合租備案合同范本

合租備案合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某科技有限公司

注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

經(jīng)營(yíng)范圍：軟件開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢與服務(wù)、電子產(chǎn)品銷售等。

甲方作為出租方，擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)的辦公場(chǎng)地，擬將其部分辦公空間出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某咨詢有限公司

注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

經(jīng)營(yíng)范圍：企業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)調(diào)查、商務(wù)咨詢等。

乙方作為承租方，擬租賃甲方位于某市某區(qū)某路某號(hào)的辦公場(chǎng)地，用于開(kāi)展公司業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地一事，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本合同所稱甲方出租的辦公場(chǎng)地，位于某市某區(qū)某路某號(hào)，總面積為XX平方米。乙方作為承租方，租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地，用于開(kāi)展公司業(yè)務(wù)。

為保證雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備正常辦公條件；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)，不得無(wú)故提前解除合同；

（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃面積、租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

二、價(jià)格與支付條件

1.租金：每月租金為人民幣XX元整，按月支付。

2.租金支付方式：乙方每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣XX元整。合同到期后，乙方按照甲方要求，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。

三、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在合同到期后，未將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：

XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括租賃場(chǎng)地、租金支付、押金退還、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方位于某市某區(qū)某路某號(hào)的辦公場(chǎng)地，總面積為XX平方米。

2.租金：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用，按月計(jì)算。

3.押金：指乙方為保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的完好，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保金。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備正常辦公條件。

（2）維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)。

（3）協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)。

（4）不得無(wú)故解除合同：甲方在合同有效期內(nèi)，不得無(wú)故提前解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）支付租金：乙方應(yīng)按照約定的租賃面積、租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金。

（2）合理使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

（3）遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）恢復(fù)場(chǎng)地狀態(tài)：乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：每月租金為人民幣XX元整，按月支付。

2.租金支付方式：乙方每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣XX元整。合同到期后，乙方按照甲方要求，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在合同到期后，未將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方的其他違約行為：

（1）如乙方逾期支付租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

（3）如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算：

違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例根據(jù)合同金額的1%計(jì)算。

5.違約賠償：

除違約金外，甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。

6.違約解除合同：

一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大；

（3）受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，提供必要的時(shí)間延長(zhǎng)履行合同或履行合同的能力恢復(fù)的證明；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：

（1）任何一方對(duì)對(duì)方提出的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出；

（2）如雙方約定仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，應(yīng)在收到仲裁裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3.仲裁機(jī)構(gòu)：

如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用：

（1）如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用按人民法院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（2）如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用按XX仲裁委員會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的約定，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；

（2）通知、通訊地址為雙方在合同中指定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方；

（3）通知、通訊發(fā)送后，對(duì)方未在合理時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：

（1）本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書(shū)面同意進(jìn)行變更；

（2）如雙方同意變更合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件；

（3）合同變更不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)平衡，甲方不得借合同變更減輕或免除其責(zé)任。

3.終止條件：

（1）本合同在租賃期限屆滿后自然終止；

（2）如一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，終止合同效力；

（3）雙方同意終止合同