房屋買賣合同解除的解除合同條件

房屋買賣合同解除的解除合同條件合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的組成部分1.4合同的生效第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限3.3通知的效力第四章解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1解除合同后的權(quán)益處理4.2解除合同后的義務(wù)履行4.3解除合同后的違約責(zé)任第五章解除合同的爭議解決5.1爭議的解決方式5.2仲裁機構(gòu)的選定5.3仲裁或訴訟的管轄地第六章解除合同的附則6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同的繼承6.4合同的保密第七章解除合同的違約責(zé)任7.1違約的認定7.2違約的責(zé)任承擔(dān)7.3違約的賠償金額計算第八章解除合同的權(quán)益保障8.1權(quán)益保障的措施8.2權(quán)益保障的程序8.3權(quán)益保障的時效第九章解除合同的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序9.3強制執(zhí)行的效力第十章解除合同的國際適用10.1國際合同的適用法律10.2國際合同的爭議解決10.3國際合同的貨幣與支付第十一章解除合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力11.3附件的修改與補充第十二章解除合同的雙方簽字12.1簽字的要求12.2簽字的效力12.3簽字后的合同份數(shù)與保管第十三章解除合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的效力13.3補充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十四章解除合同的最終條款14.1最終條款的說明14.2最終條款的效力14.3最終條款的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見，并約定解除合同的條件和程序的書面文件。2條款本合同中的房屋指的是位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。3條款甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.2適用法律4條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的組成部分5條款本合同由、附件及補充協(xié)議組成，附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。1.4合同的生效6條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章房屋買賣合同的解除條件7.1房屋因法律、政策等原因?qū)е聼o法繼續(xù)交易的；7.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；7.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.4其他甲乙雙方約定的解除條件。8條款甲乙任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。第三章解除合同的通知9條款解除合同的通知方式可以是書面信件、電子郵件或其他甲乙雙方認可的方式。10條款通知的期限自通知到達對方之日起算，通知生效后，本合同即告解除。第四章解除合同后的權(quán)利和義務(wù)11條款解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12條款解除合同后，甲乙雙方對彼此因合同解除所造成的直接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章解除合同的爭議解決13條款因本合同的解除所引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14條款甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。第六章解除合同的附則15條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。16條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。17條款本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修改或補充的日期。合同編號_________第八章解除合同的權(quán)益保障18條款解除合同后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對方的合法權(quán)益。19條款甲乙雙方應(yīng)互相配合，完成解除合同后的相關(guān)手續(xù)。20條款甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行解除合同后的義務(wù)。第九章解除合同的強制執(zhí)行21條款如甲乙一方不履行解除合同后的義務(wù)，另一方有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行。22條款甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)強制執(zhí)行的費用。第十章解除合同的國際適用23條款如本合同涉及國際貿(mào)易，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并遵守國際慣例。24條款甲乙雙方在解除合同時，應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，不得違反國際貿(mào)易的規(guī)定。第十一章解除合同的附件25條款附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。26條款附件的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修改或補充的日期。第十二章解除合同的雙方簽字27條款本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行合同義務(wù)。28條款甲乙雙方應(yīng)在合同簽字后，按照約定時間向?qū)Ψ教峁┖贤北尽５谑陆獬贤难a充協(xié)議29條款如本合同需補充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。30條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第十四章解除合同的最終條款31條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方完整的合同文件。32條款本合同的簽字或蓋章地點為_______，簽字或蓋章日期為_______。簽字（蓋章）甲方：________________簽字（蓋章）乙方：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方解除合同的條件33條款在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知乙方。34條款甲方解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。35條款甲方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的直接損失。2.甲方違約責(zé)任36條款甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。37條款甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成。3.甲方權(quán)益保障38條款甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款項及利息。39條款甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方解除合同的條件40條款在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知甲方。41條款乙方解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。42條款乙方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的直接損失。2.乙方違約責(zé)任43條款乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。44條款乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成。3.乙方權(quán)益保障45條款乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項及利息。46條款乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)50條款第三方中介應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。51條款第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.第三方中介的責(zé)任52條款第三方中介提供虛假信息或未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。53條款第三方中介在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障54條款第三方中介依法履行中介職責(zé)的，有權(quán)收取中介費用。55條款第三方中介的權(quán)益受法律保護，甲乙雙方不得非法侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)2.乙方未按約定履行合同義務(wù)3.甲方解除合同不符合約定條件4.乙方解除合同不符合約定條件5.第三方中介提供虛假信息或未履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。2.直接損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同總價款：合同約定的房屋買賣的總價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同但不符合約定條件解決辦法：乙方可以拒絕解除合同，并要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：甲方可以要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.