2024年房屋交易居間服務協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4身份證件號碼2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式2.4服務地點3.居間服務費用3.1費用標準3.2收費方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋權屬4.3房屋現(xiàn)狀4.4房屋價格5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產權證明文件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系人（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3聯(lián)系電話（1）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4身份證件號碼（1）甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]（2）乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.居間服務內容2.1服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受方（2）協(xié)助乙方尋找合適的出賣方（3）提供房屋交易過程中的相關咨詢（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同2.2服務期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止2.3服務方式（1）通過電話、郵件、短信等方式進行溝通（2）實地考察房屋情況（3）組織雙方進行洽談2.4服務地點（1）甲方提供的房屋所在地（2）乙方提供的房屋所在地（3）雙方約定的其他地點3.居間服務費用3.1費用標準乙方支付給甲方的居間服務費為房屋成交價格的[比例]%3.2收費方式在房屋買賣合同簽訂后，甲方將收取居間服務費3.3付款時間房屋買賣合同簽訂后的[具體時間]，如未按時付款，乙方應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金3.4付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付居間服務費4.房屋信息4.1房屋地址[具體地址]4.2房屋權屬甲方對該房屋擁有完全的、無任何爭議的物權4.3房屋現(xiàn)狀房屋結構完整，設施齊全，無任何權屬糾紛4.4房屋價格本合同中約定的房屋成交價格為人民幣[金額]元5.傭金支付5.1傭金比例甲方應向乙方支付房屋成交價格的[比例]%作為傭金5.2傭金支付條件在房屋買賣合同簽訂并完成交易后5.3傭金支付時間房屋買賣合同簽訂后的[具體時間]，如未按時支付，乙方應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金5.4傭金支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金6.合同解除與終止6.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[具體時間]通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議6.3終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿（2）房屋買賣合同簽訂并完成交易6.4終止程序（1）合同服務期限屆滿或房屋買賣合同簽訂后，雙方簽署合同終止協(xié)議（2）終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效.8.4終止協(xié)議內容8.4.1終止協(xié)議應明確說明合同終止的原因8.4.2雙方應確認房屋交易已圓滿完成或存在無法繼續(xù)履行的原因8.4.3終止協(xié)議應包括雙方的權利義務終止8.4.4終止協(xié)議應明確約定違約責任及賠償事宜8.4.5終止協(xié)議應由雙方簽字蓋章確認8.4.6終止協(xié)議應一式兩份，雙方各執(zhí)一份.8.5合同終止后的處理8.5.1合同終止后，雙方應立即終止居間服務8.5.2雙方應結清所有費用，包括傭金、居間服務費等8.5.3雙方應返還相關資料和文件8.5.4雙方應相互確認已履行完畢合同約定的義務.9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.3如果協(xié)商無法解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決.9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應遵循公正、公平、合理原則9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟.9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地所在地的有管轄權的人民法院9.3.2如雙方另有約定，爭議解決地點為雙方約定的地點.10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份.10.2合同解除10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議10.2.2合同解除協(xié)議生效后，本合同終止執(zhí)行10.2.3合同解除協(xié)議中應明確雙方的權利義務及違約責任.10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢合同約定的義務10.3.2合同終止后，雙方應結清所有費用10.3.3合同終止后，雙方應返還相關資料和文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋交易居間服務過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。3.第三方的責任與權利3.1第三方在介入房屋交易居間服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、法律咨詢、測繪等。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于：4.3.1評估機構對房屋價值的評估誤差責任限額；4.3.2律師事務所提供的法律意見書錯誤導致合同無效或損害賠償?shù)呢熑蜗揞~；4.3.3測繪機構提供的測繪數(shù)據(jù)錯誤導致房屋面積誤差的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應嚴格按照合同約定履行職責。5.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致甲方損失，應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方的服務提供者，應嚴格按照合同約定履行職責。5.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致乙方損失，應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應確保服務的連貫性和一致性。