2024年版一次性付款房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的附錄11.1附錄內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人法定代表人：（買受人法定代表人）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于：（具體地址）2.1.2所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.1.3建筑物占地面積：（占地面積）平方米2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑總面積：（建筑總面積）平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.3.2房屋用途：（房屋用途）2.3.3裝修情況：（裝修情況）第三條價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣：（成交價(jià)格）元整3.1.2付款方式為：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將成交價(jià)格一次性支付給出賣人。3.2.2支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)支付成交價(jià)格。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件為：（交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋驗(yàn)收合格等）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，一次性支付成交價(jià)格給出賣人。5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。5.2.3買受人應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件為：（具體解除條件，如一方違約、政策變化等）6.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定本合同的簽訂地為：（具體地點(diǎn)）。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為：（具體終止條件，如交易完成、違約等）。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的條件為：（具體失效條件，如雙方同意解除、法院判決解除等）。9.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同的附加條款可以書面形式另行簽訂。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附錄11.1附錄內(nèi)容11.1.1合同附錄包括：（附錄內(nèi)容，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)清單等）。11.1.2附錄內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1出賣人代表：（簽字/蓋章）12.1.2出賣人蓋章：：（蓋章）12.2買受人簽字蓋章12.2.1買受人代表：（簽字/蓋章）12.2.2買受人蓋章：：（蓋章）第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.1.2每份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、交易協(xié)助等。2.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方進(jìn)行充分溝通，確保其介入行為的合法性和必要性。2.2第三方費(fèi)用2.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（支付方式，如預(yù)付、后付等）。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額）。2.3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：（依據(jù)，如雙方協(xié)商、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：（關(guān)系，如服務(wù)提供者、協(xié)助方等）。3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠(chéng)信的原則。第四條第三方違約處理4.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙方信息保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與失效9.1第三方介入的生效9.1.1第三方介入本合同的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2第三方介入的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的終止9.2.1第三方介入終止的條件為：（具體終止條件，如服務(wù)完成、違約等）。9.2.2第三方介入終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。9.3第三方介入的失效9.3.1第三方介入失效的條件為：（具體失效條件，如雙方同意解除、法院判決解除等）。9.3.2第三方介入失效后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同的附加條款可以書面形式另行簽訂。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附錄11.1附錄內(nèi)容11.1.1合同附錄包括：（附錄內(nèi)容，如第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等）。11.1.2附錄內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1出賣人代表：（簽字/蓋章）12.1.2出賣人蓋章：：（蓋章）12.2買第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：交易稅費(fèi)清單附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：房屋驗(yàn)收合格證書附件6：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告附件7：裝修情況說(shuō)明書附件8：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件9：付款憑證附件10：交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。4.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.房屋驗(yàn)收合格證書：應(yīng)證明房屋已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求驗(yàn)收合格，符合交付條件。6.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)狀況，包括材料強(qiáng)度、安全性評(píng)估等。7.裝修情況說(shuō)明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。8.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。9.付款憑證：應(yīng)提供買受人支付成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。10.交付確認(rèn)書：應(yīng)確認(rèn)房地產(chǎn)已按照本合同約定交付，買受人已接受。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)。2.出賣人提供的房地產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格。5.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金5000元；如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則應(yīng)支付違約金3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.契稅：指根據(jù)房地產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)房地產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。6.交易手續(xù)費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1