2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明第十二條：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容12.2補充協(xié)議的簽訂程序第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯系人：（賣方聯系人）聯系電話：（聯系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯系人：（買方聯系人）聯系電話：（聯系電話）1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經發(fā)生過一次產權轉移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋套內面積：（套內面積）平方米2.3房屋戶型房屋戶型：（戶型）房廳：（房廳數量）臥室：（臥室數量）衛(wèi)生間：（衛(wèi)生間數量）廚房：（廚房數量）2.4房屋現狀房屋結構：（結構類型）裝修情況：（裝修情況）房屋用途：（用途）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交總金額為人民幣：（金額）元整。3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）3.3付款時間表買方應在本合同簽訂之日起：（時間）內，將首付款：（金額）元整支付給賣方；買方應在本合同簽訂之日起：（時間）內，將剩余款項：（金額）元整支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起：（時間）內。4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶費用過戶費用包括：（過戶費用項目）等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時符合國家和地方的相關質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任劃分房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔；房屋交付后，因買方使用不當導致的維修責任由買方承擔。5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選定：（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（終止條件）9.3解除條件本合同解除的條件為：（解除條件）第十條：其他約定10.1戶口遷移賣方應在本合同簽訂之日起：（時間）內將戶口遷出，否則應支付給買方違約金：（金額）元。10.2物業(yè)費結算物業(yè)費的結算方式為：（結算方式）10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證房屋所有權證編號：（編號）11.2房屋土地使用權證房屋土地使用權證編號：（編號）11.3買賣雙方身份證明賣方身份證明文件編號：（編號）買方身份證明文件編號：（編號）第十二條：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容雙方對本合同內容有其他補充約定的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂程序補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方蓋章或簽字確認。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字賣方簽字：（簽字）13.2買方簽字買方簽字：（簽字）第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證掃描件附件要求：清晰、完整，無任何遮擋或損壞附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應包含房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等重要信息。附件二：房屋土地使用權證附件內容：房屋土地使用權證掃描件附件要求：清晰、完整，無任何遮擋或損壞附件說明：作為房屋土地使用權證明，附件二應包含土地使用權人的信息、土地位置、用途等重要信息。附件三：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證明掃描件附件要求：清晰、完整，無任何遮擋或損壞附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件三應包含雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合約定的質量標準；3.賣方未按約定時間遷出戶口；4.買方未按約定時間支付房款；5.買方使用不當導致房屋損壞。責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的（百分比）。2.賣方交付的房屋不符合約定的質量標準的，賣方應負責修復或支付修復費用。3.賣方未按約定時間遷出戶口的，應支付違約金，違約金為（金額）元。4.買方未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房款的（百分比）。5.買方使用不當導致房屋損壞的，買方應承擔修復費用。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則根據違約金條款，賣方需支付給買方一定金額的違約金，作為對買方損失的補償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次產權轉移的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。3.房屋土地使用權證：證明房屋土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。4.違約金：