2024版房屋租賃合同模板：含租后維護(hù)責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同模板：含租后維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)則6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.租后維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.房屋修繕費(fèi)用7.3.房屋修繕時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋占用及使用9.1.房屋占用范圍9.2.房屋使用范圍9.3.房屋占用及使用限制10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小區(qū)：2.1.4.房屋所在樓棟：2.1.5.房屋所在單元：2.1.6.房屋所在樓層：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2.房屋建筑年代：2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)方式：3.3.2.延長(zhǎng)期限：3.3.3.延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.付款方式：4.2.2.付款日期：4.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.1.水電費(fèi)繳納方式：4.3.2.其他費(fèi)用繳納方式：5.租賃押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件一：5.2.2.退還條件二：5.3.押金退還時(shí)間：5.3.1.退還時(shí)間一：5.3.2.退還時(shí)間二：6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)則6.1.1.使用規(guī)則一：6.1.2.使用規(guī)則二：6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.維護(hù)責(zé)任一：6.2.2.維護(hù)責(zé)任二：6.3.租后維護(hù)責(zé)任6.3.1.維護(hù)責(zé)任一：6.3.2.維護(hù)責(zé)任二：8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意；8.1.2.轉(zhuǎn)租人需保證原租賃合同約定的各項(xiàng)條款不變；8.1.3.轉(zhuǎn)租人需承擔(dān)原承租方在租賃期間的所有義務(wù)；8.2.轉(zhuǎn)租審批8.2.1.轉(zhuǎn)租人應(yīng)提前30日向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；8.2.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1.轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)；8.3.2.出租方有權(quán)收取一定比例的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.房屋占用及使用9.1.房屋占用范圍9.1.1.承租方僅限于租賃合同約定的房屋范圍；9.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.房屋使用范圍9.2.1.房屋僅用于居住或辦公；9.2.2.不得從事違法活動(dòng)；9.3.房屋占用及使用限制9.3.1.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；9.3.2.不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；10.2.2.違約金金額為租金的%；10.3.違約金10.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；11.2.2.房屋所在地仲裁委員會(huì)；11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章；12.1.2.合同符合法律法規(guī)；12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.3.合同終止后的處理12.3.1.租賃物返還；12.3.2.結(jié)算租金和費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.其他約定事項(xiàng)三13.3.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1.申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。16.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2.審批16.2.1.受理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2.2.同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額為合同總金額的%。17.2.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.費(fèi)用承擔(dān)18.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由甲乙雙方按照合同約定比例承擔(dān)。18.1.2.如合同未約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商確定。18.2.費(fèi)用支付18.2.1.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。18.2.2.如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.權(quán)利義務(wù)19.1.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，不直接對(duì)承租方或出租方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的利益。19.2.責(zé)任劃分19.2.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1.變更20.1.1.甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。20.1.2.第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.2.解除20.2.1.如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。20.2.2.解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容21.1.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。21.2.保密期限21.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方其他規(guī)定22.1.第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。22.2.第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行其在本合同中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、房屋修繕、房屋轉(zhuǎn)租、房屋占用及使用、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方利益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修過(guò)程中的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋維修責(zé)任，保障房屋的正常使用。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方違約未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；故意隱瞞房屋缺陷或質(zhì)量問(wèn)題；無(wú)正當(dāng)理由解除合同；1.2.承租方違約未按時(shí)支付租金或押金；故意損壞房屋設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)返還房屋；1.3.第三方違約未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；出租方故意隱瞞房屋缺陷，應(yīng)賠償承租方損失；出租方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付違約金；2.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；承租方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；承租方未按時(shí)返還房屋，應(yīng)支付違約金；2.3.第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金；第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方損失；第三方故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.出租方違約示例出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金元；3.2.承租方違約示例承租方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元；3.3.第三方違約示例第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失元。全文完。2024版房屋租賃合同模板：含租后維護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果5.租后維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1維護(hù)房屋及設(shè)施5.1.2保障房屋安全5.1.3修復(fù)房屋損壞5.2承租方責(zé)任5.2.1保持房屋整潔5.2.2使用房屋及設(shè)施5.2.3報(bào)告房屋損壞6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2使用規(guī)定6.3違規(guī)處罰7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3付款方式：每月租金于每月__日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4付款時(shí)間：每月__日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自____年__月__日起，出租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付承租方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定及出租方提供的房屋現(xiàn)狀。4.3驗(yàn)收結(jié)果：房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.