5.3.2第三方在介入服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.3.3第三方在介入服務過程中，如出現(xiàn)爭議，應積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面同意書，明確第三方介入的事項、范圍和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。7.2如合同未約定，費用承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清第三方介入產生的費用。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應相互確認已履行完畢合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實有效，明確甲乙雙方的權利義務，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：附件應包括房屋買賣合同的正本，以及雙方簽字蓋章的復印件。2.房屋權屬證明文件要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。說明：附件應提供房屋權屬證明文件的復印件，并確保復印件與原件一致。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內外結構、設施設備、裝修情況等。說明：附件應包括房屋現(xiàn)狀描述的書面文件，并由甲乙雙方簽字確認。4.房屋成交價格確認函要求：明確房屋成交價格，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件應包括房屋成交價格確認函的正本和復印件。5.居間服務協(xié)議要求：真實有效，明確甲乙雙方及第三方的權利義務，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：附件應包括居間服務協(xié)議的正本，以及雙方簽字蓋章的復印件。6.第三方評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：附件應包括第三方評估報告的正本和復印件。7.第三方法律意見書要求：由具有資質的第三方律師事務所出具，對房屋交易的法律風險進行評估。說明：附件應包括第三方法律意見書的正本和復印件。8.第三方測繪報告要求：由具有資質的第三方測繪機構出具，對房屋面積進行測量。說明：附件應包括第三方測繪報告的正本和復印件。9.其他相關文件要求：與房屋交易相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件應包括所有與房屋交易相關的文件，并確保文件齊全、真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供房屋權屬證明文件或提供虛假文件責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供房產證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方過戶費用。甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付購房款或支付金額不符合約定責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付滯納金或賠償甲方損失。示例：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付相應滯納金。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假評估報告或測繪報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估報告評估價值過高，導致甲方多支付購房款，第三方應賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成測繪工作，導致過戶手續(xù)延誤，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房屋交易居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3居間服務內容1.4居間服務費用1.5居間服務期限1.6居間服務地點1.7居間服務方式1.8居間服務成果2.居間服務雙方的權利與義務2.1雙方權利2.1.1甲方權利2.1.2乙方權利2.2雙方義務2.2.1甲方義務2.2.2乙方義務3.居間服務費用支付3.1支付方式3.2支付時間3.3逾期支付處理3.4退款事宜4.居間服務成果確認4.1成果確認方式4.2成果確認時間4.3成果確認標準4.4成果變更事宜5.居間服務違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的處理9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：居間服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達12.4合同解除后的后續(xù)事宜13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居間服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息房屋信息包括房屋的具體地址、面積、用途、產權狀況、交易價格等，甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。1.3居間服務內容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房屋買賣對象；（2）協(xié)助雙方進行房屋交易過程中的談判、協(xié)商；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)和政策咨詢。1.4居間服務費用居間服務費用為交易總價的千分之五，由乙方在交易完成后向甲方支付。1.5居間服務期限本居間服務期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至交易完成之日止。1.6居間服務地點居間服務地點為甲方指定的地點，或經雙方協(xié)商一致的其他地點。1.7居間服務方式居間服務方式包括但不限于電話、電子郵件、短信、面談等。1.8居間服務成果居間服務成果為雙方達成房屋交易意向，并完成交易手續(xù)。2.居間服務雙方的權利與義務2.1雙方權利2.1.1甲方權利（1）要求乙方按照約定提供居間服務；（2）要求乙方保守房屋信息和交易秘密；（3）對乙方的服務提出意見和建議。2.1.2乙方權利（1）要求甲方提供真實、準確的房屋信息；（2）要求甲方支付居間服務費用；（3）在甲方違約時，有權解除本協(xié)議。2.2雙方義務2.2.1甲方義務（1）按照約定支付居間服務費用；（2）配合乙方提供房屋信息和交易過程所需文件；（3）在交易過程中提供真實、準確的信息。2.2.2乙方義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保守房屋信息和交易秘密；（3）在居間服務過程中，確保交易的合法、合規(guī)。3.居間服務費用支付3.1支付方式甲方應按照約定的時間和方式支付居間服務費用。3.2支付時間居間服務費用應在交易完成后，甲乙雙方共同確認交易完成之日起十個工作日內支付。