2024版天津二套房買賣合同交易安全保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二套房買賣合同交易安全保障措施本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積與位置3.4房產(chǎn)設(shè)施與裝修情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)5.3交易風(fēng)險(xiǎn)告知5.4合同簽訂前審查6.交易流程與步驟6.1簽約流程6.2過戶流程6.3支付流程6.4收房流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止后的處理12.1交易款項(xiàng)退還12.2房產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)12.3爭(zhēng)議處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1買方：指愿意購買本合同所列房屋的乙方。1.2.2賣方：指愿意出售本合同所列房屋的甲方。1.2.3房產(chǎn)：指本合同所列明的位于天津市的房屋。1.2.4交易價(jià)格：指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.2.5交易安全保障措施：指為保障交易雙方權(quán)益而采取的一系列措施。2.合同雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：_________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：_________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：_________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人名稱：_________________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：_________________3.1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________3.2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況：_________________3.3房產(chǎn)面積與位置：3.3.1房產(chǎn)實(shí)際使用面積：_________________平方米3.3.2房產(chǎn)位置描述：_________________3.4房產(chǎn)設(shè)施與裝修情況：3.4.1房產(chǎn)設(shè)施：_________________3.4.2房產(chǎn)裝修情況：_________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：_________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：_________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________________5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管：買賣雙方交易資金將通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：賣方須提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)告知：買賣雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)充分了解和告知。5.4合同簽訂前審查：買賣雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查。6.交易流程與步驟6.1簽約流程：6.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。6.1.2雙方簽訂本合同。6.1.3買方支付首付款。6.2過戶流程：6.2.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2買方支付尾款。6.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3支付流程：6.3.1買方按照合同約定支付首付款和尾款。6.3.2賣方按照合同約定提供房產(chǎn)。6.4收房流程：6.4.1買方驗(yàn)收房產(chǎn)。6.4.2雙方辦理交接手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按合同約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。7.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。7.2.2賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。7.3代理人違約責(zé)任：如代理人違約，由其本人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3其他依法或雙方約定的合同解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式通知另一方；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2付款憑證：10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.2.3其他相關(guān)付款憑證。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房屋買賣合同；10.3.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；10.3.3其他雙方約定的文件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1交易款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，未支付的交易款項(xiàng)應(yīng)予以退還，已支付的交易款項(xiàng)不予退還。12.2房產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)：合同解除或終止后，原房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)恢復(fù)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。12.3爭(zhēng)議處理：合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：通過郵寄、直接交付或雙方約定的其他方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他相關(guān)服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供交易咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、過戶代理、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供必要的服務(wù)條件；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方的權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，由雙方自行協(xié)商簽訂；6.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，由雙方自行協(xié)商簽訂；6.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.3.2如甲乙雙方因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款修訂7.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容；7.2在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額、賠償方式等；7.3在合同中增加條款，規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明土地使用權(quán)的使用年限和范圍。3.房屋買賣合同要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的原件，作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋付款單位公章。說明：證明已支付的款項(xiàng)金額和時(shí)間。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的文件。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：原件，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房產(chǎn)是否存在查封、抵押等情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：包括但不限于房屋租賃合同、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。示例：若首付款為10萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若交易價(jià)格為100萬元，買方未按時(shí)辦理過戶，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若交易價(jià)格為100萬元，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.2賣方未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買方已支付10萬元首付款，賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，則賣方應(yīng)退還10萬元并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或失誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若因第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版天津二套房買賣合同交易安全保障措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶監(jiān)管3.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.4合同解除條件3.5爭(zhēng)議解決方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋地址2.2.1省份：_________2.2.2城市：_________2.2.3區(qū)域：_________2.2.4街道：_________2.2.5門牌號(hào)：_________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑類型：_________2.4.2結(jié)構(gòu)類型：_________2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：_________2.5.2使用年限：_________2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證2.6.2土地使用權(quán)證2.6.3其他相關(guān)證明文件3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.1.1買方在簽訂本合同后，應(yīng)將交易資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2交易資金監(jiān)管期限：_________3.1.3監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶監(jiān)管3.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限：_________3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：_________3.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.3.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)等。3.3.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4合同解除條件3.4.1買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大產(chǎn)權(quán)糾紛或交易資金存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除本合同。3.4.2賣方在交易過程中未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同。3.5爭(zhēng)議解決方式3.5.1雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)款：_________元整4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款項(xiàng)。4.2.2交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1簽訂本合同后，買方應(yīng)支付定金：_________元。4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)：_________元。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為：_________。4.4.2買方逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金：_________元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為：_________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)管理手續(xù)。