租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3合同的生效時(shí)間1.4合同的解除和終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2禁止轉(zhuǎn)租的情況3.3轉(zhuǎn)租的期限第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除情況第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的定期檢查第七章轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第八章出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.2出租人的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充條款12.3合同的附件第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋返還時(shí)間及方式13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3轉(zhuǎn)租人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體2條款甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，乙方為合法成立的個(gè)體或企業(yè)，具備承租和轉(zhuǎn)租房屋的資格。1.3合同的生效時(shí)間3條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同的解除和終止4條款在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前解除或終止合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況5條款房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備6條款房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。房屋設(shè)備包括：____、____、____等。2.3房屋的使用范圍7條款乙方租賃房屋主要用于____用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他非法或違反社會(huì)公共利益的用途。第三章轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2禁止轉(zhuǎn)租的情況9條款乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給任何單位和個(gè)人，不得改變房屋的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3轉(zhuǎn)租的期限10條款乙方向轉(zhuǎn)租方提供的租賃期限不得超過(guò)乙方與甲方簽訂的租賃合同剩余期限。第四章租金及支付方式4.1租金的金額11條款乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租金的支付時(shí)間12條款乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。4.3租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____4.4租金的調(diào)整機(jī)制14條款租金的調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五章押金5.1押金的金額15條款乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2押金的退還條件16條款合同到期或解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的扣除情況17條款乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任18條款甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全性能。6.2承租人的維修責(zé)任19條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋的定期檢查20條款甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第七章轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)21條款轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。22條款轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。23條款轉(zhuǎn)租方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第八章出租人的權(quán)利與義務(wù)24條款甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并確保房屋的安全。第九章違約責(zé)任26條款甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。27條款乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。28條款轉(zhuǎn)租方違反本合同的，應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決29條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除30條款甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同的部分或全部條款。31條款甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二章附則32條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。33條款本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，轉(zhuǎn)租方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定34條款房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。35條款房屋返還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)或合同解除后的____年__月__日。36條款雙方約定的其他事項(xiàng)：____。第十四章簽字蓋章37條款甲方（出租人）：（簽字）：（蓋章）：38條款乙方（承租人）：（簽字）：（蓋章）：39條款轉(zhuǎn)租方：（簽字）：（蓋章）：40條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)41條款甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方或轉(zhuǎn)租方有意將房屋出售給第三方，需提前____天通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.甲方變更權(quán)42條款甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更房屋的使用目的，但應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方租賃權(quán)益的影響。3.甲方出租人信息變更43條款若甲方的所有權(quán)人、法定代表人或聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。4.甲方房屋保險(xiǎn)44條款甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.甲方對(duì)轉(zhuǎn)租方的監(jiān)管權(quán)45條款甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定，如轉(zhuǎn)租方違約，甲方有權(quán)直接追究轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租限制46條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給具有不良信用記錄的個(gè)體或企業(yè)。2.乙方使用限制47條款乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方提前解除合同權(quán)48條款乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。4.乙方租金支付延遲處理49條款若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方對(duì)房屋的合理維護(hù)50條款乙方應(yīng)合理使用房屋，定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用51條款第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣_(tái)___元。2.中介的保密義務(wù)52條款第三方中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.中介的協(xié)助義務(wù)53條款第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和返還手續(xù)。4.中介的責(zé)任承擔(dān)54條款若第三方中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)用的支付時(shí)間55條款中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的____天內(nèi)支付給中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租合同4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋交付和返還清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.甲方、乙方、轉(zhuǎn)租方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)2.乙方未按約定支付租金3.轉(zhuǎn)租方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.甲方未按約定時(shí)間退還押金5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金6.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或延遲支付租金7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并支付租金的個(gè)體或企業(yè)3.轉(zhuǎn)租方：指承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給的第三方4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止轉(zhuǎn)租方的違約行為，如轉(zhuǎn)租方不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方退還押金，如甲方仍不退還，乙方有權(quán)依法追討。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方信息解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求中介履行