3.3逾期支付處理若甲方逾期支付居間服務費用，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.4退款事宜若乙方未能按照約定提供居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。4.居間服務成果確認4.1成果確認方式甲乙雙方應共同確認居間服務成果，確認方式包括但不限于簽訂房屋買賣合同。4.2成果確認時間居間服務成果應在交易完成后十個工作日內確認。4.3成果確認標準居間服務成果以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。4.4成果變更事宜若居間服務成果發(fā)生變更，甲乙雙方應重新確認并簽訂書面協(xié)議。5.居間服務違約責任5.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務費用；（2）乙方未按約定提供居間服務；（3）甲乙雙方未按約定確認居間服務成果。5.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金；（3）甲乙雙方違約，應承擔相應的違約責任。5.3違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）合同到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序甲乙雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。6.3合同終止合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.保密條款8.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密條款的處理任何一方違反保密條款，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：居間服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同解除程序合同解除需甲乙雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。12.3通知與送達甲乙雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，自送達之日起生效。12.4合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關后續(xù)事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居間服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件14.4附件四：本合同簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方房屋交易過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或其他原因介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，且介入范圍和方式應在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進行。3.第三方責任界定3.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔相應責任。3.2第三方的責任限于其專業(yè)領域內，對于超出其專業(yè)領域的責任，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度等因素確定。4.2若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。5.第三方權利與義務5.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。5.2第三方義務（1）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的服務質量負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲乙雙方的要求，為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助交易，甲方應支付第三方相應的服務費用。6.2第三方與乙方的關系第三方應按照甲乙雙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助交易，乙方應支付第三方相應的服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入甲乙雙方的房屋交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、范圍、費用等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議約定，配合第三方開展工作。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應經第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權利和義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定，終止與第三方的合作關系。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的具體地址、面積、用途、產權狀況、交易價格、權屬證明等。說明：房屋信息表應由甲方提供，確保信息的真實性、準確性和完整性。2.附件二：居間服務費用明細表詳細要求：列出居間服務費用的具體構成、支付方式、時間節(jié)點等。說明：居間服務費用明細表應由乙方提供，甲方審核無誤后簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、交易合同、銀行轉賬憑證等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，用于證明交易的真實性和合法性。4.附件四：本合同簽字蓋章頁詳細要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章及日期。說明：本合同簽字蓋章頁用于證明合同的有效性和簽署方的身份。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、權利和義務等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，確保各方權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定支付居間服務費用；（2）提供虛假、不準確、不完整的房屋信息；（3）未按時完成交易手續(xù)。乙方違約行為：（1）未按約定提供居間服務；（2）泄露甲方房屋信息和交易秘密；（3）未在約定時間內完成居間服務成果確認。第三方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助交易；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；（3）超出專業(yè)領域承擔責任。