還建房購買合同協(xié)議書填寫

還建房購買合同協(xié)議書填寫合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置和面積2.3房屋所有權和土地使用權2.4房屋現(xiàn)狀和質量保證第三章購買方式與價格3.1購買方式3.2房屋價格和支付方式3.3定金和首付款3.4貸款和還款方式第四章交付與交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件和手續(xù)4.3交付后的產(chǎn)權轉移4.4交付后的質量問題處理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2維修保養(yǎng)服務和費用5.3維修保養(yǎng)的投訴和處理5.4維修保養(yǎng)的期限和條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果6.4合同變更和解除的爭議解決第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式和計算7.3違約責任的免除7.4違約爭議的解決第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁程序和仲裁裁決8.3訴訟程序和管轄法院8.4爭議解決的費用承擔第九章合同的生效、終止和保存9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保存和保管9.4合同的復印件和電子文本第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的種類和標準10.2稅費的支付方式和責任10.3稅費的減免和退稅10.4稅費爭議的解決第十一章房屋保險11.1房屋保險的種類和范圍11.2保險費的支付和續(xù)期11.3保險理賠程序和賠償責任11.4保險合同的解除和終止第十二章房屋轉讓和出租12.1房屋轉讓的條件和程序12.2房屋出租的條件和程序12.3房屋轉讓和出租的稅費處理12.4房屋轉讓和出租的爭議解決第十三章附加條款13.1特殊情況的處理13.2合同的補充和修訂13.3合同的繼承和轉讓13.4合同的其他相關事項第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序和時間14.2合同簽署的主體和資格14.3合同簽署的有效性和法律效力14.4合同簽署的復印件和原件管理合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購買方）：1.1.2乙方（出售方）：1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：1.2.2合同簽訂時間：1.3合同目的和適用范圍1.3.1合同目的：1.3.2適用范圍：1.4合同的解釋和修改1.4.1合同解釋：1.4.2合同修改：第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：2.1.2房屋類型：2.2房屋位置和面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.3房屋所有權和土地使用權2.3.1房屋所有權證明：2.3.2土地使用權證明：2.4房屋現(xiàn)狀和質量保證2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：2.4.2質量保證期限：第三章購買方式與價格3.1購買方式3.1.1購買方式：3.2房屋價格和支付方式3.2.1房屋總價：3.2.2支付方式：3.3定金和首付款3.3.1定金金額：3.3.2首付款金額：3.4貸款和還款方式3.4.1貸款金額：3.4.2還款方式：第四章交付與交付條件4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：4.2交付條件和手續(xù)4.2.1交付條件：4.2.2交付手續(xù)：4.3交付后的產(chǎn)權轉移4.3.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：4.3.2產(chǎn)權轉移時間：4.4交付后的質量問題處理4.4.1質量問題處理方式：4.4.2質量問題處理時間：第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1維修責任方：5.1.2維修響應時間：5.2維修保養(yǎng)服務和費用5.2.1維修保養(yǎng)服務內容：5.2.2維修保養(yǎng)費用承擔：5.3維修保養(yǎng)的投訴和處理5.3.1投訴渠道：5.3.2投訴處理時間：5.4維修保養(yǎng)的期限和條件5.4.1維修保養(yǎng)期限：5.4.2維修保養(yǎng)條件：第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除的條件和程序6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1變更后果：6.3.2解除后果：6.4合同變更和解除的爭議解決6.4.1爭議解決方式：6.4.2爭議解決時間：第七章違約責任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為界定：7.2違約責任的形式和計算7.2.1違約責任形式：7.2.2違約責任計算：7.3違約責任的免除7.3.1違約責任免除條件：7.3.2違約責任免除程序：7.4違約爭議的解決7.4.1爭議解決方式：7.4.2爭議解決時間：第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：8.2仲裁程序和仲裁裁決8.2.1仲裁委員會：8.2.2仲裁裁決執(zhí)行：8.3訴訟程序和管轄法院8.3.1訴訟法院：8.3.2訴訟程序：8.4爭議解決的費用承擔8.4.1費用承擔方：8.4.2費用承擔方式：第九章合同的生效、終止和保存9.1合同的生效條件9.1.1生效條件：9.2合同的終止條件9.2.1終止條件：9.3合同的保存和保管9.3.1保存和保管方：9.3.2保存和保管方式：9.4合同的復印件和電子文本9.4.1復印件和電子文本提供：9.4.2復印件和電子文本使用：第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的種類和標準10.1.1稅費種類：10.1.2稅費標準：10.2稅費的支付方式和責任10.2.1稅費支付方式：10.2.2稅費支付責任：10.3稅費的減免和退稅10.3.1減免條件：10.3.2退稅程序：10.4稅費爭議的解決10.4.1爭議解決方式：10.4.2爭議解決時間：第十一章房屋保險11.1房屋保險的種類和范圍11.1.1保險種類：11.1.2保險范圍：11.2保險費的支付和續(xù)期11.2.1保險費支付：11.2.2保險費續(xù)期：11.3保險理賠程序和賠償責任11.3.1理賠程序：11.3.2賠償責任：11.4保險合同的解除和終止11.4.1解除條件：11.4.2終止程序：第十二章房屋轉讓和出租12.1房屋轉讓的條件和程序12.1.1轉讓條件