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文檔簡介

社區(qū)便利店門面出租合同第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡稱“乙方”)基于平等、自愿、誠信的原則,雙方就社區(qū)便利店門面出租事宜簽訂本合同,以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為甲方位于_________的便利店門面,具體地址為_________。門面的面積為_________平方米,使用性質為便利店經營,乙方承諾僅用于合同約定的經營活動。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿,若雙方無異議,合同可續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元(大寫:_________元整),總租金為_________元(大寫:_________元整)。2.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶,具體賬戶信息為:_________。3.甲方應在收到租金后,向乙方提供相應的收據或發(fā)票。第五條門面使用要求1.乙方應合法合規(guī)地使用租賃門面,不得從事違法活動。2.乙方應保持門面的整潔和衛(wèi)生,確保門面的正常運營。3.乙方不得隨意改變門面的結構和用途,需事先獲得甲方書面同意。第六條維護與修繕1.甲方負責門面的基礎設施及外部環(huán)境的維護,包括但不限于建筑結構、供水、供電等。2.乙方負責門面內部的日常維護及小修小補,確保設備正常運轉。如因乙方原因造成損壞,乙方應負責修復或賠償損失。第七條違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金,需向甲方支付逾期違約金,違約金為未支付租金的____%。2.若甲方未能提供符合合同約定的門面使用條件,乙方有權要求減免租金,或解除合同。3.違約方應對另一方因此受到的損失承擔賠償責任,具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同終止1.在以下情況下,本合同可提前終止:雙方協(xié)商一致;一方嚴重違約,致使合同無法繼續(xù)履行;2.合同終止后,雙方應按實際履行情況結清租金及其他費用。第九條爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,以法定程序解決。第十條附則1.本合同的修改及補充需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點:_________---詳細條款說明本合同的設計考慮了雙方的權利與義務,確保在租賃期間,各項責任能夠得到明確。合同中涉及的關鍵條款包括租金的支付方式、門面的使用要求、維護與修繕的責任分配等,均是為了確保租賃關系的穩(wěn)定與透明。在租金條款中,明確了租金的數(shù)額及支付時間,有助于避免因支付不及時而引發(fā)的糾紛。同時,違約責任條款為雙方設定了清晰的違約后果,提高了合同的執(zhí)行力度。對于門面的使用要求,強調了合法經營的重要性,確保乙方在經營過程中不違規(guī)。同時,維護責任的劃分,保證了門面在租賃期間的良好狀態(tài),減少了因設施損壞而引發(fā)的糾紛。合同的爭議解決機制規(guī)定了在發(fā)生爭議時應優(yōu)先協(xié)商解決,若協(xié)商無果則訴諸法律途徑,保護了雙方

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