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金；（2）提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失；（3）未按時完成交易手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：（1）未提供居間服務的，應向甲方支付違約金；（2）泄露信息的，應承擔相應的法律責任；（3）未在約定時間內完成居間服務成果確認的，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任：（1）未提供專業(yè)服務的，應承擔相應的法律責任；（2）泄露信息的，應承擔相應的法律責任；（3）超出專業(yè)領域承擔責任，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。示例說明：若甲方未支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。若乙方泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。全文完。2024年房屋交易居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任6.居間服務成果6.1成果標準6.2成果驗收6.3成果交付7.居間服務違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋權屬證明房屋產權人：____________________房屋產權證號：____________________房屋所有權性質：____________________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結構：____________________2.4房屋配套設施配套設施清單：（1）水電煤氣：____________________（2）網(wǎng)絡通訊：____________________（3）家具家電：____________________（4）其他配套設施：____________________第三條居間服務內容3.1居間服務范圍（1）尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進行洽談；（3）協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務方式（1）發(fā)布房屋信息；（2）組織看房；（3）提供市場分析；（4）協(xié)調雙方達成交易。3.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條居間服務費用4.1居間服務費用總額居間服務費用總額為人民幣______元。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式為：（1）甲方在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付；（2）支付至乙方指定賬戶：____________________。4.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內。第五條居間服務責任5.1甲方責任甲方應如實提供房屋信息，并配合乙方完成居間服務。5.2乙方責任乙方應盡力為甲方提供居間服務，確保服務質量和效率。5.3第三方責任在居間服務過程中，如涉及第三方責任，由相關第三方承擔相應責任。第六條居間服務成果6.1成果標準居間服務成果為成功促成甲方房屋交易，并與買方簽訂房屋買賣合同。6.2成果驗收甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內對居間服務成果進行驗收。6.3成果交付乙方應在成果驗收合格后，將居間服務成果交付甲方。第七條居間服務違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%。7.2乙方違約責任若乙方未按約定完成居間服務，應退還甲方已支付的居間服務費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的_____%。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致居間服務未能達成預期成果，由第三方承擔相應違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內予以回復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（1）一方提出終止合同，書面通知對方；（2）收到通知的一方應在____個工作日內予以回復；（3）雙方就終止事宜達成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為____________________。10.3合同生效地點合同生效地點為____________________。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為____________________。11.3保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點本合同于____________________簽署。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易居間服務過程中，為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、保險公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方的服務或協(xié)助造成甲方損失的，其責任限額為人民幣______元。（2）第三方因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或甲方遭受損失的，其責任限額按實際損失的一定比例確定，最高不超過人民幣______元。第三條第三方介入程序3.1介入申請（1）甲方認為需要第三方介入時，應向乙方提出書面申請；（2）乙方應在____個工作日內對申請進行審查，并決定是否同意介入。3.2介入?yún)f(xié)議（1）同意介入后，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）協(xié)議中應包含第三方的責任限額條款。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）獲得甲方支付的服務費用。4.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助的義務；（2）保證服務或協(xié)助的質量和效率；（3）在責任限額內承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應按照協(xié)議約定，為甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系第三方應配合乙方的工作，乙方對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和管理。5.3第三方與丙方的責任劃分（1）丙方（買方或賣方）與第三方的責任劃分，由三方在協(xié)議中明確；（2）如第三方因自身過錯導致丙方損失，丙方有權向第三方追償。第六條第三方變更6.1第三方變更申請（1）如需變更第三方，甲方應向乙方提出書面申請；（2）乙方應在____個工作日內對申請進行審查，并決定是否同意變更。6.2第三方變更協(xié)議（1）同意變更后，乙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議中應包含新的第三方責任限額條款。