房屋預(yù)售合同買(mǎi)賣合同解除的證據(jù)收集

房屋預(yù)售合同買(mǎi)賣合同解除的證據(jù)收集合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋預(yù)售合同的基本情況2.1房屋的基本信息2.2預(yù)售合同的主要條款2.3預(yù)售合同的簽訂日期和地點(diǎn)第三章買(mǎi)賣合同的解除條件3.1合同解除的法定條件3.2合同解除的約定條件3.3解除合同的程序和方式第四章證據(jù)收集的原則和方法4.1證據(jù)收集的原則4.2證據(jù)收集的方法4.3證據(jù)的分類和保存第五章解除合同的證據(jù)材料5.1解除合同的書(shū)面文件5.2解除合同的通訊記錄5.3解除合同的現(xiàn)場(chǎng)錄音、錄像第六章解除合同的證據(jù)效力6.1證據(jù)的真實(shí)性和合法性6.2證據(jù)的關(guān)聯(lián)性和充分性6.3證據(jù)的證明力和可信度第七章解除合同的證據(jù)提交和質(zhì)證7.1證據(jù)的提交時(shí)間和方式7.2證據(jù)的質(zhì)證程序和規(guī)則7.3證據(jù)的補(bǔ)充和變更第八章解除合同的證據(jù)審核和認(rèn)定8.1證據(jù)審核的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2證據(jù)認(rèn)定的原則和依據(jù)8.3證據(jù)審核和認(rèn)定的結(jié)果和效力第九章解除合同的證據(jù)使用和保護(hù)9.1證據(jù)的使用范圍和限制9.2證據(jù)的保護(hù)措施和責(zé)任9.3證據(jù)的保密和隱私保護(hù)第十章解除合同的證據(jù)爭(zhēng)議解決10.1證據(jù)爭(zhēng)議的解決方式10.2證據(jù)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁10.3證據(jù)爭(zhēng)議的訴訟和判決第十一章解除合同的證據(jù)國(guó)際合作11.1證據(jù)的國(guó)際收集和提交11.2證據(jù)的國(guó)際認(rèn)證和承認(rèn)11.3證據(jù)的國(guó)際保護(hù)和執(zhí)行第十二章解除合同的證據(jù)其他事項(xiàng)12.1證據(jù)的保管和移交12.2證據(jù)的銷毀和封存12.3證據(jù)的查閱和復(fù)制第十三章解除合同的證據(jù)違約責(zé)任13.1違反證據(jù)收集和提交的違約行為13.2違反證據(jù)審核和認(rèn)定的違約行為13.3違反證據(jù)使用和保護(hù)的違約行為第十四章解除合同的證據(jù)爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院14.3爭(zhēng)議解決的適用法律和程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（買(mǎi)方）的含義1.1.2乙方（賣方）的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋預(yù)售合同的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的用途2.2預(yù)售合同的主要條款2.2.1房屋的售價(jià)2.2.2付款方式和時(shí)間2.2.3交付房屋的時(shí)間和條件2.3預(yù)售合同的簽訂日期和地點(diǎn)第三章買(mǎi)賣合同的解除條件3.1合同解除的法定條件3.1.1法律規(guī)定的解除條件3.2合同解除的約定條件3.2.1雙方約定的解除條件3.3解除合同的程序和方式3.3.1解除合同的程序3.3.2解除合同的方式第四章證據(jù)收集的原則和方法4.1證據(jù)收集的原則4.1.1真實(shí)性原則4.1.2合法性原則4.2證據(jù)收集的方法4.2.1書(shū)面證據(jù)收集4.2.2錄音、錄像證據(jù)收集4.2.3現(xiàn)場(chǎng)勘查證據(jù)收集4.3證據(jù)的分類和保存4.3.1證據(jù)的分類4.3.2證據(jù)的保存方式第五章解除合同的證據(jù)材料5.1解除合同的書(shū)面文件5.1.1解除合同的書(shū)面通知5.1.2解除合同的書(shū)面協(xié)議5.2解除合同的通訊記錄5.2.1通訊記錄的收集和提交5.2.2通訊記錄的真實(shí)性和合法性5.3解除合同的現(xiàn)場(chǎng)錄音、錄像5.3.1現(xiàn)場(chǎng)錄音、錄像的收集和提交5.3.2現(xiàn)場(chǎng)錄音、錄像的真實(shí)性和合法性第六章解除合同的證據(jù)效力6.1證據(jù)的真實(shí)性和合法性6.1.1證據(jù)的真實(shí)性審核6.1.2證據(jù)的合法性審核6.2證據(jù)的關(guān)聯(lián)性和充分性6.2.1證據(jù)的關(guān)聯(lián)性審核6.2.2證據(jù)的充分性審核6.3證據(jù)的證明力和可信度6.3.1證據(jù)的證明力評(píng)估6.3.2證據(jù)的可信度評(píng)估第七章解除合同的證據(jù)提交和質(zhì)證7.1證據(jù)的提交時(shí)間和方式7.1.1證據(jù)的提交時(shí)間7.1.2證據(jù)的提交方式7.2證據(jù)的質(zhì)證程序和規(guī)則7.2.1質(zhì)證程序7.2.2質(zhì)證規(guī)則7.3證據(jù)的補(bǔ)充和變更7.3.1證據(jù)的補(bǔ)充程序7.3.2證據(jù)的變更程序第八章解除合同的證據(jù)審核和認(rèn)定8.1證據(jù)審核的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.1.1證據(jù)審核的標(biāo)準(zhǔn)8.1.2證據(jù)審核的程序8.2證據(jù)認(rèn)定的原則和依據(jù)8.2.1證據(jù)認(rèn)定的原則8.2.2證據(jù)認(rèn)定的依據(jù)8.3證據(jù)審核和認(rèn)定的結(jié)果和效力8.3.1審核認(rèn)定的結(jié)果8.3.2審核認(rèn)定的效力第九章解除合同的證據(jù)使用和保護(hù)9.1證據(jù)的使用范圍和限制9.1.1證據(jù)的使用范圍9.1.2證據(jù)的使用限制9.2證據(jù)的保護(hù)措施和責(zé)任9.2.1證據(jù)的保護(hù)措施9.2.2證據(jù)的保護(hù)責(zé)任9.3證據(jù)的保密和隱私保護(hù)9.3.1保密義務(wù)9.3.2隱私保護(hù)義務(wù)第十章解除合同的證據(jù)爭(zhēng)議解決10.1證據(jù)爭(zhēng)議的解決方式10.1.1調(diào)解解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2證據(jù)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁10.2.1調(diào)解程序10.2.2仲裁程序10.3證據(jù)爭(zhēng)議的訴訟和判決10.3.1訴訟程序10.3.2判決效力第十一章解除合同的