2025年度拆遷安置房抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房抵押貸款服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就拆遷安置房抵押貸款服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范拆遷安置房抵押貸款服務(wù)流程，確保甲方在獲得貸款過程中享受到高效、便捷的服務(wù)，同時保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府統(tǒng)一拆遷后，按照國家政策給予被拆遷人安置的房屋。2.抵押貸款：指借款人以自己或第三方的財產(chǎn)作為抵押，向貸款方申請貸款的一種融資方式。3.服務(wù)費：指乙方為甲方提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。2.履行地點：指本合同履行過程中，乙方為甲方提供服務(wù)的具體地點。3.履行方式：指乙方為甲方提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費。3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方為甲方提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)的具體地點為：_____________________5.3合同履行方式乙方為甲方提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)的方式為：_____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費：指乙方對甲方拆遷安置房進行價值評估所發(fā)生的費用。2.抵押登記費：指乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記所發(fā)生的費用。3.服務(wù)費：指乙方為甲方提供全程服務(wù)的費用，包括但不限于咨詢、手續(xù)辦理、貸后管理等。4.其他費用：指本合同未明確列出的，但在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式1.預付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總服務(wù)費的30%作為預付款。2.服務(wù)進度款：甲方應(yīng)按照乙方提供服務(wù)的進度，分期支付剩余服務(wù)費的70%。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的結(jié)算款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)進度款：根據(jù)服務(wù)進度，按月或按季度支付。3.結(jié)算款：合同履行完畢后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款金額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實和損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個人信息、商業(yè)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對拆遷安置房抵押貸款服務(wù)方案的修改權(quán)，但應(yīng)在修改前通知甲方。2.乙方保留對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的信息進行保密的權(quán)力。2.乙方保留對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題進行解釋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房抵押貸款服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（服務(wù)方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________見證人：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.拆遷安置房所有權(quán)證明4.抵押物評估報告5.貸款合同6.服務(wù)協(xié)議7.預付款收據(jù)8.服務(wù)進度款支付憑證9.結(jié)算款支付憑證10.修改和補充協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.不可抗力事件證明13.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為違約。未按合同約定履行還款義務(wù)的，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，認定為違約。泄露甲方保密信息的，認定為違約。未按合同約定進行修改和補充的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府統(tǒng)一拆遷后，按照國家政策給予被拆遷人安置的房屋。3.抵押貸款：指借款人以自己或第三方的財產(chǎn)作為抵押，向貸款方申請貸款的一種融資方式。4.服務(wù)費：指乙方為甲方提供拆遷安置房抵押貸款服務(wù)所收取的費用。5.滯納金：指因甲方未按合同約定支付費用而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改無效，甲方可要求乙方退還已支付的費用并賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷安置房所有權(quán)證明真實有效。第三方應(yīng)配合乙方完成抵押物的評估工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的拆遷安置房所有權(quán)證明所對應(yīng)的抵押貸款服務(wù)費的一部分。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對拆遷安置房進行實地考察。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的預付款、服務(wù)進度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的合理報酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細的拆遷安置房抵押貸款服務(wù)方案。甲方可要求乙方對服務(wù)過程中的問題進行解釋和說明。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)服務(wù)，確保貸款過程的順利進行。甲方可獲得乙方的貸后管理服務(wù)，降低貸款風險。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費用并賠償損失。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得利用甲方提供的信息謀取不正當利益。全文完。2025年度拆遷安置房抵押貸款服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同履行方式1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款擔保方式2.7貸款審批流程2.8貸款發(fā)放時間2.9貸款逾期處理第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利限制3.5抵押物處置方式3.6抵押物保險第四章拆遷安置房信息4.1拆遷安置房基本情況4.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明4.3拆遷安置房面積4.4拆遷安置房用途4.5拆遷安置房交付時間4.6拆遷安置房驗收標準第五章貸款申請人信息5.1貸款申請人基本情況5.2貸款申請人收入證明5.3貸款申請人信用記錄5.4貸款申請人還款能力評估5.5貸款申請人擔保人信息第六章貸款服務(wù)機構(gòu)信息6.1貸款服務(wù)機構(gòu)基本情況6.2貸款服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明6.3貸款服務(wù)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容6.4貸款服務(wù)機構(gòu)收費標準6.5貸款服務(wù)機構(gòu)責任第七章合同履行及管理7.1貸款發(fā)放及監(jiān)管7.2抵押物管理7.3貸款使用監(jiān)督7.4貸款還款監(jiān)督7.5合同變更及解除7.6合同終止及清算第八章違約責任8.1貸款申請人違約責任8.2貸款服務(wù)機構(gòu)違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金及賠償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理9.4違約責任第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3拆遷安置房合同11.4貸款申請表11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因拆遷安置需要，向乙方申請抵押貸款。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在2025年度拆遷安置房抵押貸款服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款申請人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（貸款服務(wù)機構(gòu)）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2025年____月____日，簽訂地點為________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同解除條件1.7.1甲方在合同期限內(nèi)，如因故提前償還全部貸款，經(jīng)乙方同意，本合同可提前解除。