2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2聯(lián)系方式2.離婚基本情況2.1離婚時(shí)間、離婚協(xié)議書(shū)編號(hào)2.2離婚原因2.3離婚生效日期3.購(gòu)房情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房屋面積3.1.4房屋用途3.1.5房屋性質(zhì)3.2購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房合同編號(hào)3.3購(gòu)房款支付情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.1雙方協(xié)商一致4.2法院判決4.3其他原因5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓5.2法院判決5.3其他方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1轉(zhuǎn)移日期6.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶8.2房屋登記手續(xù)8.3其他相關(guān)手續(xù)9.雙方權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)9.1.1配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.2不得擅自處置房屋9.1.3其他義務(wù)9.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.2.1支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.3其他義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室，聯(lián)系電話1.2受讓方：姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室，聯(lián)系電話2.離婚基本情況2.1離婚時(shí)間：2023年12月1日，離婚協(xié)議書(shū)編號(hào)：DHWX2023120001。2.2離婚原因：夫妻感情破裂。2.3離婚生效日期：2023年12月15日。3.購(gòu)房情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)。3.1.3房屋面積：100平方米。3.1.4房屋用途：住宅。3.1.5房屋性質(zhì)：商品房。3.2購(gòu)房時(shí)間：2022年5月20日，購(gòu)房合同編號(hào)：CGHT2022050001。3.3購(gòu)房款支付情況：購(gòu)房款已全部支付，支付憑證為：付款憑證某字第000002號(hào)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.1雙方協(xié)商一致，同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1轉(zhuǎn)移日期：2024年1月1日。6.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：自轉(zhuǎn)移日期起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋登記費(fèi)、契稅等，由受讓方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶8.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)，提交相關(guān)材料。8.1.3出讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。8.2房屋登記手續(xù)8.2.1受讓方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交房屋登記申請(qǐng)。8.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋登記手續(xù)，確保受讓方成為房屋產(chǎn)權(quán)人。8.3其他相關(guān)手續(xù)8.3.1如有其他相關(guān)手續(xù)需要辦理，雙方應(yīng)共同完成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)移、貸款結(jié)清等。8.3.2雙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的及時(shí)性和合法性。9.雙方權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)9.1.1配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保受讓方順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)。9.1.2不得在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期間擅自處置房屋，包括但不限于出售、抵押等。9.1.3在受讓方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，放棄對(duì)房屋的任何權(quán)利要求。9.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.2.1支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。9.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。9.2.3在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1如出讓方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.1.2如出讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期間擅自處置房屋，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2如受讓方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的，提供中介、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。3.第三方介入的情形3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2甲乙雙方需要第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢或財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；3.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)的情形。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.3第三方的責(zé)任包括：4.3.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.3.2因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；4.3.3在服務(wù)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)協(xié)議，不受甲乙雙方委托行為的限制；5.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，但不得違反法律法規(guī)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及對(duì)其他第三方的責(zé)任；5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因第三方原因造成其他第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；6.1.2第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法履行合同義務(wù)；8.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.1.3第三方存在重大違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議書(shū)的原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方已解除婚姻關(guān)系，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)明確購(gòu)房時(shí)間、價(jià)格、房屋信息等。說(shuō)明：證明房屋購(gòu)買(mǎi)行為，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。5.房屋登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明：為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提供申請(qǐng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等。說(shuō)明：為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供費(fèi)用依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)。說(shuō)明：為合同變更提供法律依據(jù)。9.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，應(yīng)提供解除合同協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確解除原因及處理方式。說(shuō)明：為合同解除提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例。示例：若因出讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤，需支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。示例：若受讓方未按約定支付契稅，需支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方原因造成的損失，最高不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致受讓方損失，需賠償人民幣3萬(wàn)元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的違約金。全文完。2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方（離婚配偶）2.2乙方（購(gòu)房人）3.購(gòu)房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋性質(zhì)4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1變更登記內(nèi)容8.2變更登記手續(xù)8.3變更登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成期限9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.合同主體2.1甲方（離婚配偶）甲方全稱(chēng)：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________2.2乙方（購(gòu)房人）乙方全稱(chēng)：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________3.購(gòu)房基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________________4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額：________________元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：簽訂合同之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_____%；第二次付款：房屋交付前支付購(gòu)房款總額的_____%；第三次付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付購(gòu)房款總額的_____%。4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體付款賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的基本使用功能，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在____日內(nèi)予以整改。7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1變更登記內(nèi)容變更登記內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)人變更、房屋用途變更等，具體變更內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.2變更登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記。8.3變更登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成期限乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責(zé)任如乙方未在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的購(gòu)房款總額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并退還已收款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同的通知送達(dá)方式為書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等；2.法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律意見(jiàn)等；3.