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同終止；（2）第三方完成服務或協(xié)助；（3）協(xié)議約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序（1）第三方退出時，應向甲方和乙方提出書面申請；（2）甲方和乙方應在____個工作日內對申請進行審查，并決定是否同意退出。第八條第三方服務或協(xié)助的監(jiān)督8.1乙方監(jiān)督乙方應對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.2甲方監(jiān)督甲方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第九條第三方服務的費用9.1費用承擔第三方服務的費用由甲方承擔，具體金額在協(xié)議中約定。9.2費用支付甲方應在第三方完成服務或協(xié)助后____個工作日內支付費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用第三方介入爭議的仲裁費用，按照本合同第九條規(guī)定的費用承擔原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保信息完整、清晰，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內的所有配套設施，包括但不限于水電煤氣、網(wǎng)絡通訊、家具家電等。說明：此附件用于明確房屋的配套設施情況，避免交易過程中的誤解。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋租賃合同等與房屋交易相關的文件。說明：此附件用于補充說明房屋交易過程中的其他重要信息。4.附件四：居間服務協(xié)議要求：居間服務協(xié)議的正式文本，包括雙方的權利義務、服務費用、違約責任等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了雙方在房屋交易過程中的合作內容。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議的正式文本，包括第三方的服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在房屋交易過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決過程中的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%。2.違約行為：乙方未按約定完成居間服務責任認定：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的_____%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定：第三方應在責任限額內承擔相應的責任，具體金額按實際損失的一定比例確定。4.違約行為：第三方因自身過錯導致甲方損失責任認定：第三方應在責任限額內承擔相應的責任，具體金額按實際損失的一定比例確定。5.違約行為：合同一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未在規(guī)定時間內支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。2.乙方未按約定完成居間服務，導致甲方損失人民幣______元，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的10%。3.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲方損失人民幣______元，第三方應在責任限額內承擔相應的責任，具體金額為人民幣______元。全文完。2024年房屋交易居間服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1居間方2.2交易方2.3交易房屋3.居間服務內容與范圍3.1居間服務內容3.2居間服務范圍4.居間服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務期限5.1服務期限5.2服務延期6.居間方的權利與義務6.1居間方權利6.2居間方義務7.交易方的權利與義務7.1交易方權利7.2交易方義務8.交易房屋信息8.1房屋基本信息8.2房屋產權狀況8.3房屋交易條件9.居間服務成果9.1成果確認9.2成果交付10.違約責任10.1居間方違約責任10.2交易方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“居間方”指提供房屋交易居間服務的一方，即本合同的簽訂方。1.1.2“交易方”指進行房屋交易的買賣雙方，包括買方和賣方。1.1.3“交易房屋”指交易方擬進行交易的房屋。1.1.4“居間服務”指居間方在交易過程中提供的信息、協(xié)調、咨詢等服務。1.1.5“居間服務費用”指居間方為提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所述術語如無特殊說明，均應按照其通常含義解釋。1.2.2如合同中對術語有特殊定義，應按照該定義進行解釋。2.當事人信息2.1居間方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2交易方2.2.1買方：2.2.1.1名稱：_______2.2.1.2地址：_______2.2.1.3聯(lián)系人：_______2.2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2.2賣方：2.2.2.1名稱：_______2.2.2.2地址：_______2.2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3交易房屋2.3.1房屋坐落地址：_______2.3.2房屋產權證號：_______2.3.3房屋建筑面積：_______平方米2.3.4房屋用途：_______2.3.5房屋裝修情況：_______3.居間服務內容與范圍3.1居間服務內容3.1.1提供交易房屋的市場信息；3.1.2協(xié)調交易雙方就房屋交易相關事宜進行溝通；3.1.3提供交易房屋的產權調查、交易風險評估等服務；3.1.4協(xié)助交易雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.5協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務范圍3.2.1本合同約定范圍內的居間服務；3.2.2交易雙方就房屋交易相關事宜的協(xié)調；3.2.3交易雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。4.居間服務費用4.1費用標準4.1.1居間服務費用為交易房屋成交價的_______%；4.1.2居間服務費用以人民幣計價。4.2費用支付方式4.2.1交易成交后，買方應向居間方支付居間服務費用；4.2.2居間服務費用支付方式為_______。4.3費用支付時間4.3.1居間服務費用應在交易合同簽訂后_______日內支付；4.3.2居間方應在收到居間服務費用后_______日內出具收據(jù)。5.居間服務期限5.1服務期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年；5.1.2居間服務期限自居間方開始提供服務之日起計算。