行流水復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。16.房屋交易資金監(jiān)管賬戶資金到賬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付房屋。第三方未按時完成評估、審計等工作。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時完成評估、審計等工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的購房款支付期限內(nèi)支付款項，若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，若乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估、審計等工作，若第三方未能按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估、審計費用千分之二的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易合同公證材料清單1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份證明1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.4房產(chǎn)買賣合同1.5房產(chǎn)交易稅費繳納證明1.6房產(chǎn)抵押情況證明1.7房產(chǎn)租賃情況證明1.8其他相關(guān)證明材料2.房產(chǎn)交易合同公證審核要點2.1合同主體資格審核2.2房產(chǎn)權(quán)屬審核2.3房產(chǎn)交易價格審核2.4房產(chǎn)交易稅費審核2.5房產(chǎn)抵押審核2.6房產(chǎn)租賃審核2.7其他相關(guān)審核3.房產(chǎn)交易合同公證流程3.1提交公證申請3.2收集公證材料3.3審核公證材料3.4公證員實地調(diào)查3.5公證員出具公證意見3.6買賣雙方領(lǐng)取公證文書4.房產(chǎn)交易合同公證費用4.1公證費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2公證費繳納方式4.3公證費退還情況5.房產(chǎn)交易合同公證期限5.1公證期限規(guī)定5.2公證期限延長5.3公證期限縮短6.房產(chǎn)交易合同公證法律效力6.1公證文書的法律效力6.2公證文書的效力范圍6.3公證文書的爭議解決7.房產(chǎn)交易合同公證保密義務(wù)7.1公證員保密義務(wù)7.2買賣雙方保密義務(wù)7.3保密內(nèi)容的范圍8.房產(chǎn)交易合同公證爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房產(chǎn)交易合同公證解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力10.房產(chǎn)交易合同公證終止條件10.1終止合同的條件10.2終止合同的程序10.3終止合同的效力11.房產(chǎn)交易合同公證違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.房產(chǎn)交易合同公證解除后的處理12.1解除合同后的處理方式12.2處理程序的啟動12.3處理結(jié)果的執(zhí)行13.房產(chǎn)交易合同公證其他約定事項13.1其他約定事項的范圍13.2其他約定事項的效力13.3其他約定事項的變更14.房產(chǎn)交易合同公證合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易合同公證材料清單1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)登記時間1.2買賣雙方身份證明1.2.1買方身份證明1.2.2賣方身份證明1.2.3代理人身份證明（如有）1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.3.2房產(chǎn)他項權(quán)證（如有）1.3.3房產(chǎn)交易合同1.3.4房產(chǎn)測繪報告（如有）1.4房產(chǎn)買賣合同1.4.1房產(chǎn)買賣合同原件1.4.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件1.5房產(chǎn)交易稅費繳納證明1.5.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.5.2房產(chǎn)交易稅費繳納明細(xì)1.6房產(chǎn)抵押情況證明1.6.1房產(chǎn)抵押登記證明（如有）1.6.2房產(chǎn)抵押合同（如有）1.7房產(chǎn)租賃情況證明1.7.1房產(chǎn)租賃合同（如有）1.7.2房產(chǎn)租賃登記證明（如有）1.8其他相關(guān)證明材料1.8.1房產(chǎn)維修基金繳納證明（如有）1.8.2房產(chǎn)維修基金余額證明（如有）1.8.3房產(chǎn)相關(guān)費用繳納證明（如有）2.房產(chǎn)交易合同公證審核要點2.1合同主體資格審核2.1.1買賣雙方主體資格是否符合法律規(guī)定2.1.2代理人是否具有代理資格2.2房產(chǎn)權(quán)屬審核2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰2.2.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)交易價格審核2.3.1房產(chǎn)交易價格是否合理2.3.2房產(chǎn)交易價格是否符合市場價格2.4房產(chǎn)交易稅費審核2.4.1房產(chǎn)交易稅費是否繳納完整2.4.2房產(chǎn)交易稅費計算是否準(zhǔn)確2.5房產(chǎn)抵押審核2.5.1房產(chǎn)是否已被抵押2.5.2抵押權(quán)人是否同意房產(chǎn)交易2.6房產(chǎn)租賃審核2.6.1房產(chǎn)是否已被租賃2.6.2租賃合同是否有效3.