6.1.2物業(yè)管理責(zé)任：_________6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：_________6.2.2費(fèi)用支付方式：_________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.4.1雙方在物業(yè)管理費(fèi)用方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理單位提出投訴。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金：_________元。7.1.2賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金：_________元。7.2.2買方逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金：_________元。7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算方式：_________7.4違約處理方式7.4.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大產(chǎn)權(quán)糾紛或交易資金存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除本合同。8.1.2賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未在買方通知后_________日內(nèi)履行交付義務(wù)的。8.1.3買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，且未在賣方通知后_________日內(nèi)履行支付義務(wù)的。8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2解除合同的通知應(yīng)采取_________方式送達(dá)。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已收款項(xiàng)和未履行義務(wù)。8.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行過戶義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立。9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3合同履行完畢。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已收款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.3.2合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)已過戶的，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_________日的，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1賣方送達(dá)地址：_________11.2.2買方送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式：_________12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至_________年。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.3.1物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因交易需要或雙方約定，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，最高不超過_________元。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：_________18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1甲乙雙方可約定選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1甲乙雙方可約定選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。19.2.3評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。19.3律師事務(wù)所19.3.1甲乙雙方可約定選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和見證服務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)19.4.1甲乙雙方可約定選擇審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。19.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。19.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房屋占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，約定交易資金的監(jiān)管方式和流程。6.物業(yè)管理協(xié)議說明：雙方與物業(yè)管理單位簽訂的協(xié)議，約定物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用支付方式。7.法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同條款和交易合法性的法律意見。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書說明：雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)提交的，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)書。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：交易款項(xiàng)的支付憑證，證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.違約金支付憑證說明：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已按照約定支付。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_________元。賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_________元。買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為_________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版天津二套房買賣合同交易安全保障措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間4.交易安全保障措施4.1房屋權(quán)屬核實(shí)4.2交易資金監(jiān)管4.3合同備案及登記5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交房后維修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解釋13.3合同簽訂及生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：________________________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：________________________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋坐落地址：________________________2.1.3房屋用途：________________________2.1.4房屋建筑面積：________________________平方米2.1.5房屋竣工時(shí)間：________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：________________________2.2.2房屋具體位置：________________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣：________________________元整。3.1.2價(jià)格確定依據(jù)：________________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后：________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的：________________________%3.2.2剩余房屋總價(jià)款支付時(shí)間及方式：________________________4.交易安全保障措施4.1房屋權(quán)屬核實(shí)4.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2買受方有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明文件，出售方應(yīng)積極配合。4.2交易資金監(jiān)管4.2.1房屋交易資金實(shí)行監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：________________________。4.2.2買受方應(yīng)將房屋總價(jià)款的：________________________%存入監(jiān)管賬戶。4.3合同備案及登記4.3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后：________________________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交至相關(guān)部門辦理備案。4.3.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后：________________________日內(nèi)，配合出售方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅按房屋交易價(jià)格計(jì)算，稅率為：________________________%。5.1.2契稅由買受方承擔(dān)。5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅按房屋交易價(jià)格計(jì)算，稅率為：________________________%。5.2.2土地增值稅由買受方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)5.3.1除契稅和土地增值稅外，其他稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后：________________________日內(nèi)，將房屋交付買受方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后：________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。6.3交房后維修責(zé)任6.3.1房屋交付使用后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由：________________________負(fù)責(zé)維修。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a.出售方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；b.出售方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.買受方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若出售方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款：________________________%的違約金。8.2.2若買受方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款：________________________%的違約金。8.2.3違約金支付后，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方其他違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.通知及送達(dá)10.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出售方送達(dá)地址：________________________10.2.2買受方送達(dá)地址：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；b.交易資金返還；c.違約責(zé)任追究。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；b.交易資金返還；c.違約責(zé)任追究。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同簽訂及生效日期13.3.1本合同于：________________________年：________________________月：________________________日簽訂并生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式：________________________份，雙方各執(zhí)：________________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易過程。16.2如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容