店面租用合同樣本

店面租用合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4租賃范圍與限制第二章租賃店面及條款2.1店面位置與面積2.2店面現(xiàn)狀與條件2.3租賃期限2.4租金與支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃押金與退還3.1押金金額與支付3.2押金的退還條件與流程第四章店面使用與管理4.1租賃用途與經(jīng)營范圍4.2店面管理與維護(hù)4.3裝修與改造規(guī)定4.4水電費用承擔(dān)第五章保險與安全5.1租賃方的保險責(zé)任5.2租賃方的安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的處理事項第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任與賠償7.3爭議解決方式與途徑第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與解除第九章租賃雙方的承諾與保證9.1租賃雙方的誠信原則9.2租賃雙方的合法權(quán)益9.3租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)第十章租賃雙方的其他約定10.1廣告與宣傳10.2合作與促銷活動10.3信息共享與保密第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式與途徑第十二章合同的附件與附錄12.1附件內(nèi)容列表12.2附錄文件清單第十三章租賃雙方簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.2合同的有效期與起始日期第十四章合同的補(bǔ)充與修訂14.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容14.2合同的修訂與更新合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是甲乙雙方就店面租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2甲乙雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2定義與解釋1.2.1本合同中的“甲方”指店面出租方。1.2.2本合同中的“乙方”指店面承租方。1.2.3本合同中的“店面”指甲方出租的位于_________的店面。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證店面在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求。1.3.2乙方應(yīng)按約定使用店面，并按時支付租金。1.4租賃范圍與限制1.4.1乙方僅可在租賃店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。1.4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第二章租賃店面及條款2.1店面位置與面積2.1.1店面位于_________，總面積為____平方米。2.2店面現(xiàn)狀與條件2.2.1店面現(xiàn)狀為甲方提供給乙方的租賃起始條件。2.2.2乙方應(yīng)在接受店面現(xiàn)狀后開始計算租賃期限。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金與支付方式2.4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元。2.4.2乙方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1在租賃期滿前，甲方不得單方面提高租金。第三章租賃押金與退還3.1押金金額與支付3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣____元。3.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2押金的退還條件與流程3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方結(jié)清各項費用，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四章店面使用與管理4.1租賃用途與經(jīng)營范圍4.1.1乙方僅可在租賃店面內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2店面管理與維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理與維護(hù)。4.2.2乙方不得對店面進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動。4.3裝修與改造規(guī)定4.3.1乙方在進(jìn)行裝修或改造前，需向甲方提交書面申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.4水電費用承擔(dān)4.4.1店面的水電費用由乙方承擔(dān)。第五章保險與安全5.1租賃方的保險責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理店面的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險。5.2租賃方的安全措施5.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保店面的安全運營。5.2.2乙方應(yīng)對店面的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理5.3.1乙方應(yīng)制定店面的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.3.2發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同提前終止需甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.2合同終止協(xié)議書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止后的處理事項6.3.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始條件。6.3.2甲方應(yīng)在確認(rèn)店面恢復(fù)后的____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。8.2合同的修改與解除8.2.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理。第九章租賃雙方的承諾與保證9.1租賃雙方的誠信原則9.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠實守信，公平交易。9.2租賃雙方的合法權(quán)益9.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯。9.3租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第十章租賃雙方的其他約定10.1廣告與宣傳10.1.1乙方應(yīng)在店面明顯位置放置甲方指定的廣告。10.2合作與促銷活動10.2.1乙方應(yīng)積極參與甲方的合作與促銷活動。10.3信息共享與保密10.3.1甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)信息予以保密。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式與途徑11.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的附件與附錄12.1附件內(nèi)容列表12.1.1附件一：店面平面圖12.1.2附件二：租賃押金支付憑證12.2附錄文件清單12.2.1附錄一：租賃店面現(xiàn)狀照片12.2.2附錄二：租金支付記錄第十三章租賃雙方簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.1.1甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日13.1.2乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四章合同的補(bǔ)充與修訂14.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.2合同的修訂與更新14.2.1合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊行使甲方有權(quán)在租賃期間對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，提前通知乙方，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方對店面的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況進(jìn)行租金的調(diào)整，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的經(jīng)營范圍限制乙方應(yīng)在租賃店面上開展合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。2.2乙方的形象維護(hù)乙方應(yīng)保持店面的整潔和形象，不得擅自改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響甲方的整體形象。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，不得延遲支付或拖欠。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介的服務(wù)費用第三方中介在促成本合同時，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用，雙方應(yīng)在合同中明確中介費用金額。3.2中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.3中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃押金支付憑證3.租金支付記錄4.店面現(xiàn)狀照片5.經(jīng)營范圍與條件說明6.租金調(diào)整機(jī)制說明7.裝修與改造規(guī)定8.保險條款與要求9.應(yīng)急預(yù)案與事故處理指南10.合同變更與終止協(xié)議11.附件一：租賃店面現(xiàn)狀照片12.附件二：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合約定條件的店面未能按時交付店面或未能交付店面提前終止合同并未按照約定程序辦理2.乙方違約行為未能按時支付租金擅自改變店面的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營未能按照約定維護(hù)和管理店面3.第三方中介違約行為未能如實提供甲乙雙方信息未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。3.租金：指乙方向甲方支付的店面使用費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。5.保險：指乙方為店面及經(jīng)營活動購買的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并予以書面確認(rèn)。2.租金支付問題solution:乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付或調(diào)整租金。3.店面使用范圍