2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣正式公證協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣正式公證協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶費用4.2稅費承擔(dān)5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)交接9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的保管和復(fù)制14.1合同保管14.2合同復(fù)制第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4戶籍地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4戶籍地址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款人民幣X元整，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶費用：雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買家承擔(dān)。4.2稅費承擔(dān)：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條交付及驗收5.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息，且具備正常居住條件。5.3驗收方式：買家對房產(chǎn)進行實地驗收，確認無誤后簽署《房產(chǎn)驗收確認書》。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未按本合同規(guī)定的時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元整。6.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X元整，并返還已支付的購房款。6.2買家違約6.2.1買家未按本合同規(guī)定的時間支付購房款的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X元整。6.2.2買家提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X元整，并返還已支付的購房款。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害國家利益、社會公共利益。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1物業(yè)交接9.1.1賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買家。9.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理物業(yè)更名手續(xù)。9.2戶口遷移9.2.1賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。9.2.2若賣家逾期未遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。9.3附屬設(shè)施9.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定辦理。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.2.1買賣雙方應(yīng)提供有效身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房貸款相關(guān)文件等。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同保管14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.2合同復(fù)制14.2.1如需復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并明確復(fù)制份數(shù)和用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息，供雙方核實。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，供雙方核實。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實、準(zhǔn)確。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于客觀反映房產(chǎn)的市場價值，作為定價依據(jù)。附件四：購房貸款相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、還款計劃表、銀行流水等，需真實、完整、有效。附件說明：購房貸款相關(guān)文件用于證明買家的購房資金來源及還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息。3.買家未按合同約定時間支付購房款。4.買家提供虛假身份信息。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款的一定比例。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付買家違約金人民幣10,000元整。2.若賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則需支付買家違約金人民幣20,000元整，并返還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.