商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同語言文字1.5合同生效條件第二章標的物描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4地產(chǎn)權利性質(zhì)2.5地產(chǎn)用途第三章價格與支付方式3.1地產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付金額3.5支付手續(xù)第四章交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用4.5過戶時間第五章權利與義務5.1地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移5.2地產(chǎn)權屬證明5.3地產(chǎn)瑕疵擔保5.4買方義務5.5賣方義務第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3仲裁地點7.4仲裁費用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的手續(xù)第九章附則9.1合同附件9.2合同生效日期9.3合同有效期限9.4合同份數(shù)第十章標的物保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險手續(xù)第十一章環(huán)境影響評估11.1環(huán)境影響評估要求11.2環(huán)境影響評估費用11.3環(huán)境影響評估手續(xù)第十二章合同備案12.1備案手續(xù)12.2備案費用12.3備案時間第十三章其他約定13.1地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費13.2地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任13.3地產(chǎn)使用限制第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________1.2合同標的本合同標的為_________，位于_________，地產(chǎn)面積為_________平方米。1.3合同簽訂地點和時間本合同于_________年_________月_________日，在_________簽訂。1.4合同語言文字本合同的文字語言為_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章標的物描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于_________，接壤_________。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積為_________平方米，土地用途為_________。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，建筑物為_________。2.4地產(chǎn)權利性質(zhì)地產(chǎn)權利性質(zhì)為_________。2.5地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途為_________。第三章價格與支付方式3.1地產(chǎn)交易價格本合同地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式支付方式為_________。3.3支付時間支付時間為_________年_________月_________日前。3.4支付金額支付金額為_________元整。3.5支付手續(xù)支付手續(xù)按照_________辦理。第四章交付與過戶4.1交付時間交付時間為_________年_________月_________日。4.2交付條件交付條件為_________。4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)按照_________辦理。4.4過戶費用過戶費用由_________承擔。4.5過戶時間過戶時間為_________年_________月_________日。第五章權利與義務5.1地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，乙方向甲方轉(zhuǎn)移地產(chǎn)所有權。5.2地產(chǎn)權屬證明乙方應向甲方提供地產(chǎn)權屬證明文件。5.3地產(chǎn)瑕疵擔保乙方保證地產(chǎn)無瑕疵，如有瑕疵，乙方應負責修復。5.4買方義務甲方應按照合同約定支付地產(chǎn)購買價款。5.5賣方義務乙方應保證地產(chǎn)權利的真實性和合法性，并負責辦理過戶手續(xù)。第六章違約責任6.1違約情形違約情形包括_________。6.2違約責任違約責任按照_________承擔。6.3違約賠償違約賠償金額為_________元整。6.4違約解決方式違約解決方式為_________。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件為_________。8.2合同解除條件合同解除條件為_________。8.3合同變更和解除的手續(xù)合同變更和解除手續(xù)按照_________辦理。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括_________。9.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。9.3合同有效期限本合同有效期限為_________年。9.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十章標的物保險10.1保險責任保險責任為_________。10.2保險費用保險費用由_________承擔。10.3保險手續(xù)保險手續(xù)按照_________辦理。第十一章環(huán)境影響評估11.1環(huán)境影響評估要求環(huán)境影響評估要求為_________。11.2環(huán)境影響評估費用環(huán)境影響評估費用為_________元整。11.3環(huán)境影響評估手續(xù)環(huán)境影響評估手續(xù)按照_________辦理。第十二章合同備案12.1備案手續(xù)備案手續(xù)為_________。12.2備案費用備案費用為_________元整。12.3備案時間備案時間為_________年_________月_________日。第十三章其他約定13.1地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費按照_________承擔。13.2地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任按照_________承擔。13.3地產(chǎn)使用限制地產(chǎn)使用限制包括_________。第十四章雙方簽字14.1買方簽字買方簽字：_________14.2賣方簽字賣方簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方擬將標的物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有出售或轉(zhuǎn)讓標的物的意向時，有權優(yōu)先購買，以維護甲方的利益。2.甲方主導的附加條款二：標的物維修和保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方負責在合同有效期內(nèi)對標的物進行正常的維修和保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。說明：此條款明確甲方的維修和保養(yǎng)責任，確保標的物在合同有效期內(nèi)的良好狀態(tài)。3.甲方主導的附加條款三：標的物使用限制條款內(nèi)容：甲方不得將標的物用于非法用途，不得損害乙方權益。說明：此條款規(guī)范甲方的使用行為，防止甲方非法使用標的物，保護乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：標的物現(xiàn)狀保證條款內(nèi)容：乙方保證標的物不存在瑕疵，如存在瑕疵，乙方應負責修復或賠償。說明：此條款要求乙方對標的物的現(xiàn)狀進行保證，確保甲方在購買標的物時不存在任何瑕疵。2.乙方主導的附加條款二：過戶手續(xù)辦理條款內(nèi)容：乙方應負責辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：此條款明確乙方的過戶手續(xù)辦理責任，減輕甲方的負擔。3.乙方主導的附加條款三：售后服務條款內(nèi)容：乙方提供標的物售后服務，包括但不限于標的物維修、保養(yǎng)、咨詢等。說明：此條款要求乙方在交易完成后提供售后服務，保障甲方在使用標的物過程中的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方及金額，避免后續(xù)糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介職責條款內(nèi)容：中介負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、標的物交付、過戶等手續(xù)。說明：此條款明確中介的職責，確保交易過程的順利進行。3.第三方中介的附加條款三：中介保密義務條款內(nèi)容：中介不得泄露雙方在交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密。說明：此條款保護雙方在交易過程中的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地產(chǎn)權屬證明文件2.地產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件3.環(huán)境影響評估報告4.地產(chǎn)交易稅費證明5.地產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.保險單據(jù)7.合同簽訂授權書（如有）8.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方法定代表人的身份證明文件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購買價款2.乙方未按約定時間交付標的物或過戶3.乙方提供的標的物存在重大瑕疵或不符合約定4.甲方使用標的物從事非法用途或損害乙方權益5.雙方未能在約定的時間內(nèi)完成合同約定的手續(xù)6.第三方中介未能履行協(xié)助交易履行的義務7.第三方中介泄露雙方個人信息或商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同中交易的地產(chǎn)物業(yè)。2.買方：指本合同中購買標的物的甲方。3.賣方：指本合同中出售標的物的乙方。4.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲方和乙方完成交易的中間服務方。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。2.如甲方未能按約定時間支付購買價款，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除合同。3.如乙方未能按約定時間交付標的物或過戶，甲方可以催告乙方交付或過戶，乙方在合理期限內(nèi)仍未交付或過戶的，甲方有權解除合同。4.如標的物存在重大瑕疵或不符合約定，甲方有權要求乙方修復或退還購買價款。5.如甲方使用標的物從事非法用途或損害乙方權益，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。6.如雙方未能在約定的