1.7.2乙方在合同期限內(nèi)，如因故停止提供貸款服務(wù)，本合同可提前解除。1.7.3雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方按約定的還款方式向乙方支付貸款本金及利息。1.9合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、拆遷安置房合同、貸款申請表等。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同貸款利率為____年利率。2.4還款方式本合同還款方式為等額本息還款方式。2.5貸款用途本合同貸款用途為甲方拆遷安置房購置。2.6貸款擔保方式本合同貸款擔保方式為抵押擔保。2.7貸款審批流程2.7.1甲方提交貸款申請及相關(guān)材料。2.7.2乙方對甲方提交的材料進行審核。2.7.3乙方審批貸款申請，并通知甲方審批結(jié)果。2.8貸款發(fā)放時間本合同貸款發(fā)放時間為甲方提交貸款申請并經(jīng)乙方審批通過后____個工作日內(nèi)。2.9貸款逾期處理2.9.1甲方未按約定的還款日期償還貸款，視為逾期。2.9.2逾期貸款，乙方有權(quán)按合同約定的利率計收逾期利息。2.9.3逾期貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況本合同抵押物為甲方名下位于________________的拆遷安置房。3.2抵押物評估價值本合同抵押物評估價值為人民幣____元整。3.3抵押物登記手續(xù)本合同抵押物登記手續(xù)由乙方辦理。3.4抵押物權(quán)利限制3.4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。3.4.2抵押物不得用于非法活動。3.5抵押物處置方式3.5.1甲方在合同期限內(nèi)償還全部貸款，抵押權(quán)消滅。3.5.2甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.6抵押物保險本合同抵押物需購買足額保險，保險費由甲方承擔。第四章拆遷安置房信息4.1拆遷安置房基本情況本合同拆遷安置房為甲方在________________的拆遷安置房。4.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明本合同拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明為________________。4.3拆遷安置房面積本合同拆遷安置房面積為________________平方米。4.4拆遷安置房用途本合同拆遷安置房用途為居住。4.5拆遷安置房交付時間本合同拆遷安置房交付時間為________________。4.6拆遷安置房驗收標準本合同拆遷安置房驗收標準為________________。第五章貸款申請人信息5.1貸款申請人基本情況本合同貸款申請人為________________。5.2貸款申請人收入證明本合同貸款申請人收入證明為________________。5.3貸款申請人信用記錄本合同貸款申請人信用記錄為________________。5.4貸款申請人還款能力評估本合同貸款申請人還款能力評估為________________。5.5貸款申請人擔保人信息本合同貸款申請人擔保人為________________。第六章貸款服務(wù)機構(gòu)信息6.1貸款服務(wù)機構(gòu)基本情況本合同貸款服務(wù)機構(gòu)為________________。6.2貸款服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明本合同貸款服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明為________________。6.3貸款服務(wù)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容本合同貸款服務(wù)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容包括________________。6.4貸款服務(wù)機構(gòu)收費標準本合同貸款服務(wù)機構(gòu)收費標準為________________。6.5貸款服務(wù)機構(gòu)責任本合同貸款服務(wù)機構(gòu)責任為________________。第七章合同履行及管理7.1貸款發(fā)放及監(jiān)管7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。7.1.2乙方對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款用途符合合同約定。7.2抵押物管理7.2.1乙方負責抵押物的登記、保管和處置。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物的登記、保管和處置。7.3貸款使用監(jiān)督7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。7.3.2乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督。7.4貸款還款監(jiān)督7.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款日期和還款金額償還貸款。7.4.2乙方有權(quán)對甲方貸款還款情況進行監(jiān)督。7.5合同變更及解除7.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.5.2合同解除需按照合同約定的解除條件進行。7.6合同終止及清算7.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。7.6.2清算內(nèi)容包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。第八章違約責任8.1貸款申請人違約責任8.1.1甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。8.1.3甲方未按時提交相關(guān)證明材料，導致乙方無法辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2貸款服務(wù)機構(gòu)違約責任8.2.1乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.4違約金及賠償8.4.1違約金及賠償金額以實際損失為準，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。9.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為________________。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十一章合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3拆遷安置房合同11.4貸款申請表11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三章其他約定13.1通知方式郵寄至對方提供的地址；傳真至對方提供的傳真號碼；電子郵件至對方提供的電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，以有利于維護合同目的的解釋為準。13.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（貸款申請人）：（簽字）________________（日期）________________乙方（貸款服務(wù)機構(gòu)）：（簽字）________________（日期）________________合同附件：（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）甲方（貸款申請人）：（簽字）________________（日期）________________乙方（貸款服務(wù)機構(gòu)）：（簽字）________________（日期）________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的貸款審批權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有貸款審批的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后，____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。1.2甲方主導下的貸款使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的拆遷安置房購置。1.3甲方主導下的抵押物處置權(quán)條款說明：在合同期限內(nèi)，若甲方因故需要處置抵押物，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。1.4甲方主導下的合同變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求向乙方提出合同變更申請，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.5甲方主導下的合同解除權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)向乙方提出合同解除申請，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)以書面形式解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的貸款發(fā)放權(quán)條款說明：在本合同中，乙方擁有貸款發(fā)放的最終決定權(quán)。