房產(chǎn)交易合同公證流程3.1提交公證申請3.1.1申請公證的書面申請3.1.2提交相關(guān)證明材料3.2收集公證材料3.2.1審核申請材料3.2.2收集補充材料3.3審核公證材料3.3.1審核合同的真實性、合法性3.3.2審核買賣雙方主體資格3.4公證員實地調(diào)查3.4.1調(diào)查房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.2調(diào)查交易背景3.5公證員出具公證意見3.5.1出具公證意見書3.5.2出具公證文書3.6買賣雙方領(lǐng)取公證文書3.6.1領(lǐng)取公證文書的時間3.6.2領(lǐng)取公證文書的地點4.房產(chǎn)交易合同公證費用4.1公證費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.2地方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)4.2公證費繳納方式4.2.1現(xiàn)金繳納4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納4.3公證費退還情況4.3.1退還條件4.3.2退還程序5.房產(chǎn)交易合同公證期限5.1公證期限規(guī)定5.1.1國家規(guī)定的期限5.1.2地方規(guī)定的期限5.2公證期限延長5.2.1延長條件5.2.2延長程序5.3公證期限縮短5.3.1縮短條件5.3.2縮短程序8.房產(chǎn)交易合同公證法律效力8.1公證文書的法律效力8.1.1公證文書的證明力8.1.2公證文書的執(zhí)行力8.1.3公證文書的不可爭辯性8.2公證文書的效力范圍8.2.1在國內(nèi)外的效力8.2.2在司法程序中的效力8.2.3在行政程序中的效力8.3公證文書的爭議解決8.3.1爭議解決途徑8.3.2爭議解決機構(gòu)8.3.3爭議解決程序9.房產(chǎn)交易合同公證保密義務(wù)9.1公證員保密義務(wù)9.1.1不得泄露當(dāng)事人的秘密9.1.2不得泄露公證活動的秘密9.2買賣雙方保密義務(wù)9.2.1不得泄露對方當(dāng)事人的秘密9.2.2不得泄露公證活動的秘密9.3保密內(nèi)容的范圍9.3.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息9.3.2與公證活動相關(guān)的信息10.房產(chǎn)交易合同公證爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1公證機構(gòu)10.2.2仲裁委員會10.2.3人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決程序的程序10.3.2爭議解決程序的進(jìn)行10.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.房產(chǎn)交易合同公證解除條件11.1解除合同的條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行11.2解除合同的程序11.2.1提出解除合同的申請11.2.2審查解除合同的申請11.2.3出具解除合同的公證文書11.3解除合同的效力11.3.1解除合同的生效11.3.2解除合同后的法律后果12.房產(chǎn)交易合同公證終止條件12.1終止合同的條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同當(dāng)事人一方提出終止12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2終止合同的程序12.2.1提出終止合同的申請12.2.2審查終止合同的申請12.2.3出具終止合同的公證文書12.3終止合同的效力12.3.1終止合同的生效12.3.2終止合同后的法律后果13.房產(chǎn)交易合同公證違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為的類型13.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限13.3違約責(zé)任減免13.3.1違約責(zé)任減免的條件13.3.2違約責(zé)任減免的程序14.房產(chǎn)交易合同公證合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.1.1合同原文14.1.2合同附件14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件（如有）14.3.3房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易合同中，除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意引入第三方15.3.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)15.3.3第三方同意接受合同約束16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、買賣雙方違約或自身過錯以外的原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可按房產(chǎn)交易金額的一定比例確定。16.2.2如發(fā)生第三方的違約行為，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)