房屋買賣合同簽訂后的合同轉讓

房屋買賣合同簽訂后的合同轉讓合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同轉讓的概念1.3合同當事人的權利和義務第二章合同轉讓的條件2.1合同轉讓的申請2.2合同轉讓的批準2.3合同轉讓的期限第三章合同轉讓的手續(xù)3.1轉讓合同的申請3.2轉讓合同的審批3.3轉讓合同的登記第四章轉讓合同的內容4.1轉讓合同的標的4.2轉讓合同的價格4.3轉讓合同的交付第五章轉讓合同的履行5.1轉讓合同的履行期限5.2轉讓合同的履行地點5.3轉讓合同的履行方式第六章轉讓合同的變更6.1轉讓合同變更的條件6.2轉讓合同變更的程序6.3轉讓合同變更的內容第七章轉讓合同的解除7.1轉讓合同解除的條件7.2轉讓合同解除的程序7.3轉讓合同解除后的責任第八章轉讓合同的違約責任8.1轉讓合同的違約情形8.2轉讓合同的違約責任8.3轉讓合同的違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3爭議的解決費用第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權利和義務第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任第十二章合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的無效情形第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：合同轉讓申請書14.3附件三：合同轉讓批準證書14.4附件四：合同轉讓登記證明合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同轉讓的概念1.3合同當事人的權利和義務第二章合同轉讓的條件2.1合同轉讓的申請2.2合同轉讓的批準2.3合同轉讓的期限第三章合同轉讓的手續(xù)3.1轉讓合同的申請3.2轉讓合同的審批3.3轉讓合同的登記第四章轉讓合同的內容4.1轉讓合同的標的4.2轉讓合同的價格4.3轉讓合同的交付第五章轉讓合同的履行5.1轉讓合同的履行期限5.2轉讓合同的履行地點5.3轉讓合同的履行方式第六章轉讓合同的變更6.1轉讓合同變更的條件6.2轉讓合同變更的程序6.3轉讓合同變更的內容第七章轉讓合同的解除7.1轉讓合同解除的條件7.2轉讓合同解除的程序7.3轉讓合同解除后的責任第八章轉讓合同的違約責任8.1轉讓合同的違約情形8.2轉讓合同的違約責任8.3轉讓合同的違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3爭議的解決費用第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權利和義務第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任第十二章合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的無效情形第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：合同轉讓申請書14.3附件三：合同轉讓批準證書14.4附件四：合同轉讓登記證明甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內享有對其名下房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。1.2如有第三方對甲方名下房產(chǎn)提出購買意向，甲方有權優(yōu)先于第三方購買該房產(chǎn)。1.3甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前通知乙方。附加條款二：房產(chǎn)處置權2.1甲方在合同有效期內對房產(chǎn)進行處置的權利。2.2甲方處置房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響乙方的權益。2.3甲方在處置房產(chǎn)前，應通知乙方，并在合同約定的時間內提供相關證明文件。附加條款三：房產(chǎn)保險3.1甲方應按照乙方要求，為房產(chǎn)購買并維持相應的保險，確保房產(chǎn)安全。3.2甲方應在合同約定的時間內，將保險單據(jù)交乙方審驗。3.3甲方未按照約定購買保險，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：支付方式4.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。4.2乙方未能按時支付購房款項的，應按照逾期支付的金額支付違約金。4.3乙方支付購房款項后，甲方應按照約定向乙方交付房產(chǎn)。附加條款五：房產(chǎn)交付及驗收5.1甲方應在合同約定的時間內，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合約定的情況，乙方有權要求甲方整改。5.3甲方未按照約定交付房產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。附加條款六：質量保證6.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，無質量問題。6.2甲方在合同有效期內對房產(chǎn)的質量問題負責維修和整改。6.3甲方未按照約定保證房產(chǎn)質量的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方應支付中介服務費用，包括但不限于咨詢費、推廣費、談判費等。7.2乙方應支付中介服務費用，包括但不限于咨詢費、推廣費、談判費等。7.3中介費用支付的具體金額和方式，應在合同中明確約定。附加條款八：中介的責任和義務8.1中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。8.2中介應積極協(xié)調甲方和乙方，促使合同的簽訂和履行。8.3中介未按照約定履行責任和義務的，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的違約責任。附加條款九：隱私保護9.1中介應保護甲方和乙方的隱私，不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息。9.2中介違反隱私保護條款的，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。附加條款十：違約責任10.1甲方、乙方及中介違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的具體約定，應在合同中明確說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.合同轉讓申請書3.合同轉讓批準證書4.合同轉讓登記證明5.房產(chǎn)證復印件6.個人身份證明復印件7.支付憑證8.房產(chǎn)驗收報告9.保險單據(jù)10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)質量，視為違約。4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付，視為違約。5.中介未按照約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同轉讓：指合同的一方將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。2.優(yōu)先購買權：指合同的一方在第三方提出購買意向時，有權優(yōu)先于第三方購買的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權移交給乙方的行為。5.質量保證：指甲方對所售房產(chǎn)的質量承擔保證責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款項。3.問題：房產(chǎn)質量不符合約定。解決辦法：甲方應承擔違約責任，進行維修和整改，直至符合約定。4.問題：中介未按照約定提供服務。解決辦法：甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任，并要求退還中介服務費用