評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估等；4.測(cè)繪服務(wù)，包括但不限于房屋面積測(cè)繪等；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專(zhuān)業(yè)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作需要，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)若涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2法律服務(wù)若涉及法律服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與律師簽訂法律服務(wù)合同，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。律師應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供法律意見(jiàn)和服務(wù)。17.3評(píng)估服務(wù)若涉及評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.4測(cè)繪服務(wù)若涉及測(cè)繪服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)簽訂測(cè)繪服務(wù)合同，明確測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供測(cè)繪服務(wù)，并確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制的金額。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房款總額的_____%。18.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三方僅對(duì)其在本合同中明確承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作需要，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證要求：提供購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。3.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付及驗(yàn)收完成后，由乙方出具房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋基本情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的完成情況。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明，包括過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。5.第三方服務(wù)合同要求：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方服務(wù)的提供情況。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明，如身份證復(fù)印件、居住證明等。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂地的合法性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供相關(guān)文件的復(fù)印件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。2.違約行為：甲方未按約定辦理房屋交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在簽訂合同后的60日內(nèi)辦理房屋交付，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供測(cè)繪服務(wù)，則視為違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同當(dāng)事人及法律地位2.購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條件2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.購(gòu)房資金及支付方式3.1購(gòu)房資金來(lái)源3.2資金支付方式3.3資金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：購(gòu)房合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2不可抗力條款12.3合同變更與解除13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二條合同目的與適用范圍2.1本合同旨在明確離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.2本合同適用于離婚后配偶雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。第三條合同當(dāng)事人及法律地位3.1合同當(dāng)事人包括甲方（購(gòu)房方）和乙方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方）。3.2甲方為購(gòu)房方，具有完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)房屋。3.3乙方為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方，具有完全民事行為能力，自愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第四條購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條件4.1房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件：甲方已支付全部購(gòu)房款，乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；乙方負(fù)有將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的義務(wù)。第五條購(gòu)房資金及支付方式5.1購(gòu)房資金來(lái)源：甲方自行承擔(dān)購(gòu)房款。5.2資金支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。5.3資金支付時(shí)間及違約責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；8.1.2乙方在合同履行期間，違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)；8.2.2因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的解除或終止合法有效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償：9.3.1違約金金額：按合同約定；9.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等；11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密條款的責(zé)任：11.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3.2違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除或終止；12.3合同生效及終止通知：12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：購(gòu)房合同13.3附件三：付款憑證第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行界定。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成合同約定事項(xiàng)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。5.2第三方在合同關(guān)系中的地位，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行界定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行，不得擅自變更或解除合同。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定事項(xiàng)；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。9.3第三方介入終止后，如出現(xiàn)新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、購(gòu)房款支付方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、收款人信息、支付方式等內(nèi)容。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的原件或復(fù)印件，確保申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期____天，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例三：第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.購(gòu)房情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)證辦理4.2轉(zhuǎn)移登記4.3繳納稅費(fèi)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移解除條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限約定7.2期限變更及解除8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方責(zé)任8.2接受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2相關(guān)協(xié)議13.3其他附件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DHS20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2乙方（受讓方）：，身份證號(hào)碼：987654321.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈2.購(gòu)房情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.1.4房產(chǎn)面積：100平方米2.1.5房產(chǎn)用途：自住2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛2.2.3房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年5月1日2.3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因：因甲方與乙方離婚，雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)房產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。4.3繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件：房產(chǎn)不得存在任何限制轉(zhuǎn)移的情況。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方可協(xié)商解除合同。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限約定：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2期限變更及解除：如因特殊原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)期限或解除合同。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2接受方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或問(wèn)題；9.1.3任何一方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。13.2相關(guān)協(xié)議13.2.1雙方簽訂的離婚協(xié)議；13.2.2雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.3其他附件13.3.1合同簽訂證明；13.3.2雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的其他第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和程序。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入，并書(shū)面通知第三方。16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。17.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供技術(shù)支持。3.離婚協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確離婚條件、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明雙方離婚事實(shí)，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供稅務(wù)依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等信息。6.合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同已簽訂。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)，為合同效力提供法律依據(jù)。