5.2服務延期5.2.1如交易雙方在居間服務期限內未能完成交易，經協(xié)商一致，居間服務期限可延長_______年；5.2.2延長居間服務期限的，居間服務費用按原標準計算。6.居間方的權利與義務6.1居間方權利6.1.1居間方有權要求交易雙方按照合同約定履行義務；6.1.2居間方有權在居間服務過程中了解交易雙方的需求和情況；6.1.3居間方有權根據(jù)交易雙方的需求和情況提供相應的服務。6.2居間方義務6.2.1居間方應按照合同約定提供居間服務；6.2.2居間方應保證提供的服務真實、準確、完整；6.2.3居間方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。8.交易房屋信息8.1房屋基本信息8.1.1房屋所有權人：_______8.1.2房屋所有權證號：_______8.1.3房屋建成時間：_______年8.1.4房屋結構：_______8.1.5房屋規(guī)劃用途：_______8.2房屋產權狀況8.2.1房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；8.2.2房屋不存在未了結的租賃合同或其他使用限制；8.2.3房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形。8.3房屋交易條件8.3.1交易房屋的成交價格：_______人民幣；8.3.2交易房屋的付款方式：_______；8.3.3交易房屋的交付時間：_______。9.居間服務成果9.1成果確認9.1.1居間服務成果以交易房屋成交并完成過戶手續(xù)為準；9.1.2交易雙方應在本合同規(guī)定的居間服務期限內完成交易。9.2成果交付9.2.1居間服務成果的交付以交易房屋過戶手續(xù)完成之日為準；9.2.2居間方應在成果交付后向交易雙方出具居間服務成果確認書。10.違約責任10.1居間方違約責任10.1.1居間方未按合同約定提供居間服務的，應退還交易方已支付的居間服務費用；10.1.2居間方泄露交易方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。10.2交易方違約責任10.2.1交易方未按合同約定完成交易的，應向居間方支付違約金，違約金金額為_______人民幣；10.2.2交易方提供虛假信息導致交易的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_______。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意；12.1.2合同變更部分自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1如發(fā)生合同約定的事由，任何一方均有權解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同規(guī)定的義務。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應相互結算并清算。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、居間服務協(xié)議、房屋產權證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在居間服務過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經交易雙方和居間方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，居間方應向交易雙方提供第三方的相關信息，包括但不限于資質證明、執(zhí)業(yè)許可等；15.3.2交易雙方有權對第三方進行考察和選擇；15.3.3第三方介入后，應按照居間方的安排和交易雙方的約定履行職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并確保第三方提供的服務符合合同約定；16.1.2甲方應向第三方支付必要的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并確保第三方提供的服務符合合同約定；16.2.2乙方應向第三方支付必要的費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務；17.1.2第三方的責任限額為_______人民幣。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應承擔相應的法律責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致交易的，不承擔法律責任。17.3第三方責任免除17.3.1第三方在履行職責過程中，因交易雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導而造成的損失，第三方不承擔責任；17.3.2第三方在履行職責過程中，因居間方的過錯導致交易雙方損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方18.1.1第三方與居間方之間不存在直接合同關系，居間方不承擔第三方在履行職責過程中的任何責任；18.1.2居間方對第三方的行為不承擔責任，除非居間方存在故意或重大過失。18.2第三方與交易方18.2.1第三方與交易方之間不存在直接合同關系，交易方應直接向第三方支付費用；18.2.2第三方對交易方在交易過程中的損失不承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關系，各自獨立承擔責任；18.3.2第三方在履行職責過程中與其他第三方發(fā)生的爭議，由各方自行解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經交易雙方和居間方書面同意；19.1.2第三方變更后，新第三方應按照原合同約定履行職責。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經交易雙方和居間方書面同意；19.2.2第三方退出后，其職責由居間方或其他第三方接替，接替方應按照原合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是交易雙方簽訂的正式買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.居間服務協(xié)議詳細要求：居間服務協(xié)議應明確居間方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利與義務等內容。說明：本附件是居間方與交易雙方簽訂的服務協(xié)議，是居間服務的基礎。3.房屋產權證明文件詳細要求：房屋產權證明文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件是證明房屋產權歸屬的正式文件，是交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：交易稅費繳納憑證應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本附件是交易稅費已繳納的證明。6.房屋租賃合同（如適用）詳細要求：房屋租賃合同應包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金等內容。說明：本附件是房屋租賃關系的證明。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利與義務等內容。