建筑勞務(wù)分包合同的風險防范

建筑勞務(wù)分包合同的風險防范合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同標的1.4合同生效條件第二章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容2.1勞務(wù)分包項目2.2勞務(wù)分包范圍界定2.3勞務(wù)分包內(nèi)容明細第三章勞務(wù)分包價格與支付3.1勞務(wù)分包價格構(gòu)成3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式與時間3.4支付憑證第四章勞務(wù)分包工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標準4.3質(zhì)量問題處理第五章工期與進度5.1合同工期5.2進度計劃與要求5.3工期延誤責任第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3環(huán)保要求與措施第七章勞務(wù)人員管理7.1勞務(wù)人員資質(zhì)要求7.2勞務(wù)人員培訓與教育7.3勞務(wù)人員勞動保障第八章違約責任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3賠償金額計算第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力責任免除第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3附加條款與附件合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同標的第四條款合同生效條件第二章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包項目第二條款勞務(wù)分包范圍界定第三條款勞務(wù)分包內(nèi)容明細第三章勞務(wù)分包價格與支付第一條款勞務(wù)分包價格構(gòu)成第二條款價格調(diào)整機制第三條款支付方式與時間第四條款支付憑證第四章勞務(wù)分包工程質(zhì)量與標準第一條款工程質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量驗收標準第三條款質(zhì)量問題處理第五章工期與進度第一條款合同工期第二條款進度計劃與要求第三條款工期延誤責任第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)責任第二條款安全防護措施第三條款環(huán)保要求與措施第七章勞務(wù)人員管理第一條款勞務(wù)人員資質(zhì)要求第二條款勞務(wù)人員培訓與教育第三條款勞務(wù)人員勞動保障第八章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為界定第二條款違約責任承擔第三條款賠償金額計算第九章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款仲裁或訴訟地點第三條款仲裁或訴訟時效第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與責任第三條款保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果處理第三條款不可抗力責任免除第十四章其他條款第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的適用法律第三條款附加條款與附件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方指定分包工程的特殊要求：條款說明：甲方根據(jù)項目的特殊性，可能會有額外的要求，包括但不限于特殊的施工工藝、材料要求、安全標準等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行施工，并承擔因特殊要求導致的額外費用。2.甲方對工程進度的特殊要求：條款說明：甲方可能會有嚴格的工程進度要求，乙方需按照甲方的進度計劃進行施工，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度對乙方進行考核，并有權(quán)要求乙方采取措施保證工程進度。3.甲方對工程質(zhì)量的特殊要求：條款說明：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工，并承擔因質(zhì)量問題導致的額外費用。工程質(zhì)量驗收標準按照甲方的要求執(zhí)行，如乙方不能達到甲方要求的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重新施工。4.甲方對安全生產(chǎn)的特殊要求：條款說明：甲方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)有特殊要求，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行施工，并承擔因安全生產(chǎn)問題導致的額外費用。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方對勞務(wù)分包工程的專業(yè)要求：條款說明：乙方作為勞務(wù)分包商，對施工專業(yè)性有較高要求，甲方應(yīng)確保分包工程的專業(yè)性，并提供合格的施工條件。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.乙方對工程進度和工期的要求：條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進度完成施工，如有延誤，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方能夠按時完成工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.乙方對工程質(zhì)量的要求：條款說明：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.乙方對安全生產(chǎn)的要求：條款說明：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工。如乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)保障措施。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明：1.第三方中介的角色和責任：2.第三方中介的收費標準：條款說明：第三方中介的收費標準應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、中介費等。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用，如雙方有特殊約定，可另行協(xié)商調(diào)整。3.第三方中介的保密義務(wù)：條款說明：第三方中介在合同履行過程中，可能涉及到甲乙雙方的敏感信息，中介方應(yīng)承擔保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方中介的退出機制：條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出。具體退出機制、違約責任等應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.勞務(wù)分包工程詳細設(shè)計圖紙2.勞務(wù)分包工程施工方案3.勞務(wù)分包工程質(zhì)量標準和要求4.安全生產(chǎn)措施方案5.勞務(wù)人員資質(zhì)證明文件6.勞務(wù)人員名單和身份證復(fù)印件7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付勞務(wù)費用2.甲方未提供合格的施工條件3.甲方未按約定時間提供圖紙或資料4.乙方未按約定時間完成施工5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準6.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和促成合同履行的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指建筑施工企業(yè)將其所承包的工程中的部分工作交由其他具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個人完成的行為。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付勞務(wù)費用的問題，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.如甲方未提供合格的施工條件，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方在一定期限內(nèi)解決。3.如果乙方未按約定時間完成施工，應(yīng)承擔違約責任，同時與甲方協(xié)商延期事宜。4.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和促成合同履行的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑施工企業(yè)將部分工程分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的