物業(yè)供暖服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)供暖服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律與爭議解決第二章雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章供暖服務(wù)內(nèi)容3.1供暖區(qū)域與面積3.2供暖時(shí)間與溫度3.3供暖設(shè)備與設(shè)施第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)質(zhì)量與保障5.1供暖質(zhì)量要求5.2維修與保養(yǎng)5.3安全與環(huán)保第六章協(xié)議的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2協(xié)議的變更與解除6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止的通知第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他約定第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與存檔合同編號(hào)：_______第一章總則第一條款協(xié)議背景與目的第二條款定義與解釋第三條款適用法律與爭議解決第二章雙方信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章供暖服務(wù)內(nèi)容第一條款供暖區(qū)域與面積第二條款供暖時(shí)間與溫度第三條款供暖設(shè)備與設(shè)施第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算第二條款費(fèi)用支付方式與時(shí)間第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)質(zhì)量與保障第一條款供暖質(zhì)量要求第二條款維修與保養(yǎng)第三條款安全與環(huán)保第六章協(xié)議的履行與變更第一條款雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條款協(xié)議的變更與解除第三條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第八章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止后的處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)與期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同解除與終止的通知第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第二條款雙方的其他約定第十四章簽署與備案第一條款合同的簽署第二條款合同的備案與存檔合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前供暖服務(wù)的特殊條款第一條款提前供暖的條件甲方有權(quán)要求乙方提前開始供暖服務(wù)，提前供暖的請(qǐng)求應(yīng)至少在正常供暖開始前一個(gè)月提出。提前供暖的起始日期和結(jié)束日期由雙方協(xié)商確定。第二條款提前供暖的費(fèi)用提前供暖的費(fèi)用按照甲方正常供暖費(fèi)用的15%計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在提前供暖開始前支付相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款二：供暖設(shè)備的維護(hù)與更換第一條款設(shè)備維護(hù)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的所有常規(guī)維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條款設(shè)備更換的費(fèi)用如供暖設(shè)備在正常使用期間出現(xiàn)故障或損壞，需更換設(shè)備時(shí)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：供暖服務(wù)的調(diào)整與暫停第一條款供暖服務(wù)的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整供暖時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方。第二條款供暖服務(wù)的暫停乙方在遇到不可抗力或其他緊急情況時(shí)，有權(quán)暫停供暖服務(wù)。在這種情況下，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)供暖服務(wù)，并通知甲方原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。附加條款二：供暖費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第一條款費(fèi)用調(diào)整的條件如因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、能源成本上漲等原因?qū)е鹿┡M(fèi)用發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)調(diào)整供暖費(fèi)用。第二條款費(fèi)用調(diào)整的通知乙方應(yīng)在供暖費(fèi)用調(diào)整前至少一個(gè)月通知甲方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整說明。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的服務(wù)與責(zé)任第一條款第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)來協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第二條款第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)供暖服務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，確保供暖服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用第一條款第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二條款第三方中介費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用，支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.供暖服務(wù)設(shè)備清單2.供暖服務(wù)時(shí)間表3.供暖費(fèi)用明細(xì)表4.維修與保養(yǎng)記錄5.安全檢查報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.供暖服務(wù)合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用的行為構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合約定的行為構(gòu)成違約。3.第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責(zé)的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.供暖服務(wù)：指乙方按照約定向甲方提供的供暖設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的具有獨(dú)立法律地位的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供暖服務(wù)設(shè)備故障：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換。2.供暖費(fèi)用爭議：查閱費(fèi)用明細(xì)表，核對(duì)計(jì)量記錄，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。3.維修與保養(yǎng)不及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.安全問題：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)乙方處理。5.第三方中介不履行職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介及時(shí)履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職