2024年新版房產(chǎn)交易促成服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房產(chǎn)交易促成服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源附加信息1.3房源權(quán)益信息第二條客源信息2.1客源基本信息2.2客源附加信息2.3客源需求信息第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣服務(wù)3.2客源匹配服務(wù)3.3交易促成服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1房源推廣期限4.2客源匹配期限4.3交易促成期限第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算5.2服務(wù)費用的支付5.3服務(wù)費用的退還第六條雙方權(quán)益6.1房源方的權(quán)益6.2客源方的權(quán)益6.3服務(wù)提供方的權(quán)益第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1房源方的違約責(zé)任8.2客源方的違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3服務(wù)費用明細(xì)表第十四條簽署頁14.1房源方簽署頁14.2客源方簽署頁14.3服務(wù)提供方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：（詳細(xì)地址）1.1.2房屋類型：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.3建筑結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）1.1.4建成年份：（年份）1.1.5總層數(shù)：（層數(shù)）1.1.6所在樓層：（樓層）1.1.7戶型：（室廳廚衛(wèi)數(shù)量及布局）1.1.8面積：（建筑面積）1.1.9朝向：（朝向）1.1.10土地使用權(quán)類型：（性質(zhì)/用途）1.1.11土地使用權(quán)剩余期限：（年限）1.1.12物業(yè)公司：（名稱）1.1.13物業(yè)費：（費用標(biāo)準(zhǔn)）1.1.14供暖方式：（方式）1.1.15停車情況：（停車位數(shù)量/停車費用）1.2房源附加信息1.2.1裝修情況：（裝修類型/風(fēng)格/狀況）1.2.2配套設(shè)施：（電梯/空調(diào)/暖氣/燃?xì)?消防/通訊/供水/供電/排水/環(huán)衛(wèi)/安防/其他）1.2.3綠化率：（百分比）1.2.4容積率：（百分比）1.2.5規(guī)劃：（規(guī)劃用途/規(guī)劃項目）1.2.6教育資源：（學(xué)校/教育機(jī)構(gòu)/教育資源）1.2.7醫(yī)療設(shè)施：（醫(yī)院/診所/藥店/醫(yī)療設(shè)施）1.2.8商業(yè)配套：（商場/超市/餐飲/娛樂/服務(wù)機(jī)構(gòu)/其他）1.2.9交通狀況：（公共交通/道路/軌道交通/公交線路/駕車時間）1.2.10其他特殊信息：（例如：歷史保護(hù)/風(fēng)水/投資價值/其他）1.3房源權(quán)益信息1.3.1所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名/身份證號）1.3.2共有情況：（共有權(quán)人姓名/身份證號/共有份額）1.3.3產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)）1.3.5產(chǎn)權(quán)來源：（來源）1.3.6登記日期：（日期）1.3.7土地使用證號：（土地使用證號）1.3.8土地使用權(quán)取得方式：（方式）1.3.9土地使用權(quán)登記日期：（日期）1.3.10是否有查封、抵押等權(quán)利限制：（是/否）1.3.11權(quán)利限制情況：（具體描述）1.3.12其他權(quán)益信息：（例如：租賃情況/物業(yè)管理/歷史交易記錄/其他）第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房類型：（自住/投資/出租/其他）2.1.2購房預(yù)算：（預(yù)算金額）2.1.3購房用途：（自住/投資/出租/其他）2.1.4購房資格：（是/否）2.1.5購房資質(zhì)：（資質(zhì)類型/等級）2.1.6購房人姓名：（姓名）2.1.7購房人身份證號：（身份證號）2.1.8購房人聯(lián)系方式：（電話/郵箱）2.2客源附加信息2.2.1購房偏好：（戶型/朝向/裝修/價格/其他）2.2.2特殊需求：（例如：教育資源/醫(yī)療設(shè)施/交通狀況/其他）2.2.3購房時間：（期望購房時間）2.2.4付款方式：（全款/按揭/分期/其他）2.2.5付款進(jìn)度：（已付款/未付款/部分付款）2.2.6貸款情況：（是/否）2.2.7貸款金額：（貸款金額）2.2.8貸款利率：（利率）2.2.9其他相關(guān)信息：（例如：投資目的/出租要求/其他）2.3客源需求信息2.3.1房源需求類型：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）2.3.2區(qū)域需求：（區(qū)域）2.3.3面積需求：（面積范圍）2.3.4戶型需求：（戶型）2.3.5樓層需求：（樓層）2.第八條違約責(zé)任8.1房源方的違約責(zé)任8.1.1房源方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付合同金額的違約金、賠償因此給客源方和服務(wù)提供方造成的直接損失。8.1.2房源方未按約定時間、約定價格完成交易的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。8.1.3房源方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2客源方的違約責(zé)任8.2.1客源方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付合同金額的違約金、賠償因此給房源方和服務(wù)提供方造成的直接損失。8.2.2客源方未按約定時間、約定價格完成交易的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。8.2.3客源方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任8.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行違約責(zé)任，包括但不限于支付合同金額的違約金、賠償因此給房源方和客源方造成的直接損失。8.3.2服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金、賠償因此給房源方和客源方造成的直接損失。8.3.3服務(wù)提供方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除法律另有規(guī)定外，雙方均放棄其他爭議解決方式，包括但不限于仲裁、調(diào)解。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭議；逾期未解決的，應(yīng)在本合同簽訂后90日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更應(yīng)書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方書面一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條法律適用和解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨、性質(zhì)、條款的明確性及通常的理解。合同中未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項。12.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，合同與副本具有同等法律效力。12.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3服務(wù)費用明細(xì)表第十四條簽署頁14.1房源方簽署頁14.2客源方簽署頁14.3服務(wù)提供方簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息、附加信息及權(quán)益信息，包括但不限于房源地址、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、總層數(shù)、所在樓層、戶型、面積、朝向、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)剩余期限、物業(yè)公司、物業(yè)費、供暖方式、停車情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息、附加信息及需求信息，包括但不限于購房類型、購房預(yù)算、購房用途、購房資格、購房資質(zhì)、購房人姓名、購房人身份證號、購房人聯(lián)系方式等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)提供方根據(jù)合同約定向房源方和客源方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用的計算方式、支付方式、支付金額及退還條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房源方提供虛假信息。2.房源方未按約定時間、約定價格完成交易。3.客源方提供虛假信息。4.客源方未按約定時間、約定價格完成交易。5.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。6.服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付合同金額的違約金、賠償因此給對方造成的直接損失。2.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.違約方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)房源方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致客源方基于錯誤的信息與房源方達(dá)成交易?？驮捶皆诮灰淄瓿珊蟀l(fā)現(xiàn)房源信息不實，此時客源方有權(quán)依據(jù)合同向房源方和服務(wù)提供方索賠，要求退還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償因房價波動等原因造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議，包括及附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.房源方：指提供房源信息的一方，有權(quán)出售或出租房屋。3.客源方：指提供客源信息的一方，有購