簡單房屋建設(shè)合同范本

簡單房屋建設(shè)合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目的描述2.2建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)周期和進(jìn)度第三章合同雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1建設(shè)方的責(zé)任3.2建設(shè)方的權(quán)利3.3承包方的責(zé)任3.4承包方的權(quán)利第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問題的處理第五章工程造價(jià)和支付5.1工程造價(jià)的確定5.2工程款的支付5.3工程變更的價(jià)款調(diào)整第六章工程進(jìn)度和驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度的要求6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3工程移交和保修第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章合同的終止和失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因10.3終止和失效后的處理第十一章合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的使用和披露第十二章合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式12.3適用法律的解釋第十三章其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽和延長13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署和蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指合同甲方名稱，此處填寫甲方全稱。1.1.2乙方：指合同乙方名稱，此處填寫乙方全稱。1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的：為確保甲方建設(shè)的房屋工程能夠按照約定完成，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2.2合同原則：公平、公正、誠實(shí)、信用的原則，雙方共同遵守。1.3合同的組成和解釋1.3.1合同組成：本合同包括合同、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.3.2合同解釋：本合同條款的解釋應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目的描述2.1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：填寫建設(shè)項(xiàng)目名稱。2.1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：填寫建設(shè)項(xiàng)目具體地點(diǎn)。2.2建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)2.2.1建設(shè)規(guī)模：填寫建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模，如建筑總面積、棟數(shù)等。2.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：填寫建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修要求等。2.3建設(shè)周期和進(jìn)度2.3.1建設(shè)周期：填寫建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日期和竣工日期。2.3.2建設(shè)進(jìn)度：填寫建設(shè)項(xiàng)目各階段進(jìn)度要求，如設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。第三章合同雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1建設(shè)方的責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：提供建設(shè)項(xiàng)目的土地、資金等，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。3.2建設(shè)方的權(quán)利3.2.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方按照合同約定完成工程建設(shè)，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3承包方的責(zé)任3.3.1乙方責(zé)任：按照合同約定，合法合規(guī)完成工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4承包方的權(quán)利3.4.1乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得工程款支付，并享有合同約定的其他權(quán)利。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.2合同要求：工程質(zhì)量還應(yīng)符合合同約定的特殊要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)4.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同選定具備資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督。4.2.2檢驗(yàn)程序：工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括材料驗(yàn)收、過程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：任何一方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.3.2質(zhì)量問題處理：雙方共同協(xié)商確定質(zhì)量問題的處理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。第五章工程造價(jià)和支付5.1工程造價(jià)的確定5.1.1造價(jià)依據(jù)：工程造價(jià)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、工程量清單、市場價(jià)格等因素確定。5.1.2造價(jià)確認(rèn)：工程造價(jià)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中約定。5.2工程款的支付5.2.1支付方式：工程款支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。5.2.2支付進(jìn)度：雙方約定工程款的支付進(jìn)度，如按工程進(jìn)度分階段支付。5.3工程變更的價(jià)款調(diào)整5.3.1變更原因：工程變更包括設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。5.3.2價(jià)款調(diào)整：工程變更引起的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的辦法進(jìn)行。第六章工程進(jìn)度和驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度的要求6.1.1進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.1.2進(jìn)度匯報(bào)：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況。6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家法律法規(guī)、合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收包括初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，按照約定的程序進(jìn)行。6.3工程移交和保修6.3.1移交條件：工程達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，辦理工程移交手續(xù)。6.3.2保修期限：乙方對(duì)工程提供一定期限的保修服務(wù)，如一年、兩年等。第七章違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的適用8.2.1雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。8.2.2任何一方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未提出仲裁或訴訟請(qǐng)求，對(duì)方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決爭議。8.3爭議解決的時(shí)效8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出。8.3.2超過3個(gè)月，除非對(duì)方同意，否則不得提出爭議。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意，合同的變更需要書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2變更的條件和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。9.2合同解除的條件9.2.1甲方解除合同的條件和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。9.2.2乙方解除合同的條件和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。9.3變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同的請(qǐng)求應(yīng)書面提出。9.3.2雙方應(yīng)就變更或解除的條款達(dá)成一致，并簽署書面文件。第十章合同的終止和失效10.1合同終止的條件10.1.1工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢移交手續(xù)，合同即終止。10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同失效的原因10.2.1合同解除。10.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止和失效后的處理10.3.1合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.3.2合同終止或失效后，乙方應(yīng)將所有工程資料移交給甲方。第十一章合同的保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息的保密期限由合同約定。11.2保密責(zé)任的履行11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。11.2.2保密信息僅限于合同執(zhí)行所需范圍內(nèi)使用。11.3保密信息的使用和披露11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。11.3.2保密信息在合同終止或失效后仍需保密。第十二章合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律的確定12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的解釋應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2爭議解決的方式12.2.1雙方同意仲裁是解決合同爭議的最終方式。12.2.2仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3適用法律的解釋12.3.1法律的解釋應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2雙方應(yīng)共同遵守適用的法律法規(guī)。第十三章其他條款13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效需滿足法律規(guī)定的其他條件。13.2合同的續(xù)簽和延長13.2.1合同的續(xù)簽和延長需雙方書面同意。13.2.2續(xù)簽和延長的條件在合同中約定。13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.3.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。14.1.2附件包括技術(shù)圖紙、工程量清單等。14.2合同的修訂歷史14.2.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場變化，對(duì)合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃和施工方案。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，按雙方協(xié)商確定的方式處理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和現(xiàn)場access。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方支付權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，決定工程款的支付比例和時(shí)間。乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)接收工程款。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，或按照甲方的要求采取其他補(bǔ)救措施。2.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保施工安全。發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。2.3乙方進(jìn)度履行乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程建設(shè)。如有工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償甲方損失等。2.4乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他爭議解決方式。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款。未按約定提供施工場地或施工條件。未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤。未按約定提供技術(shù)資料和施工圖紙。其他違反合同約定的行為。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題。泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和第三方中介之間簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。5.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行解決的方式。6.訴訟：指合同雙方通過法院提起的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不足、施工條件不充分等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程計(jì)劃，延長工期，必要時(shí)協(xié)商賠償。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當(dāng)、材