說明：本附件是第三方提供服務的正式協(xié)議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件是交易過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務，或泄露交易雙方商業(yè)秘密。責任認定：居間方應退還交易方已支付的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。2.交易方違約行為及責任認定違約行為：交易方未按合同約定完成交易，或提供虛假信息導致交易。責任認定：交易方應向居間方支付違約金，違約金金額為_______人民幣；交易方提供虛假信息導致交易的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成交易雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，責任限額為_______人民幣。4.居間方與第三方違約行為及責任認定違約行為：居間方或第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方損失。責任認定：居間方或第三方應承擔相應的法律責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按合同約定支付居間服務費用，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向居間方支付_______人民幣的違約金。乙方提供虛假房屋信息，導致交易。根據(jù)合同約定，乙方應向居間方支付_______人民幣的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋交易居間服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.居間服務流程3.1簽訂居間服務協(xié)議3.2房屋信息核實3.3交易談判3.4協(xié)助簽訂交易合同3.5交易款項監(jiān)管4.居間服務責任4.1居間方責任4.2買方責任4.3賣方責任4.4第三方責任5.居間服務費用5.1居間服務費用計算方式5.2居間服務費用支付時間5.3居間服務費用退還條件6.交易款項監(jiān)管6.1交易款項監(jiān)管方式6.2交易款項監(jiān)管期限6.3交易款項監(jiān)管責任7.交易合同簽訂7.1交易合同內容7.2交易合同簽訂流程7.3交易合同生效條件8.交易合同履行8.1交易合同履行期限8.2交易合同履行方式8.3交易合同履行責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權人1.1.3房屋產權證號1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.2交易雙方基本信息1.2.1買方姓名或名稱1.2.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3賣方姓名或名稱1.2.4賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1提供房屋交易信息查詢服務2.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判2.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂交易合同2.1.4監(jiān)管交易款項2.2居間服務期限2.2.1居間服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易合同簽訂之日止2.2.2居間服務期限最長不超過一年2.3居間服務費用及支付方式2.3.1居間服務費用為交易總額的2%2.3.2居間服務費用在交易合同簽訂后五個工作日內支付3.居間服務流程3.1簽訂居間服務協(xié)議3.1.1雙方在居間方提供的居間服務協(xié)議上簽字或蓋章3.1.2居間方在協(xié)議簽訂后三個工作日內向交易雙方提供房屋信息3.2房屋信息核實3.2.1買方對房屋信息進行核實3.2.2賣方對房屋信息進行核實3.3交易談判3.3.1居間方協(xié)助買賣雙方進行談判3.3.2談判結果經買賣雙方確認后，居間方記錄談判內容3.4協(xié)助簽訂交易合同3.4.1居間方根據(jù)談判結果協(xié)助買賣雙方簽訂交易合同3.4.2居間方對交易合同進行審核3.5交易款項監(jiān)管3.5.1居間方設立交易款項監(jiān)管賬戶3.5.2交易款項在合同簽訂后五個工作日內支付至監(jiān)管賬戶4.居間服務責任4.1居間方責任4.1.1居間方應保證提供真實、準確的房屋信息4.1.2居間方應協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)4.1.3居間方應對交易過程中發(fā)生的爭議進行調解4.2買方責任4.2.1買方應按時支付居間服務費用4.2.2買方應按照合同約定支付交易款項4.3賣方責任4.3.1賣方應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛4.3.2賣方應按時交付房屋4.4第三方責任4.4.1交易過程中如因第三方原因導致交易失敗，由第三方承擔責任5.居間服務費用5.1居間服務費用計算方式5.1.1居間服務費用按交易總額的2%計算5.1.2居間服務費用為一次性支付5.2居間服務費用支付時間5.2.1居間服務費用在交易合同簽訂后五個工作日內支付5.3居間服務費用退還條件5.3.1若因居間方原因導致交易失敗，居間方應退還已收取的居間服務費用6.交易款項監(jiān)管6.1交易款項監(jiān)管方式6.1.1居間方設立交易款項監(jiān)管賬戶6.1.2交易款項在合同簽訂后五個工作日內支付至監(jiān)管賬戶6.2交易款項監(jiān)管期限6.2.1交易款項監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2.2交易款項監(jiān)管期限最長不超過一年6.3交易款項監(jiān)管責任6.3.1居間方對監(jiān)管賬戶內的交易款項安全負全責6.3.2居間方應確保交易款項按時支付給賣方8.交易合同簽訂8.1交易合同內容8.1.1房屋買賣合同應當包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。8.1.2買賣雙方應在居間方的見證下簽訂交易合同。8.2交易合同簽訂流程8.2.1居間方應協(xié)助買賣雙方準備簽訂交易合同所需的所有文件和資料。8.2.2買賣雙方應在居間方的安排下進行合同談判和簽署。8.3交易合同生效條件8.3.1買賣雙方在交易合同上簽字或蓋章。8.3.2交易合同經居間方審核無誤后生效。9.交易合同履行9.1交易合同履行期限9.1.1交易合同簽訂后，買方應在約定的期限內支付首付款。9.1.2買方應在房屋交付前支付剩余款項。9.2交易合同履行方式9.2.1賣方應在約定的交付日期前將房屋交付給買方。9.2.2買方在收到房屋后應進行驗收。9.3交易合同履行責任9.3.1買賣雙方應按照交易合同約定的條款履行各自的義務。9.3.2居間方應監(jiān)督交易合同的履行情況。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應具有合法的仲裁資質。10.2.2訴訟應向有管轄權的人民法院提起。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買賣任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2居間方應協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3.2居間方應退還已收取的居間服務費用中未服務部分的費用。