2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議文本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項3.1房屋總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1稅費優(yōu)惠4.2裝修補貼4.3其他優(yōu)惠第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)第八條違約責任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條雙方聲明12.1購房者聲明12.2開發(fā)商聲明第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號待開發(fā)商通知。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體戶型圖詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：購房者自付清全部房款之日起，按合同約定時間獲得該房屋的所有權(quán)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱地址為X。第三條購房款項3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包含房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費等。3.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟元整），購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。3.3貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾壹萬捌仟元整），購房者應(yīng)向開發(fā)商指定的銀行申請住房按揭貸款，并按照銀行的貸款政策支付貸款利息及相關(guān)費用。3.4付款方式：首付款支付方式為轉(zhuǎn)賬，貸款部分由購房者與銀行協(xié)商確定。3.5付款時間：首付款支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，貸款部分的支付時間由購房者與銀行協(xié)商確定。第四條購房優(yōu)惠政策4.1稅費優(yōu)惠：購房者根據(jù)國家及北京市的相關(guān)政策，享受契稅、個人所得稅等稅費優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠額度以實際繳納稅費為準。4.2裝修補貼：開發(fā)商給予購房者人民幣X元的裝修補貼，該補貼于購房者付清房款后X個工作日內(nèi)支付。4.3其他優(yōu)惠：如購房者符合開發(fā)商的其他優(yōu)惠政策條件，可享受相應(yīng)優(yōu)惠。具體優(yōu)惠事項由開發(fā)商與購房者協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：開發(fā)商承諾在合同約定的付款完成后X個月內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給購房者。具體交付時間以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計文件及國家相關(guān)標準的要求；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標準；（3）房屋應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗收，并取得房屋所有權(quán)證。5.3驗收標準：購房者應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，購房者應(yīng)在驗收完畢后X日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。5.4驗收流程：購房者收到開發(fā)商發(fā)出的房屋交付通知后，按照約定時間進行驗收。如驗收合格，購房者應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。如驗收不合格，購房者應(yīng)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)按照購房者的要求進行整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：購房者付清全部房款后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。自購房者提交全部過戶所需材料之日起，開發(fā)商應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定由購房者承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶所需材料：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部材料。具體材料清單詳見附件二。第八條違約責任8.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房款，或未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付房款：購房者應(yīng)按逾期付款部分房款的每日千分之二的比率向開發(fā)商支付違約金；（2）其他違約行為：購房者應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期交付房屋：開發(fā)商應(yīng)按逾期交付部分房屋的每日千分之二的比率向購房者支付違約金；（2）其他違約行為：開發(fā)商應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)，經(jīng)雙方確認無異議后生效。第十二條雙方聲明12.1購房者聲明：本合同簽訂時，購房者已充分了解房屋的一切情況，并對房屋的現(xiàn)狀和未來變化承擔全部責任。12.2開發(fā)商聲明：開發(fā)商承諾所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定的標準。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括房屋戶型圖、裝修標準、付款計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見證人執(zhí)一份：本合同經(jīng)見證人見證后，見證人保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖附件二：裝修標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)部裝修的材料、風格、施工標準等要求，以便購房者了解房屋的裝修質(zhì)量和標準。裝修標準應(yīng)符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋裝修的安全和環(huán)保。附件三：付款計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出購房者應(yīng)支付的房款、首付款、貸款金額及其支付時間等付款計劃。購房者應(yīng)按照付款計劃及時支付房款，以確保房屋購買過程的順利進行。附件四：過戶所需材料清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出購房者辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需提供的材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)材料，以便順利完成過戶手續(xù)。附件五：房屋交付驗收標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋交付時應(yīng)符合的條件和標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝修等方面的要求。購房者應(yīng)按照驗收標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，有權(quán)要求開發(fā)商進行整改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款或其他費用。2.購房者未按合同約定履行其他義務(wù)。3.開發(fā)商未按合同約定交付房屋或未提供相關(guān)服務(wù)。4.開發(fā)商未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.購房者違約：購房者應(yīng)承擔違約金、逾期付款部分的利息及其他相關(guān)費用。示例說明：如購房者逾期支付房款，需支付逾期付款部分房款的每日千分之二的違約金。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)承擔違約金、逾期交付部分的利息及其他相關(guān)費用。示例說明：如開發(fā)商逾期交付房屋，需支付逾期交付部分房屋的每日千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，符合國家和地方規(guī)范要求的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指購房