房屋買賣合同格式空白表

合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章購(gòu)房資格與貸款4.1購(gòu)房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用第七章物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)維修第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二章雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三章其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3房屋維修責(zé)任第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章房屋信息2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所在小區(qū)2.1.3建筑物編號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋戶型2.3.1房間數(shù)量2.3.2客廳數(shù)量2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況2.4.2家具家電情況第三章交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2貸款金額3.2.3付款進(jìn)度3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間第四章購(gòu)房資格與貸款4.1購(gòu)房資格4.1.1買方資格要求4.1.2購(gòu)房政策限制4.2貸款申請(qǐng)4.2.1貸款銀行選擇4.2.2貸款申請(qǐng)資料4.3貸款審批4.3.1貸款審批流程4.3.2貸款審批結(jié)果第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1約定交付日期5.1.2提前交付或延遲交付情況5.2交付條件5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2交付前檢驗(yàn)手續(xù)5.3交付手續(xù)5.3.1交付所需文件5.3.2交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第六章過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶所需資料6.1.2過(guò)戶辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3.2費(fèi)用支付方式第七章物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.1.1物業(yè)管理公司名稱7.1.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式7.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.3物業(yè)維修7.3.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1違約行為9.1.2違約責(zé)任9.2買方違約9.2.1違約行為9.2.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁地點(diǎn)和語(yǔ)言第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效時(shí)間11.2合同修改11.2.1修改條件11.2.2修改程序11.3合同補(bǔ)充11.3.1補(bǔ)充條件11.3.2補(bǔ)充程序第十二章雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.1.1房屋權(quán)屬聲明12.1.2房屋瑕疵聲明12.1.3履行合同的承諾12.2買方聲明與承諾12.2.1購(gòu)房資格聲明12.2.2貸款申請(qǐng)聲明12.2.3履行合同的承諾第十三章其他約定13.1戶口遷移13.1.1戶口遷移責(zé)任13.1.2戶口遷移程序13.2家具家電歸屬13.2.1家具家電清單13.2.2歸屬確認(rèn)13.3房屋維修責(zé)任13.3.1保修范圍13.3.2保修期限第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2合同簽訂日期14.2.1簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1簽訂地點(diǎn)賣方（簽字）：日期：____年__月__日買方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。1.2若甲方因特殊原因無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的支付，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。如有違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.貸款批準(zhǔn)證明7.物業(yè)服務(wù)合同8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.過(guò)戶登記證明11.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證12.房屋維修記錄13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。2.甲方交付的房屋不符合約定：指甲方交付的房屋在面積、質(zhì)量、裝修等方面與合同約定不符。3.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)：指乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)的行為。5.甲方未保證房屋交付時(shí)符合合同約定：指甲方未能保證交付的房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方中介提供虛假信息：指第三方中介在房屋交易過(guò)程中提供與實(shí)際情況不符的信息。7.第三方中介收取額外費(fèi)用：指第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中收取合同約定外的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的法律文件。4.貸款批準(zhǔn)證明：指銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)的證明文件。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)：指確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書(shū)面文件。8.過(guò)戶登記證明：指證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。9.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：指證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)用的憑證。10.房屋維修記錄：指記錄房屋維修情況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定：要求甲方按照合同約定整改房屋，或按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：與乙方協(xié)商支付款項(xiàng)，或按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)：要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，或按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.甲方未保證房屋交付時(shí)符合合同約定：要求甲方承擔(dān)房屋整改費(fèi)用，或按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。6.第三方中介提供虛假信