二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與擔(dān)保協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方將房屋合并租賃權(quán)抵押給乙方，乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋合并租賃權(quán)：指甲方擁有的將多套房屋合并出租的權(quán)利。（2）抵押：指甲方將房屋合并租賃權(quán)作為抵押物，乙方提供擔(dān)保。（3）擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的多套房屋。（2）租賃權(quán)：指甲方對房屋享有的出租權(quán)。（3）抵押權(quán)：指乙方對甲方房屋合并租賃權(quán)享有的抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將房屋合并租賃權(quán)抵押給乙方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，按時償還乙方擔(dān)保的債務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按時償還債務(wù)。（2）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行管理和監(jiān)督。（3）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點：合同履行地點為：__________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋合并租賃權(quán)抵押給乙方，并按時償還債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，甲方已履行合同義務(wù)。（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債務(wù)和債權(quán)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：甲方需支付抵押登記所需費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（2）擔(dān)保費：乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方需按年支付擔(dān)保費，具體金額雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可親自或委托他人將費用現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間（1）抵押登記費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費：甲方應(yīng)于每年__________月__________日支付當(dāng)年的擔(dān)保費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，以備乙方核查。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付抵押登記費、擔(dān)保費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費總額的__________%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋合并租賃權(quán)的具體信息。（2）乙方提供的擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法出租。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供擔(dān)保服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)享有獨立的、不可分割的權(quán)利和承擔(dān)獨立的、不可分割的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋合并租賃權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留對本合同項下?lián)?quán)利的優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋合并租賃權(quán)抵押與擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房屋合并租賃權(quán)清單2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋合并租賃權(quán)清單2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件（如身份證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付抵押登記費、擔(dān)保費或其他費用。未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并記錄催告情況。如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其履行擔(dān)保義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋合并租賃權(quán)的抵押義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合合同約定，并對擔(dān)保的真實性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е聯(lián)２环虾贤s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整擔(dān)保費用。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得房屋合并租賃權(quán)的償還。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供實時擔(dān)保狀態(tài)報告。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變擔(dān)保條款。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，在合同履行期間獲得一定的利息收益。甲方可要求乙方在合同終止后，退還擔(dān)保費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與擔(dān)保協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章租賃權(quán)及抵押權(quán)概述3.1租賃權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)設(shè)定3.3合并租賃權(quán)抵押權(quán)范圍第四章抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估結(jié)果4.3評估費用第五章?lián)７绞郊皸l件5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件第六章合同履行及支付6.1租金及押金6.2租金支付方式6.3押金退還條件6.4其他費用及支付第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除程序7.4解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后的處理第十二章合同終止12.1終止事由12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二章房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋用途[房屋用途]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述]第三章租賃權(quán)及抵押權(quán)概述3.1租賃權(quán)設(shè)定[租賃權(quán)設(shè)定條款]3.2抵押權(quán)設(shè)定[抵押權(quán)設(shè)定條款]3.3合并租賃權(quán)抵押權(quán)范圍[合并租賃權(quán)抵押權(quán)范圍條款]第四章抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法[評估機構(gòu)及方法條款]4.2評估結(jié)果[評估結(jié)果條款]4.3評估費用[評估費用條款]第五章?lián)７绞郊皸l件5.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式條款]5.2擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保責(zé)任條款]5.3擔(dān)保期限[擔(dān)保期限條款]5.4擔(dān)保解除條件[擔(dān)保解除條件條款]第六章合同履行及支付6.1租金及押金[租金及押金條款]6.2租金支付方式[租金支付方式條款]6.3押金退還條件[押金退還條件條款]6.4其他費用及支付[其他費用及支付條款]第七章合同變更及解除7.1合同變更[合同變更條款]7.2合同解除條件[合同解除條件條款]7.3解除程序[解除程序條款]7.4解除后的處理[解除后處理條款]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形條款]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)條款]8.3違約金[違約金條款]8.4爭議解決[爭議解決條款]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式條款]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)條款]9.3爭議解決程序[爭議解決程序條款]第十章其他約定事項10.1通知方式[通知方式條款]10.2不可抗力[不可抗力條款]10.3合同附件[合同附件條款]10.4合同生效[合同生效條款]第十一章合同解除11.1解除事由[解除事由條款]11.2解除程序[解除程序條款]11.3解除后的處理[解除后處理條款]第十二章合同終止12.1終止事由[終止事由條款]12.2終止程序[終止程序條款]12.3終止后的處理[終止后處理條款]第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同[附件一內(nèi)容]13.2附件二：抵押合同[附件二內(nèi)容]13.3附件三：擔(dān)保合同[附件三內(nèi)容]第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期[簽署日期條款]14.2簽署地點[簽署地點條款]14.3合同生效日期[合同生效日期條款]甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：甲方需在協(xié)議簽訂前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)說明：甲方需負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效，并在協(xié)議簽訂后及時通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。