2024年房屋買(mǎi)賣合同：放心簽訂的模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣合同：放心簽訂的模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記主體5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗(yàn)收7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同見(jiàn)證人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：_________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：________________________2.2.2房屋所在小區(qū)：________________________2.2.3房屋具體地址：________________________2.2.4房屋建筑面積：________________________2.2.5房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2房屋用途：________________________3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付地點(diǎn)：________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在房屋交付前向出售方提出驗(yàn)收要求，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記主體：買(mǎi)受方5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及流程：買(mǎi)受方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：歸買(mǎi)受方所有。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗(yàn)收：與房屋主體一并交付及驗(yàn)收。7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：買(mǎi)受方在房屋交付前向出售方支付房屋交易稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.1.2出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完畢。10.2.2合同約定的房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1房屋買(mǎi)賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.1.2房屋買(mǎi)賣合同附件二：房屋買(mǎi)賣合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分，于________________地點(diǎn)簽署。12.2合同見(jiàn)證人：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。13.2合同解除條件13.2.1同第八條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：書(shū)面通知或電子郵件。14.1.2送達(dá)地址：合同約定的雙方住所地。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：指受甲乙雙方委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理方：指受甲乙雙方委托，對(duì)房屋交付過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4其他第三方：指除上述類型之外的，根據(jù)甲乙雙方需要介入的其他第三方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。16.4第三方介入的協(xié)調(diào)16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.1第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。17.2.1.2第三方因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失。17.2.1.3第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出警告，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向乙方提出警告，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章或個(gè)人簽名。1.2說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣合同附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.2說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.2說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。4.房屋買(mǎi)賣合同附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)4.1要求：由買(mǎi)受方簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。4.2說(shuō)明：證明房屋交付完成，作為合同履行的重要憑證。5.房屋買(mǎi)賣合同附件四：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表5.1要求：填寫(xiě)買(mǎi)受方信息、房屋信息及變更登記原因等。5.2說(shuō)明：為辦理房屋權(quán)屬變更登記提供依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣合同附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。6.2說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。1.2示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，但出售方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.2示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月1日前支付房屋總價(jià)款，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向買(mǎi)受方賠償10萬(wàn)元，但不超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例：若甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣合同：放心簽訂的模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1合同附件清單14.2合同簽訂人簽名14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：__________具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及時(shí)間1.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。2.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。3.剩余的房屋總價(jià)款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)一次性支付。3.3付款方式變更及違約責(zé)任1.付款方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________日內(nèi)提出整改要求，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)1.出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。2.具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.2房屋維修基金房屋維修基金由__________方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付__________的違約金。2.出賣人提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。2.買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3合同變更及解除1.合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同變更或解除后，原合同條款仍具有約束力。10.4合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的房款不予退還。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他14.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.2合同簽訂人簽名出賣人（簽字）：__________買(mǎi)受人（簽字）：__________14.3合同簽訂日期簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等非直接參與房屋買(mǎi)賣交易的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋貸款擔(dān)保、法律見(jiàn)證等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。2.2第三方的獨(dú)立性第三方在本合同中是獨(dú)立第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的__________%。2.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證等。2.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)1.第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。2.如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方的解除1.如第三方無(wú)法履行或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。2.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)正本、附圖和附記頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)