未辦房產證的購房合同模板

未辦房產證的購房合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2購房人的基本情況1.3開發(fā)商的基本情況第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構第三章房屋價格與支付方式3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間第四章房屋交付與驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的驗收標準4.3房屋的交付費用第五章產權過戶5.1產權過戶的時間5.2產權過戶的費用5.3產權過戶的責任第六章違約責任6.1開發(fā)商的違約責任6.2購房人的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決時效第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一章第三方權益11.1第三方權益的保障11.2第三方權益的變更第十二章法律法規(guī)的適用12.1合同的法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)的變化處理第十三章其他條款13.1房屋的維修責任13.2房屋的物業(yè)管理第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2購房人的基本情況1.3開發(fā)商的基本情況第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構第三章房屋價格與支付方式3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間第四章房屋交付與驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的驗收標準4.3房屋的交付費用第五章產權過戶5.1產權過戶的時間5.2產權過戶的費用5.3產權過戶的責任第六章違約責任6.1開發(fā)商的違約責任6.2購房人的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決時效第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一章第三方權益11.1第三方權益的保障11.2第三方權益的變更第十二章法律法規(guī)的適用12.1合同的法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)的變化處理第十三章其他條款13.1房屋的維修責任13.2房屋的物業(yè)管理第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂后，按照約定的時間和質量標準完成房屋的建設、裝修和交付工作。如因甲方原因導致房屋建設、裝修進度延誤或質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方保障條款甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備正常的交易和居住條件。如因甲方原因導致房屋交易無效或無法居住，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和配合。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。2.乙方變更條款乙方如需變更合同內容，應提前向甲方提出書面申請。如甲方同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。如甲方不同意變更，乙方不得擅自變更合同內容。3.乙方退房條款乙方如需退房，應提前向甲方提出書面申請。如甲方同意退房，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)，乙方應支付相應的違約金。如甲方不同意退房，乙方不得擅自退房。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款第三方中介應按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理合同簽訂等服務。如第三方中介未履行合同約定的服務內容，第三方中介應承擔相應的違約責任。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方未按照合同約定支付中介費用，甲方應支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。3.第三方中介保密條款第三方中介應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，造成合同雙方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋建設規(guī)劃許可證2.房屋銷售許可證3.房屋平面圖4.房屋裝修設計方案5.房屋質量保證書6.房屋產權過戶申請書7.房屋產權過戶證明8.購房款項支付憑證9.合同變更申請書10.合同解除申請書11.第三方中介服務合同12.第三方中介費用支付憑證13.保密協(xié)議14.房屋交付驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房屋建設、裝修和交付工作，視為違約。2.甲方未按照約定質量標準完成房屋建設、裝修和交付工作，視為違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間和方式支付購房款項，視為違約。5.乙方未按照約定提前書面申請變更或退房，視為違約。6.第三方中介未按照約定提供服務，視為違約。7.第三方中介未按照約定保守合同雙方隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指房屋的建設、銷售和交付的法人或其他組織。3.產權過戶：指將房屋所有權從開發(fā)商名下轉移到購房人名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助購房人與開發(fā)商進行房屋交易的中介服務機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋建設進度延誤：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.房屋質量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內予以修復或賠償。3.產權過戶手續(xù)辦理延誤：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。4.購房款項支付延遲：乙方應按照合同約定及時支付購房款項，如乙方延遲支付，應支付違約金。5.合同變更或解除爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法