房屋買賣合同中的合同續(xù)簽

房屋買賣合同中的合同續(xù)簽合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件第二章房屋買賣合同的續(xù)簽2.1續(xù)簽的條件和期限2.2續(xù)簽申請的提交2.3續(xù)簽的審批流程2.4續(xù)簽的合同變更第三章房屋買賣合同的主要內容3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的買賣價格3.4付款方式和時間3.5房屋的交付時間及方式第四章房屋的使用和保管4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務4.3房屋的維修和保養(yǎng)4.4房屋的轉讓和再出售第五章合同的履行和違約5.1雙方合同履行的保障5.2違約的情形及處理方式5.3違約責任的具體規(guī)定5.4合同解除的條件和后果第六章爭議解決6.1雙方爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的申請6.3仲裁或訴訟的費用承擔6.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章房屋買賣合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的后續(xù)事宜第九章房屋產(chǎn)權過戶9.1產(chǎn)權過戶的條件和期限9.2產(chǎn)權過戶的申請和審批9.3產(chǎn)權過戶的費用及承擔方式9.4產(chǎn)權過戶的風險及防范措施第十章稅費承擔10.1房屋買賣過程中的稅費種類10.2稅費的承擔方式和比例10.3稅費的支付時間和方式10.4稅費的合法性和合規(guī)性第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除和終止的法律后果第十二章違約責任12.1違約的情形及處理方式12.2違約責任的具體規(guī)定12.3違約責任的免除條件12.4違約責任的法律后果第十三章爭議解決13.1雙方爭議的解決方式13.2仲裁或訴訟的申請13.3仲裁或訴訟的費用承擔13.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的修訂和補充14.3合同的保管和復制14.4合同的解除和終止合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件第二章房屋買賣合同的續(xù)簽2.1續(xù)簽的條件和期限2.2續(xù)簽申請的提交2.3續(xù)簽的審批流程2.4續(xù)簽的合同變更第三章房屋買賣合同的主要內容3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的買賣價格3.4付款方式和時間3.5房屋的交付時間及方式第四章房屋的使用和保管4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務4.3房屋的維修和保養(yǎng)4.4房屋的轉讓和再出售第五章合同的履行和違約5.1雙方合同履行的保障5.2違約的情形及處理方式5.3違約責任的具體規(guī)定5.4合同解除的條件和后果第六章爭議解決6.1雙方爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的申請6.3仲裁或訴訟的費用承擔6.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章房屋產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶的條件和期限8.2產(chǎn)權過戶的申請和審批8.3產(chǎn)權過戶的費用及承擔方式8.4產(chǎn)權過戶的風險及防范措施第九章稅費承擔9.1房屋買賣過程中的稅費種類9.2稅費的承擔方式和比例9.3稅費的支付時間和方式9.4稅費的合法性和合規(guī)性第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同解除和終止的法律后果第十一章違約責任11.1違約的情形及處理方式11.2違約責任的具體規(guī)定11.3違約責任的免除條件11.4違約責任的法律后果第十二章爭議解決12.1雙方爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的申請12.3仲裁或訴訟的費用承擔12.4仲裁或訴訟的執(zhí)行第十三章附則13.1合同的生效和終止13.2合同的修訂和補充13.3合同的保管和復制13.4合同的解除和終止第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體資格14.3合同的生效日期多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如果甲方在合同有效期內打算出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。具體條款如下：條款1.1：甲方在合同有效期內擬出售該房屋時，應提前30天通知乙方，并提供擬出售房屋的相關信息。條款1.2：乙方收到甲方通知后，應在15天內決定是否行使優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權的，應與甲方協(xié)商購買價格等相關事項。條款1.3：乙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，或未能與甲方就購買價格等事項達成一致的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。2.甲方義務：甲方在合同有效期內應保證房屋的使用權、處置權不受到第三方主張的限制。具體條款如下：條款2.1：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。條款2.2：甲方不得將房屋設定為抵押物或其他擔保物，以免影響房屋的正常交易。條款2.3：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款項的期限和方式：乙方應在合同簽訂后30天內支付購房款項。具體條款如下：條款3.1：乙方應在合同簽訂后30天內，將購房款項支付給甲方。（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后30天內，一次性支付全部購房款項。（2）分期支付：乙方在合同簽訂后30天內支付首付款，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。2.乙方使用房屋的約定：乙方在購買房屋后，應合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。具體條款如下：條款3.3：乙方購買房屋后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。條款3.4：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)費、公共維修基金等費用支付義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容：第三方中介應提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等服務。具體條款如下：條款4.1：第三方中介應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方進行看房。條款4.2：第三方中介應協(xié)助雙方談判，達成購房合同。條款4.3：第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關事宜。2.第三方中介費用：雙方應按照約定支付第三方中介費用。具體條款如下：條款4.4：雙方應在合同中約定第三方中介費用，并按照約定支付。條款4.5：如果雙方未能在合同中約定第三方中介費用，雙方應協(xié)商支付。條款4.6：第三方中介費用支付后，除非合同另有約定，否則不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算表7.付款憑證8.房屋鑰匙交付確認書9.物業(yè)管理費繳納證明10.公共維修基金繳納證明11.第三方中介服務協(xié)議12.房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.合同修正案14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，影響房屋使用。4.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。5.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致合同無法履行。7.第三方中介未按約定提供服務，或提供服務不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.共有權人：對房屋擁有共同所有權的自然人或法人。3.產(chǎn)權清晰：房屋所有權及使用權無爭議，無任何抵押或擔保。4.過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.違約：違反合同約定的行為。6.違約責任：因違約行為產(chǎn)生的法律責任。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，必要時賠償乙方損失。2.房屋質量問題：甲方負責修復或賠償，直至達到合同約定標準。3.購房款項支付糾紛：核對款項金額，提供付款憑證，必要時通過法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應積極提供所需材料，第三方中介協(xié)助加快辦理進