物業(yè)停車場招標說明書

物業(yè)停車場招標說明書合同目錄第一章總則1.1本招標說明書的制定目的1.2本招標說明書的適用范圍1.3招標人的基本信息1.4招標項目的概述第二章招標條件2.1投標人資格要求2.2投標人應(yīng)具備的條件2.3不得參與投標的情形2.4招標文件的獲取第三章招標項目內(nèi)容及要求3.1招標項目的內(nèi)容3.2招標項目的規(guī)模3.3招標項目的質(zhì)量要求3.4招標項目的進度要求第四章投標文件的編制與提交4.1投標文件的編制要求4.2投標文件的提交時間4.3投標文件的提交地點4.4投標文件的提交方式第五章投標文件的評審5.1評審委員會的組織5.2評審的標準和程序5.3評審結(jié)果的公示5.4對評審結(jié)果的異議處理第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行6.3合同的變更和解除6.4合同的終止和違約責(zé)任第七章投標保證金7.1投標保證金的繳納7.2投標保證金的退還7.3投標保證金的不退還情形第八章招標費用8.1招標人的費用承擔(dān)8.2投標人的費用承擔(dān)第九章信息的保密與保護9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的保護措施第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一章法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1有關(guān)名詞的解釋12.2合同的組成部分12.3通知和送達12.4合同的生效、變更和解除第十三章招標人的權(quán)利和義務(wù)13.1招標人的權(quán)利13.2招標人的義務(wù)第十四章投標人的權(quán)利和義務(wù)14.1投標人的權(quán)利14.2投標人的義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1本招標說明書的制定目的為規(guī)范物業(yè)停車場招標工作，確保招標過程的公開、公平、公正，提高物業(yè)管理水平，特制定本招標說明書。1.2本招標說明書的適用范圍本說明書適用于本次物業(yè)停車場招標項目的全過程。1.3招標人的基本信息招標人名稱：_________招標人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4招標項目的概述招標項目名稱：_________招標項目地點：_________招標項目規(guī)模：_________第二章招標條件2.1投標人資格要求2.2投標人應(yīng)具備的條件（列舉具體條件，如：具備相關(guān)資質(zhì)證書、具備相應(yīng)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員等）2.3不得參與投標的情形（列舉不得參與投標的情形，如：近三年內(nèi)有重大違法行為、與招標人有利益沖突等）2.4招標文件的獲取投標人可在招標人指定的地點和時間內(nèi)獲取招標文件，具體安排詳見招標公告。第三章招標項目內(nèi)容及要求3.1招標項目的內(nèi)容（列舉招標項目的主要內(nèi)容，如：停車場的設(shè)計、施工、運營管理等）3.2招標項目的規(guī)模（描述招標項目的規(guī)模，如：停車場的車位數(shù)量、占地面積等）3.3招標項目的質(zhì)量要求（描述招標項目的質(zhì)量要求，如：達到國家標準、滿足使用功能等）3.4招標項目的進度要求（描述招標項目的進度要求，如：工程竣工時間、運營啟動時間等）第四章投標文件的編制與提交4.1投標文件的編制要求（描述投標文件的編制要求，如：格式、內(nèi)容、裝訂等）4.2投標文件的提交時間（規(guī)定投標文件提交的截止時間）4.3投標文件的提交地點（規(guī)定投標文件提交的地點）4.4投標文件的提交方式（規(guī)定投標文件提交的途徑，如：現(xiàn)場提交、郵寄提交等）第五章投標文件的評審5.1評審委員會的組織（描述評審委員會的組織結(jié)構(gòu)，如：成員人數(shù)、組成等）5.2評審的標準和程序（描述評審的標準和程序，如：評審依據(jù)、評審方法等）5.3評審結(jié)果的公示（描述評審結(jié)果公示的時間和地點）5.4對評審結(jié)果的異議處理（描述對評審結(jié)果異議的處理流程和機制）第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂（描述合同簽訂的時間、地點和程序）6.2合同的履行（描述合同履行過程中各方的權(quán)利和義務(wù)）6.3合同的變更和解除（描述合同變更和解除的條件和程序）6.4合同的終止和違約責(zé)任（描述合同終止和違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定）第七章投標保證金7.1投標保證金的繳納（描述投標保證金的繳納金額、繳納方式和繳納時間）7.2投標保證金的退還（描述投標保證金退還的條件和程序）7.3投標保證金的不退還情形（描述投標保證金不予退還的情形）第八章招標費用8.1招標人的費用承擔(dān)招標人承擔(dān)組織招標過程所需的費用，包括公告費、評審費等。8.2投標人的費用承擔(dān)投標人承擔(dān)制作投標文件、參與答疑、踏勘現(xiàn)場等產(chǎn)生的費用。第九章信息的保密與保護9.1保密信息的范圍保密信息包括招標文件、投標文件、評審資料等。9.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。9.3保密信息的保護措施采取相應(yīng)的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)（列舉具體的仲裁機構(gòu)或法院名稱）第十一章其他條款11.1有關(guān)名詞的解釋（對合同中使用的專業(yè)名詞進行解釋）11.2合同的組成部分本合同包括合同、附件及補充協(xié)議等。11.3通知和送達各方通過書面形式發(fā)出通知，送達對方指定的地址。11.4合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更和解除需雙方協(xié)商一致。