7.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明雙方身份，為合同簽訂和履行提供身份依據(jù)。8.其他相關(guān)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。1.3第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。3.2示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其征收滯納金。乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法順利完成。乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式2.購(gòu)房背景及原因2.1離婚事實(shí)及離婚協(xié)議內(nèi)容2.2購(gòu)房原因及必要性2.3購(gòu)房地點(diǎn)及房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.購(gòu)房資金及支付方式4.1購(gòu)房資金來(lái)源4.2購(gòu)房資金支付方式4.3購(gòu)房資金支付時(shí)間及進(jìn)度5.貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款金額及期限5.3貸款利率及還款方式5.4貸款擔(dān)保及還款責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄及檔案7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方7.2房產(chǎn)持有期間稅費(fèi)及承擔(dān)方7.3房產(chǎn)處置稅費(fèi)及承擔(dān)方8.房產(chǎn)處置條款8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置價(jià)格及支付方式8.3房產(chǎn)處置期限及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3離婚協(xié)議書(shū)11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件的效力13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)分割13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.3合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.4合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.購(gòu)房背景及原因2.1離婚事實(shí)及離婚協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方于____年____月____日離婚，離婚協(xié)議中約定：乙方名下位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)歸乙方所有。2.2購(gòu)房原因及必要性鑒于甲方離婚后無(wú)住房，為改善居住條件，甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)。2.3購(gòu)房地點(diǎn)及房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于____市____區(qū)____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至甲方名下。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.購(gòu)房資金及支付方式4.1購(gòu)房資金來(lái)源甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源于個(gè)人儲(chǔ)蓄。4.2購(gòu)房資金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。4.3購(gòu)房資金支付時(shí)間及進(jìn)度購(gòu)房款支付時(shí)間及進(jìn)度如下：（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，共計(jì)____元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，共計(jì)____元；（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，共計(jì)____元。5.貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)及審批甲方如需貸款，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，乙方提供必要的協(xié)助。5.2貸款金額及期限貸款金額為_(kāi)___元，貸款期限為_(kāi)___年。5.3貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)___年利率，還款方式為_(kāi)___。5.4貸款擔(dān)保及還款責(zé)任甲方承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任，乙方對(duì)貸款還款承擔(dān)連帶責(zé)任。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體工程由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾等由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體工程由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾等由甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄及檔案甲方、乙方應(yīng)各自保存房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄及檔案，并相互提供查閱。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)持有期間稅費(fèi)及承擔(dān)方房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)處置稅費(fèi)及承擔(dān)方房產(chǎn)處置稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)處置條款8.1房產(chǎn)處置條件未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)處置價(jià)格及支付方式如一方需處置房產(chǎn)，處置價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的支付方式支付。8.3房產(chǎn)處置期限及程序房產(chǎn)處置應(yīng)在雙方協(xié)商一致后的____個(gè)工作日內(nèi)完成，處置程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行的義務(wù)應(yīng)立即停止；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)。11.3離婚協(xié)議書(shū)本合同附件三為離婚協(xié)議書(shū)，作為雙方離婚事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、銀行卡等，作為合同履行和權(quán)利義務(wù)證明。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)分割合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議書(shū)或其他相關(guān)文件進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的執(zhí)行與監(jiān)督本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的執(zhí)行與監(jiān)督，由雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照協(xié)議約定履行其他職責(zé)。17.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同履行第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方為獨(dú)立第三方關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額原則第三方在本合同中的責(zé)任，以協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2限額約定（1）第三方因提供虛假信息或違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為_(kāi)___元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，不承?dān)責(zé)任。19.3限額的調(diào)整如協(xié)議約定的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（3）第三方違反協(xié)議約定；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)包含離婚事實(shí)、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：離婚協(xié)議書(shū)是證明甲乙雙方離婚事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以便核實(shí)身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是核實(shí)甲乙雙方身份的重要文件。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以便核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款行為。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄及檔案詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)保存房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄及檔案，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄及檔案是保障房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明房產(chǎn)交易合法性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：甲方未按合同約定在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：乙方未按合同約定在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違反合同約定提供的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版離婚后配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1購(gòu)房方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚后關(guān)于配偶購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：__________4.購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1購(gòu)房方式甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式（1）甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_________元整。5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：（1）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；（2）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；（3）甲方于__________年__________月__________日前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間為：（1）第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日前；（2）第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日前；（3）剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日前。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用（1）契稅：__________元整；（2）印花稅：__________元整；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：__________元整。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)契稅、印花稅及個(gè)人所得稅；（2）乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無(wú)脫落、損壞；（3）門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活；（4）水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；（5）室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在房產(chǎn)交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（2）甲方在交付時(shí)，乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)