房屋租賃補充協(xié)議書的法律規(guī)定

房屋租賃補充協(xié)議書的法律規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據1.2本補充協(xié)議的生效條件第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的基本信息第三章租賃期限3.1租賃期限的延長3.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第四章租金及支付方式4.1租金的調整4.2租金支付的期限和方式第五章房屋使用及維護5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護的責任和方式第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責任主體6.2維修保養(yǎng)的具體內容第七章房屋轉租7.1轉租的條件和程序7.2轉租的限制性規(guī)定第八章房屋抵押8.1抵押的條件和程序8.2抵押權的實現(xiàn)方式第九章房屋租賃合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的相關事宜第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋租賃保險的購買13.2房屋租賃登記備案第十四章附則14.1本補充協(xié)議的附件14.2本補充協(xié)議的修改和補充合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據1.2本補充協(xié)議的生效條件第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的基本信息第三章租賃期限3.1租賃期限的延長3.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第四章租金及支付方式4.1租金的調整4.2租金支付的期限和方式第五章房屋使用及維護5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護的責任和方式第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責任主體6.2維修保養(yǎng)的具體內容第七章房屋轉租7.1轉租的條件和程序7.2轉租的限制性規(guī)定第八章房屋抵押8.1抵押的條件和程序8.2抵押權的實現(xiàn)方式第九章房屋租賃合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的相關事宜第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋租賃保險的購買13.2房屋租賃登記備案第十四章附則14.1本補充協(xié)議的附件14.2本補充協(xié)議的修改和補充甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________（簽字部分供合同雙方填寫）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內的維修、保養(yǎng)和改造權，同時保障乙方的合法權益。甲方在進行維修、保養(yǎng)和改造前，應提前通知乙方，以便乙方做好相應準備。同時，甲方應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，確保乙方的居住舒適度。2.甲方應確保租賃房屋符合國家和地方的相關安全、衛(wèi)生標準，如因房屋安全隱患導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在保障乙方的人身和財產安全。甲方作為房屋的出租方，有義務確保租賃房屋符合國家和地方的相關安全、衛(wèi)生標準。如因房屋安全隱患導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應責任。這有助于加強對甲方責任的約束，保障乙方的合法權益。3.甲方應在租賃期滿后，按照約定時間和方式退還乙方押金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權依法追究甲方的法律責任。條款說明：此條款旨在保障乙方的押金權益。甲方應在租賃期滿后，按照約定時間和方式退還乙方押金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權依法追究甲方的法律責任。這有助于加強對甲方履行合同義務的約束，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期內提出合理的維修、保養(yǎng)和改造需求，甲方應予以配合和支持。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內的維修、保養(yǎng)和改造權益。乙方有權提出合理的維修、保養(yǎng)和改造需求，甲方應予以配合和支持。這有助于保障乙方的居住質量，同時促進甲方與乙方之間的溝通與合作。2.乙方應合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追究乙方的法律責任。條款說明：此條款旨在明確乙方支付租金的義務。乙方應合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追究乙方的法律責任。這有助于加強對乙方履行合同義務的約束，保障甲方的合法權益。3.乙方不得擅自轉租、抵押或出售租賃房屋，如違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。條款說明：此條款旨在防止乙方擅自轉租、抵押或出售租賃房屋，維護合同的穩(wěn)定性和甲方的合法權益。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。這有助于加強對乙方行為的約束，防止乙方損害甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定履行中介服務職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務內容。第三方中介應按照約定履行中介服務職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。這有助于確保中介服務的質量和效率，保障甲方和乙方的合法權益。2.第三方中介應保證其提供信息的真實、準確和完整，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在加強對第三方中介信息的監(jiān)管。第三方中介應保證其提供信息的真實、準確和完整。如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應責任。這有助于維護合同的公平性和乙方的合法權益。3.第三方中介的收費標準和方式應在合同中明確約定，如有爭議，雙方有權要求中介承擔退費責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的收費標準和方式。第三方中介的收費標準和方式應在合同中明確約定。如有爭議，雙方有權要求中介承擔退費責任。這有助于規(guī)范中介的收費行為，保障甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃補充協(xié)議3.房屋所有權證明4.乙方身份證明5.租賃押金收據6.租金支付記錄7.維修、保養(yǎng)記錄8.租賃房屋的安全檢測報告9.租賃房屋的衛(wèi)生檢測報告10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致房屋存在安全隱患或無法正常使用。3.甲方未按照約定時間退還乙方押金。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.乙方未經過甲方同意擅自轉租、抵押或出售租賃房屋。6.乙方未合理使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失。7.第三方中介提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失。8.第三方中介未按照約定履行中介服務職責。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.補充協(xié)議：對原租賃合同內容的補充和修改。3.押金：乙方為確保履行租賃合同義務而支付給甲方的金錢。4.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的房屋使用費。5.維修、保養(yǎng)：甲方確保租賃房屋符合租賃條件所需的維護工作。6.轉租：乙方在租賃期內將租賃房屋轉租給他人的行為。7.抵押：乙方將租賃房屋作為債務擔保的行為。8.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂和履行的中介服務機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方盡快交付房屋，并有權要求違約金或損害賠償。2.房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內整改，必要時可以解除合同。3.甲方未按約定退還押金：乙方可以要求甲方退還押金，并有權要求違約金或損害賠償。4.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，必要時可以解除合同。5.乙方擅自轉租、抵押或出售房屋：甲方可以立即終止合同，并要求乙方搬離租賃房屋。6.乙方未合理使用房屋：甲方可以要求乙方負責修復或賠償，必要時可以解除合同。7.第三方中介提供虛假信息：乙方可以要求中介承擔賠償責任，并要求退