1.4甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費說明：甲方需承擔(dān)因房屋租賃、抵押所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5甲方保證房屋不存在任何法律糾紛說明：甲方需保證房屋在協(xié)議簽訂前不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)支付租金及押金說明：乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金及押金，并保證租金的支付方式符合合同規(guī)定。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的合理使用說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并保持房屋的清潔和完好。2.3乙方負(fù)責(zé)按時繳納水電費及其他費用說明：乙方應(yīng)按時繳納房屋租賃期間產(chǎn)生的所有水電費及其他費用。2.4乙方保證租賃期間房屋的合法使用說明：乙方應(yīng)保證在租賃期間房屋的合法使用，不得用于非法活動。2.5乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的基本信息說明：中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確其名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，如房屋租賃、抵押登記、擔(dān)保服務(wù)等，并約定相關(guān)服務(wù)費用。3.3中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)在協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行協(xié)議過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介機構(gòu)的爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.評估報告6.甲方身份證件復(fù)印件7.乙方身份證件復(fù)印件8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如未提供或提供虛假文件，視為違約。2.違約行為：甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。3.違約行為：乙方未按時支付租金及押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金及押金，如未按時支付，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：乙方未按時繳納水電費及其他費用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃期間按時繳納所有費用，如未按時繳納，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的擔(dān)保方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如逾期未提供，可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金及押金。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期未支付，可收取滯納金或解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃與抵押同時進(jìn)行。2.房屋租賃權(quán)與抵押權(quán)合并。3.房屋作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保。4.房屋租賃權(quán)抵押與擔(dān)保相結(jié)合。全文完。二零二五年度房屋合并租賃權(quán)抵押與擔(dān)保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.抵押物描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)設(shè)定程序3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.2抵押擔(dān)保責(zé)任4.3抵押擔(dān)保期限5.租賃權(quán)設(shè)定5.1租賃權(quán)設(shè)定條件5.2租賃權(quán)設(shè)定程序5.3租賃權(quán)登記6.租賃權(quán)義務(wù)6.1租賃權(quán)人義務(wù)6.2租賃權(quán)人權(quán)利6.3租賃權(quán)終止條件7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任免除12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋。1.2合同雙方1.2.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]。1.2.2承租人：[承租人名稱]，法定代表人：[承租人法定代表人姓名]，住所地：[承租人住所地]。1.2.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]，法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]，住所地：[擔(dān)保人住所地]。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)的設(shè)立及擔(dān)保事宜。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。2.抵押物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.1.3房屋用途為[房屋用途]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1抵押權(quán)人已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并在本合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件交付承租人。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.1.1承租人需向抵押權(quán)人支付押金[押金金額]。3.1.2承租人需按約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋等。3.2抵押權(quán)設(shè)定程序3.2.1承租人向抵押權(quán)人提交房屋權(quán)屬證明、押金及租賃合同等相關(guān)文件。3.2.2抵押權(quán)人審核承租人提交的文件，確認(rèn)無誤后簽訂本合同。3.3抵押權(quán)登記3.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房屋權(quán)屬登記機關(guān)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.1.1抵押擔(dān)保債務(wù)為承租人因租賃房屋而產(chǎn)生的租金債務(wù)。4.2抵押擔(dān)保責(zé)任4.2.1抵押權(quán)人對承租人的租金債務(wù)承擔(dān)優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押擔(dān)保期限4.3.1抵押擔(dān)保期限與本合同期限一致。5.租賃權(quán)設(shè)定5.1租賃權(quán)設(shè)定條件5.1.1承租人需支付押金[押金金額]。5.1.2承租人需按約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋等。5.2租賃權(quán)設(shè)定程序5.2.1承租人向出租人提交房屋權(quán)屬證明、押金及租賃合同等相關(guān)文件。5.2.2出租人審核承租人提交的文件，確認(rèn)無誤后簽訂租賃合同。5.3租賃權(quán)登記5.3.1出租人應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將租賃權(quán)登記于房屋權(quán)屬登記機關(guān)。6.租賃權(quán)義務(wù)6.1租賃權(quán)人義務(wù)6.1.1租賃權(quán)人需按約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]。6.1.2租賃權(quán)人需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.2租賃權(quán)人權(quán)利6.2.1租賃權(quán)人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。6.2.2租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人維修房屋。6.3租賃權(quán)終止條件6.3.1租賃期滿或租賃合同解除時，租賃權(quán)終止。6.3.2出租人有權(quán)在承租人違約時解除租賃合同，終止租賃權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人、承租人和擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任形式10.2.1違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。10.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.4附件四：擔(dān)保合同11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自[具體日期]起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署代表12.3.1抵押權(quán)人代表：[抵押權(quán)人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2承租人代表：[承租人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.3擔(dān)保人代表：[擔(dān)保人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人、承租人和擔(dān)保人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]%，且最高不超過[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約、錯誤評估、錯誤審計等原因造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的事由、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得與任何一方存在利益沖突。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出影響合同履行的決定。15.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：15.5.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍；15.5.3.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不受第三方介入的影響；15.5.3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方對第三方有追償權(quán)。15.6