建筑裝飾裝修分包合同

建筑裝飾裝修分包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同效力1.4合同履行地點和方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章分包范圍和內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包內(nèi)容3.3分包工程量第四章工期要求4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五章質(zhì)量標(biāo)準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六章合同價格6.1合同總價6.2價格調(diào)整6.3工程款支付第七章合同的履行7.1分包商的義務(wù)7.2總包方的義務(wù)7.3工程變更第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章違約責(zé)任9.1分包商違約9.2總包方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章其他約定13.1信息保密13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同解除和終止的書面通知合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同效力第四條款合同履行地點和方式第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程內(nèi)容第三章分包范圍和內(nèi)容第一條款分包范圍第二條款分包內(nèi)容第三條款分包工程量第四章工期要求第一條款工程開工日期第二條款工程竣工日期第三條款工期延誤第五章質(zhì)量標(biāo)準第一條款工程質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量驗收第三條款質(zhì)量保修第六章合同價格第一條款合同總價第二條款價格調(diào)整第三條款工程款支付第七章合同的履行第一條款分包商的義務(wù)第二條款總包方的義務(wù)第三條款工程變更第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款環(huán)保要求第三條款安全事故處理第九章違約責(zé)任第一條款分包商違約第二條款總包方違約第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款法律適用第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款信息保密第二條款廣告宣傳第三條款知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的修訂第三條款合同解除和終止的書面通知多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定分包工程所需的部分材料供應(yīng)商。分包商應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準進行施工。如分包商認為甲方指定的材料供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求或價格不公道，分包商可以在甲方同意的情況下，提出更換材料供應(yīng)商的申請。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對分包工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。甲方可以在施工過程中，隨時對分包工程進行查驗，并要求分包商對存在的問題進行整改。分包商應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。3.甲方調(diào)整工程內(nèi)容甲方根據(jù)項目需要，有權(quán)對分包工程的內(nèi)容進行調(diào)整。如甲方提出調(diào)整需求，分包商應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整施工方案，并確保工程質(zhì)量。因工程內(nèi)容調(diào)整導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.甲方提前終止合同如甲方因特殊情況需要提前終止合同，甲方應(yīng)向分包商支付提前終止合同的費用。提前終止合同的費用包括但不限于分包商的損失、未付款項、工程拆除和清理費用等。具體費用計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責(zé)施工許可乙方負責(zé)辦理分包工程所需的施工許可等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率┕ぴS可未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。2.乙方提供施工圖紙和技術(shù)要求乙方應(yīng)按照合同約定，提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求。如乙方未能按時提供圖紙和技術(shù)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。3.乙方負責(zé)工程質(zhì)量乙方對分包工程的質(zhì)量和安全負有全權(quán)責(zé)任。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方提前終止合同如乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止合同的費用。提前終止合同的費用包括但不限于甲方的損失、未付款項、工程拆除和清理費用等。具體費用計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用的計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.分包工程詳細設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.材料供應(yīng)商名單和材料規(guī)格說明書3.施工進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點時間表4.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案5.質(zhì)量保修條款和相關(guān)證明文件6.工程變更申請表和審批流程7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方未按約定時間完成工程2.甲方未提供完整設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方施工延誤3.乙方使用非甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準完成工程，或存在安全隱患5.乙方未按約定時間辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤6.第三方中介未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指總包合同中約定由乙方負責(zé)施工的工程部分2.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工時間3.質(zhì)量保修：指乙方對分包工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)和維護4.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，增派施工人員，確保工程按時完成2.材料質(zhì)量問題：立即更換不合格材料，對已使用的材料進行檢測，修復(fù)受損工程3.設(shè)計變更：提交變更申請，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用，簽訂變更協(xié)議4.施工安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報告甲方和相關(guān)部門，按流程處理事