平房購房合同范本

平房購房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理第五章售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限5.3維修責(zé)任5.4質(zhì)量保證第六章所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證辦理第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更解除手續(xù)7.4變更解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約與賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止10.4終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則11.2履行地點(diǎn)11.3履行期限11.4履行監(jiān)督第十二章附加條款12.1房屋裝修12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施12.4其他特殊約定第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3雙方承諾13.4聲明與承諾的效力第十四章合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的修訂14.4合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：_________1.2.2標(biāo)的數(shù)量：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于_________。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋的所有權(quán)歸_________所有。第三章購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.1.1房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式3.2.1買受人同意采取_________方式支付購房款。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款總額的_________%。3.4貸款事宜3.4.1買受人如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋的交付條件為_________。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理4.4.1如房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托_________進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)提供_________年的售后服務(wù)。5.2保修期限5.2.1房屋的保修期限為_________年。5.3維修責(zé)任5.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。5.4質(zhì)量保證5.4.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合_________的相關(guān)規(guī)定。第六章所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1在買受人支付完畢購房款后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在合同履行期間，除非不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。7.3變更解除手續(xù)7.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。7.4變更解除后的責(zé)任7.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款的_________%。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2違約金的計(jì)算方法為：_________。8.4違約與賠償8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟管轄9.4.1無論爭(zhēng)議金額大小，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.4終止后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則11.1.1雙方應(yīng)按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。11.2履行地點(diǎn)11.2.1本合同的履行地點(diǎn)為_________。11.3履行期限11.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)。11.4履行監(jiān)督11.4.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。第十二章附加條款12.1房屋裝修12.1.1房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.3配套設(shè)施12.3.1房屋的配套設(shè)施按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.4其他特殊約定12.4.1其他特殊約定事項(xiàng)如下：_________。第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明13.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2買受人聲明13.2.1買受人同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3雙方承諾13.3.1雙方承諾遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。13.4聲明與承諾的效力13.4.1雙方聲明與承諾是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同的附則14.1合同的解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修訂14.3.1本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4合同的廢止14.4.1本合同的廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。合同編號(hào)_________出賣人（蓋章）：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買受人（蓋章）：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付工作。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行使用和保管，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供公平、公正的中介服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.配套設(shè)施說明6.貸款協(xié)議7.維修服務(wù)協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶手續(xù)文件10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同修訂協(xié)議12.合同廢止協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付購房款。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修。4.甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。5.乙方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。6.乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。7.第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，或未協(xié)助完成房屋交付和過戶手續(xù)。8.第三方中介未承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.合同標(biāo)的：指本合同涉及的房屋及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同生效：指本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違