甲方提交的貸款申請經(jīng)乙方審批通過后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.2乙方主導下的貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同履行期間對貸款利率進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過____%。2.3乙方主導下的抵押物監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)管，確保抵押物的安全，防止抵押物價值下降。2.4乙方主導下的貸款逾期處理權(quán)條款說明：若甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討，包括但不限于催收、訴訟等。2.5乙方主導下的合同解除權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，如遇甲方嚴重違約或抵押物價值大幅下降等情況，有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：在本合同中，若引入第三方中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方中介的職責條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)，并保證所提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責任條款說明：若第三方中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：若第三方中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.拆遷安置房合同4.貸款申請表5.甲方身份證明復印件6.甲方收入證明材料7.甲方信用記錄報告8.抵押物產(chǎn)權(quán)證明9.抵押物評估報告10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。違約認定：甲方在還款日后的____個工作日內(nèi)未償還貸款本金及利息，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。違約認定：甲方將貸款資金用于非約定用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)或通知后仍繼續(xù)使用，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間提交相關(guān)證明材料。違約認定：甲方在乙方要求提供相關(guān)證明材料后，未在____個工作日內(nèi)提交，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。違約認定：乙方在甲方提交完整貸款申請材料后，未在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。違約認定：乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，導致甲方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方增加抵押物或?qū)ふ倚碌膿４胧?.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷安置戶，需要資金購置新居。2.甲方擁有拆遷安置房，希望通過抵押貸款進行裝修或購置家具。3.乙方作為貸款服務(wù)機構(gòu)，為甲方提供抵押貸款服務(wù)。4.第三方中介機構(gòu)參與貸款流程，提供評估、咨詢等服務(wù)。全文完。2025年度拆遷安置房抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息與費用3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3其他費用4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管責任7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1合同解除后的處理13.2合同爭議的管轄法院13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：甲方1.1.2借款人：乙方1.1.3甲方單位名稱：銀行1.1.4乙方姓名：1.1.5甲方單位地址：市區(qū)路號1.1.6乙方地址：市區(qū)路號1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：2025年1月1日1.2.2訂立地點：銀行分行1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2甲方收到乙方提供的全部必要文件后生效2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金：人民幣伍拾萬元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款方式3.利息與費用3.1利息計算方法3.1.1利息按年化利率計算，利率為4.5%3.2利息支付方式3.2.1每月20日支付當月利息3.3其他費用3.3.1評估費：人民幣壹萬元整3.3.2抵押登記費：人民幣貳仟元整4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物：乙方名下位于市區(qū)路號的拆遷安置房4.1.2房產(chǎn)證號：04.2抵押物權(quán)利狀況4.2.1抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物評估價值：人民幣伍拾萬元整5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1乙方同意以其名下拆遷安置房作為貸款抵押物5.1.2甲方同意接受乙方提供的抵押物5.2抵押權(quán)登記5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.2抵押權(quán)登記費用由乙方承擔6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1乙方提供齊全的貸款申請材料6.1.2甲方審核通過乙方貸款申請6.2貸款使用范圍6.2.1貸款用于購買拆遷安置房6.2.2不得用于非法用途6.3貸款使用監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)管6.3.2乙方應(yīng)如實向甲方報告貸款使用情況8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定使用貸款8.2.2乙方未按合同約定償還貸款8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方8.3.2變更或解除合同需雙方簽字蓋章9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定償還貸款9.1.2乙方未按合同約定使用貸款9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔9.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%9.2.2甲方有權(quán)提前收回貸款9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金按實際損失計算，最高不超過貸款本金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1合同內(nèi)容11.1.2雙方業(yè)務(wù)信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露對方保密信息11.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后11.3違約責任11.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1貸款申請表12.1.2抵押物評估報告12.1.3甲方要求的其他文件12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息13.1.2甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)13.2合同爭議的管轄法院13.2.1合同爭議由市區(qū)人民法院管轄13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：2025年1月1日14.1.2乙方簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點14.2.1甲方簽署地點：銀行分行14.2.2乙方簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方簽字：14.3.3甲方蓋章：14.3.4乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同需要，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面同意。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于貸款評估、抵押物評估、法律咨詢、擔保等服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。16.3責任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、提供場地等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履