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決機構或管轄法院為合同簽訂地所在地法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2居間方在收到居間服務費用后。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同的其他約定事項，自雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1“第三方”是指除買賣雙方和居間方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、支付機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在交易過程中，若買賣雙方或居間方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經買賣雙方和居間方共同同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買賣雙方和居間方應共同確定第三方的職責、權限及費用。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及各方達成的協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務。16.1.2第三方對因其專業(yè)行為導致的損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由買賣雙方和居間方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則默認為第三方直接責任范圍內的合理損失。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權在履行職責過程中，獨立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1居間方負責協(xié)調買賣雙方與第三方的溝通與協(xié)作。18.1.2買賣雙方應配合第三方的專業(yè)工作，提供必要的信息和文件。18.2權利義務劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，其權利義務僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。18.2.2買賣雙方和居間方對第三方的行為不承擔直接責任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應由買賣雙方、居間方和第三方共同簽署。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責、權限及工作范圍；第三方的責任限額；第三方的工作期限及費用；第三方與其他各方的權利義務關系；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用應由買賣雙方和居間方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2第三方介入費用應在第三方介入前支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的工作內容后，第三方介入自動終止。買賣雙方和居間方共同決定終止；第三方無法繼續(xù)履行職責；發(fā)生不可抗力事件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于核實房屋產權的合法性。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同的原件或復印件。說明：用于確認交易雙方的權利義務。3.居間服務協(xié)議要求：提供居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確居間方的服務內容和責任。4.房屋信息核實報告要求：提供居間方對房屋信息進行的核實報告。說明：用于證明房屋信息的真實性。5.交易款項監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易款項監(jiān)管賬戶的開戶證明和監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易款項的安全。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：用于證明交易款項的支付情況。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告。說明：用于確認房屋交付和驗收情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方介入的職責和權限。9.違約通知要求：提供違約通知的書面文件。說明：用于通知對方違約情況。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的書面文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約違約行為：未按時支付交易款項。責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款期限內支付首付款，應支付合同約定金額的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.居間方違約違約行為：未提供真實、準確的房屋信息。責任認定：居間方應退還已收取的居間服務費用，并賠償因提供虛假信息導致的損失。示例：居間方未向買方披露房屋存在權屬糾紛，導致交易失敗，居間方應退還居間服務費用，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按時完成專業(yè)工作。責任認定：第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償因未按時完成工作導致的損失。示例：第三方評估機構未在合同約定的期限內完成房屋評估報告，應支付合同約定金額的違約金，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.交易款項監(jiān)管方違約違約行為：未妥善監(jiān)管交易款項。責任認定：交易款項監(jiān)管方應賠償因監(jiān)管不當導致的損失。示例：交易款項監(jiān)管方未按時將交易款項支付給賣方，應賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋交易居間服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1居間服務費用總額3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間4.居間服務成果4.1居間服務成果定義4.2居間服務成果交付方式4.3居間服務成果交付時間5.居間服務違約責任5.1居間方違約責任5.2買方違約責任5.3賣方違約責任6.居間服務保密條款6.1居間服務信息保密6.2客戶信息保密6.3合同信息保密7.居間服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.居間服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除