租后維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1維護(hù)房屋及設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2保障房屋安全：出租方確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用，及時(shí)排除安全隱患。5.1.3修復(fù)房屋損壞：出租方在接到承租方通知后，應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的損壞部分。5.2承租方責(zé)任5.2.1保持房屋整潔：承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2使用房屋及設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。5.2.3報(bào)告房屋損壞：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.房屋使用限制6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3違規(guī)處罰：如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：如出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件及責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，在房屋租賃期限內(nèi)，由租金中扣除。8.2.2承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.1.2出租方應(yīng)按時(shí)繳納房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1承租方應(yīng)在出租方提供相關(guān)票據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供房屋的；10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；11.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.2.2合同解除后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同附件一：房屋清單；13.2.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；d)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；e)保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃手續(xù)。19.2咨詢服務(wù)條款19.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。19.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。19.3評(píng)估服務(wù)條款19.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。19.3.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.4擔(dān)保服務(wù)條款19.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。19.4.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.5保險(xiǎn)服務(wù)條款19.5.1保險(xiǎn)方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。19.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況和損壞情況。2.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件作為房屋清單的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，列明押金金額、收據(jù)日期、出租方和承租方的簽名等信息。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此為合同主體，應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金、交付與驗(yàn)收、維護(hù)責(zé)任等條款。5.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋使用的相關(guān)規(guī)定，包括用途限制、使用規(guī)范、違規(guī)處罰等。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供房屋1.3承租方違反房屋使用規(guī)定1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金，并補(bǔ)足未支付的租金。3.2出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償承租方因此遭受的其他損失。3.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方損失。3.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因違約造成的損失。3.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同模板：含租后維護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體地址1.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況1.3租賃雙方的姓名或名稱1.4聯(lián)系方式及身份證件信息2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃起始日期和終止日期2.2租金支付方式和金額2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金及退還規(guī)定3.租賃房屋的用途3.1房屋使用性質(zhì)3.2禁止使用的活動(dòng)4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程4.3驗(yàn)收后的責(zé)任承擔(dān)5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3故障處理及報(bào)修流程6.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋本身的保險(xiǎn)7.2租客的意外傷害保險(xiǎn)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同糾紛的管轄法院12.合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及保管13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體地址：_______1.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃雙方的姓名或名稱：甲方（出租方）：_______；乙方（承租方）：_______1.4聯(lián)系方式及身份證件信息：甲方聯(lián)系方式：_______；身份證件號(hào)碼：_______；乙方聯(lián)系方式：_______；身份證件號(hào)碼：_______第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃起始日期和終止日期：租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金支付方式和金額：租金每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.4押金及退還規(guī)定：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第三條租賃房屋的用途3.1房屋使用性質(zhì)：乙方租賃房屋僅用于居住用途。3.2禁止使用的活動(dòng)：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋用途。第四條租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3驗(yàn)收后的責(zé)任承擔(dān)：驗(yàn)收合格后，房屋及設(shè)施的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3故障處理及報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋本身的保險(xiǎn)：甲方已對(duì)房屋投保了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為_(kāi)______年。7.2租客的意外傷害保險(xiǎn)：乙方在租賃期間應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，以確保自身安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理房屋退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方房屋，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方未按約定支付租金或押金；9.1.2任何一方未按約定履行維修責(zé)任；9.1.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.4任何一方未按約定履行合同解除后的責(zé)任。9.2.1支付違約金，違約金為_(kāi)______元；9.2.2恢復(fù)原狀，賠償損失；9.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇：仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同糾紛的管轄法院：本合同糾紛由_______人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)：本合同附件一為房屋狀況說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列明了房屋及設(shè)施的狀況。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃房屋的照片、維修記錄等。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的維修服務(wù)、租賃咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)_______元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2若因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入的服務(wù)期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限。第七條第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議。7.2第三