第十二章招標人的權(quán)利和義務(wù)12.1招標人的權(quán)利招標人有權(quán)依法組織招標活動，要求投標人遵守招標規(guī)定。12.2招標人的義務(wù)招標人應(yīng)保證招標過程的公開、公平、公正，按時提供招標文件。第十三章投標人的權(quán)利和義務(wù)13.1投標人的權(quán)利投標人有權(quán)依法參加投標，公平競爭。13.2投標人的義務(wù)投標人應(yīng)按照招標要求提交投標文件，遵守招標紀律。第十四章投標人的權(quán)利和義務(wù)14.1投標人的權(quán)利（列舉投標人的其他權(quán)利）14.2投標人的義務(wù)（列舉投標人的其他義務(wù)）甲方（招標人）：_________乙方（投標人）：_________（雙方在此處簽字蓋章）簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：專用條款甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同中的專用條款進行調(diào)整和補充。說明：專用條款包括但不限于項目的具體實施地點、實施時間、技術(shù)要求等，甲方應(yīng)確保這些調(diào)整和補充符合法律法規(guī)和雙方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：驗收標準甲方有權(quán)制定項目驗收標準，并對乙方的實施結(jié)果進行驗收。說明：驗收標準應(yīng)明確、具體，便于乙方按照標準進行實施。甲方應(yīng)在合同中明確驗收的時間、地點和方式，確保驗收過程的公正、公平。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：違約責(zé)任若乙方未按照招標文件的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明：甲方應(yīng)合理確定違約金的計算方式和金額，確保違約金條款的公平性和合理性。同時，甲方在解除合同前應(yīng)給予乙方合理的改正機會。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：保護乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在合同執(zhí)行過程中保護其知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的專利、商標等。說明：乙方應(yīng)向甲方提供其擁有的知識產(chǎn)權(quán)資料，甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：保密信息乙方有權(quán)要求甲方對其商業(yè)秘密和核心技術(shù)予以保密。說明：甲方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，承諾在合同執(zhí)行過程中對乙方的商業(yè)秘密和核心技術(shù)予以保密。違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：支付方式乙方有權(quán)要求甲方變更支付方式，如采用分期支付、銀行保函等方式。說明：甲方應(yīng)按照乙方的要求，與乙方商定合適的支付方式，并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，作為中介服務(wù)的報酬。說明：中介費用的金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。同時，雙方應(yīng)確保中介費用的支付符合法律法規(guī)和雙方的利益。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和責(zé)任心，確保能夠公正、公平地協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。3.第三方中介的附加條款三：中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介約定違約責(zé)任的具體條款，確保在第三方中介違約時，能夠采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.評審資料4.合同文本5.保密協(xié)議6.知識產(chǎn)權(quán)資料7.驗收報告8.支付憑證9.違約金計算公式10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件要求提交投標文件，或投標文件不符合要求。2.乙方在合同履行過程中，未能按照約定的進度、質(zhì)量完成工作。3.乙方泄露甲方保密信息，或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。4.甲方未按照約定時間支付合同款項，或支付的款項不符合約定。5.甲方未按照約定提供招標項目所需的條件或資源。6.中介未能按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法順利履行。7.中介泄露乙方保密信息，或侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)布招標公告，組織招標活動的一方。2.投標人：指參加招標，提交投標文件的一方。3.評審委員會：指由招標人組建，負責(zé)評審?fù)稑宋募囊环健?.投標保證金：指投標人為了保證投標的嚴肅性，向招標人繳納的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.知識產(chǎn)權(quán)：指專利、商標、著作權(quán)等法律保護的智力成果。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的，未經(jīng)對方同意不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃。2.遇到質(zhì)量問題，應(yīng)及時整