證據(jù)國(guó)際合作11.1證據(jù)的國(guó)際收集和提交11.1.1國(guó)際證據(jù)收集11.1.2國(guó)際證據(jù)提交11.2證據(jù)的國(guó)際認(rèn)證和承認(rèn)11.2.1國(guó)際證據(jù)認(rèn)證11.2.2國(guó)際證據(jù)承認(rèn)11.3證據(jù)的國(guó)際保護(hù)和執(zhí)行11.3.1國(guó)際證據(jù)保護(hù)11.3.2國(guó)際證據(jù)執(zhí)行第十二章解除合同的證據(jù)其他事項(xiàng)12.1證據(jù)的保管和移交12.1.1證據(jù)的保管12.1.2證據(jù)的移交12.2證據(jù)的銷毀和封存12.2.1證據(jù)的銷毀程序12.2.2證據(jù)的封存程序12.3證據(jù)的查閱和復(fù)制12.3.1證據(jù)的查閱12.3.2證據(jù)的復(fù)制第十三章解除合同的證據(jù)違約責(zé)任13.1違反證據(jù)收集和提交的違約行為13.1.1違反證據(jù)收集的違約行為13.1.2違反證據(jù)提交的違約行為13.2違反證據(jù)審核和認(rèn)定的違約行為13.2.1違反證據(jù)審核的違約行為13.2.2違反證據(jù)認(rèn)定的違約行為13.3違反證據(jù)使用和保護(hù)的違約行為13.3.1違反證據(jù)使用的違約行為13.3.2違反證據(jù)保護(hù)的違約行為第十四章解除合同的證據(jù)爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序14.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序規(guī)定14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院14.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.2.2爭(zhēng)議解決的法院14.3爭(zhēng)議解決的適用法律和程序14.3.1適用法律14.3.2爭(zhēng)議解決程序合同終止線（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除合同的權(quán)利和條件1.1甲方應(yīng)在合同約定的解除條件成就時(shí)行使解除權(quán)。1.2甲方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知。1.3甲方解除合同的證據(jù)材料應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定進(jìn)行提交和質(zhì)證。2.甲方違約責(zé)任2.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方權(quán)益保護(hù)3.1甲方對(duì)房屋的權(quán)利和要求3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。3.2甲方對(duì)房?jī)r(jià)款的支付和要求3.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的收款憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除合同的權(quán)利和條件1.1乙方應(yīng)在合同約定的解除條件成就時(shí)行使解除權(quán)。1.2乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面解除通知。1.3乙方解除合同的證據(jù)材料應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定進(jìn)行提交和質(zhì)證。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方權(quán)益保護(hù)3.1乙方對(duì)房?jī)r(jià)款的收取和要求3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取房?jī)r(jià)款。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的付款憑證。3.2乙方對(duì)房屋的權(quán)利和要求3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供服務(wù)。1.2第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋及交易相關(guān)信息。2.第三方中介的權(quán)益保護(hù)2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供合法有效的支付憑證。3.第三方中介的解除合同條件3.1當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方中介應(yīng)在甲方和乙方的要求下辦理合同解除手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同解除后的一定時(shí)間內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同原件2.買(mǎi)賣合同解除的證據(jù)收集表格3.證據(jù)提交和質(zhì)證的書(shū)面材料4.證據(jù)審核和認(rèn)定的書(shū)面報(bào)告5.解除合同的證據(jù)材料復(fù)印件6.第三方中介的服務(wù)合同復(fù)印件7.第三方中介的授權(quán)委托書(shū)8.房屋及交易相關(guān)信息的披露證明9.服務(wù)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件10.合同解除的手續(xù)辦理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件履行合同其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未如實(shí)向甲方和乙方披露房屋及交易相關(guān)信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，與購(gòu)房者簽訂的關(guān)于未來(lái)房屋買(mǎi)賣的合同。2.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。3.證據(jù)收集：指為證明合同解除條件成就而進(jìn)行的證據(jù)搜尋和整理工作。4.證據(jù)提交：指合同解除一方按照合同約定向?qū)Ψ教峤坏淖C據(jù)材料。5.證據(jù)質(zhì)證：指雙方對(duì)提交證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性進(jìn)行質(zhì)疑和辯論的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付