：12.1.2轉讓程序：12.2房屋出租的條件和程序12.2.1出租條件：12.2.2出租程序：12.3房屋轉讓和出租的稅費處理12.3.1稅費處理方式：12.3.2稅費支付責任：12.4房屋轉讓和出租的爭議解決12.4.1爭議解決方式：12.4.2爭議解決時間：第十三章附加條款13.1特殊情況的處理13.1.1特殊情況界定：13.1.2特殊情況處理方式：13.2合同的補充和修訂13.2.1補充和修訂條件：13.2.2補充和修訂程序：13.3合同的繼承和轉讓13.3.1繼承和轉讓條件：13.3.2繼承和轉讓程序：13.4合同的其他相關事項13.4.1其他事項：13.4.2其他事項處理：第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序和時間14.1.1簽署程序：14.1.2簽署時間：14.2合同簽署的主體和資格14.2.1簽署主體：14.2.2簽署資格：14.3合同簽署的有效性和法律效力14.3.1有效性確認：14.3.2法律效力：14.4合同簽署的復印件和原件管理14.4.1復印件管理：14.4.2原件管理：（合同方簽字處）甲方簽字：____________乙方簽字：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定裝修公司甲方有權指定房屋裝修公司，并負責監(jiān)督裝修過程。乙方應提供必要的協(xié)助和信息，確保裝修工程順利進行。裝修工程的質量標準應符合國家相關標準和甲方的要求。1.2甲方提前入住在合同約定的交付日期之前，甲方有權提前入住房屋。在此情況下，甲方應承擔提前入住期間的租金和物業(yè)管理費。1.3甲方變更購買內容甲方有權在合同簽訂后，提出變更購買內容的要求。suchas更改房屋內部結構、增加或減少裝修項目等。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供變更方案，并協(xié)商確定變更費用。變更費用由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供房屋信息乙方應對房屋的所有信息提供完整、真實、準確的描述，包括但不限于房屋的面積、結構、設備、家具等。乙方應保證房屋的質量和使用安全，確保房屋符合國家相關標準和乙方的承諾。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移、裝修許可等相關手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件和證明材料，協(xié)助辦理政府部門審批手續(xù)等。2.3乙方承擔額外費用如因乙方提供的房屋信息不準確或房屋質量問題，導致甲方產(chǎn)生額外費用（如維修費、訴訟費等），乙方應承擔這些費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，應負責協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)調和監(jiān)督。中介應提供專業(yè)的咨詢和建議，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的費用第三方中介的收費標準應事先明確約定，并在合同中列明。中介費用由甲方和乙方共同承擔。3.3第三方中介的責任中介應對提供的信息和服務負責，如因中介的失誤或疏忽導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的保密義務中介有義務對合同雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.土地使用權證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.裝修方案及預算5.家具和設備清單6.物業(yè)管理和維修服務協(xié)議7.貸款協(xié)議8.房屋保險合同9.房屋轉讓和出租協(xié)議10.補充協(xié)議和修訂記錄11.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或首付款2.甲方未按約定時間完成貸款手續(xù)3.甲方未按約定時間接收房屋4.甲方未按約定履行裝修義務5.甲方未按約定維護房屋質量和安全6.乙方未按約定時間交付房屋7.乙方未按約定提供房屋相關信息8.乙方未按約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務9.乙方未按約定承擔額外費用10.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務11.第三方中介未按約定保密信息12.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有絕對的控制權和使用權的法律狀態(tài)。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付給出售方的一部分房款。5.貸款：指購房者在購買房屋時，向金融機構申請的用于支付房款的貸款。6.物業(yè)管理和維修服務：指物業(yè)公司提供的對房屋及公共設施進行管理和維修的服務。7.保險：指保險公司提供的對房屋及財產(chǎn)進行保險保障的服務。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金或首付款解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付定金或首付款。如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：甲方未按約定時間完成貸款手續(xù)解決辦法：乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提醒甲方按時完成相關手續(xù)。如甲方未能按時完成貸款手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。3.問題：甲方未按約定時間接收房屋解決辦法：乙方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。如甲方未能按時接收房屋，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。4.問題：甲方未按約定履行裝修義務解決辦法：乙方應監(jiān)督甲方按照約定的標準和時間完成裝修工程。如甲方未能按照約定履行裝修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應按照合同約定的時間交付房屋。如乙方未能按時交付房屋，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。6.問題：乙方未按約定提供房屋相關信息解決辦法：乙方應在合同簽訂前向甲方提供完整的房屋信息。如乙方未能提供準確的信息，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣交易說明：適用于甲方購買乙方房屋的場景，包括房屋交付、付款、裝修、產(chǎn)權轉