租賃合同的變更方式

租賃合同的變更方式合同目錄第一章總則1.1合同變更的定義1.2合同變更的原則1.3合同變更的法律依據(jù)第二章租賃合同變更的條件2.1租賃合同變更的申請(qǐng)2.2租賃合同變更的審批2.3租賃合同變更的生效時(shí)間第三章租賃合同變更的內(nèi)容3.1租賃期限的變更3.2租金的變更3.3租賃物的變更3.4其他條款的變更第四章租賃合同變更的程序4.1變更意向的提出4.2變更協(xié)議的起草4.3變更協(xié)議的簽署4.4變更協(xié)議的備案第五章租賃合同變更的效力5.1變更協(xié)議的生效5.2變更協(xié)議的履行5.3變更協(xié)議的終止第六章租賃合同變更的爭(zhēng)議解決6.1變更協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式6.2變更協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第七章租賃合同變更的違約責(zé)任7.1變更協(xié)議的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章租賃合同變更的權(quán)益保護(hù)8.1租賃雙方的權(quán)益保障8.2變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力第九章租賃合同變更的稅務(wù)處理9.1變更協(xié)議涉及的稅務(wù)問(wèn)題9.2稅務(wù)申報(bào)和繳納的義務(wù)第十章租賃合同變更的合同解除10.1變更協(xié)議解除的條件10.2解除合同的程序第十一章租賃合同變更的附件11.1變更協(xié)議的附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二章租賃合同變更的雙方聲明12.1租賃雙方的聲明事項(xiàng)12.2聲明的法律效力第十三章租賃合同變更的附則13.1變更協(xié)議的適用范圍13.2附則的補(bǔ)充說(shuō)明第十四章租賃合同變更的簽字蓋章14.1變更協(xié)議的簽字14.2變更協(xié)議的蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同變更的定義1.2合同變更的原則1.3合同變更的法律依據(jù)第二章租賃合同變更的條件2.1租賃合同變更的申請(qǐng)2.2租賃合同變更的審批2.3租賃合同變更的生效時(shí)間第三章租賃合同變更的內(nèi)容3.1租賃期限的變更3.2租金的變更3.3租賃物的變更3.4其他條款的變更第四章租賃合同變更的程序4.1變更意向的提出4.2變更協(xié)議的起草4.3變更協(xié)議的簽署4.4變更協(xié)議的備案第五章租賃合同變更的效力5.1變更協(xié)議的生效5.2變更協(xié)議的履行5.3變更協(xié)議的終止第六章租賃合同變更的爭(zhēng)議解決6.1變更協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式6.2變更協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第七章租賃合同變更的違約責(zé)任7.1變更協(xié)議的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章租賃合同變更的權(quán)益保護(hù)8.1租賃雙方的權(quán)益保障8.2變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力第九章租賃合同變更的稅務(wù)處理9.1變更協(xié)議涉及的稅務(wù)問(wèn)題9.2稅務(wù)申報(bào)和繳納的義務(wù)第十章租賃合同變更的合同解除10.1變更協(xié)議解除的條件10.2解除合同的程序第十一章租賃合同變更的附件11.1變更協(xié)議的附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二章租賃合同變更的雙方聲明12.1租賃雙方的聲明事項(xiàng)12.2聲明的法律效力第十三章租賃合同變更的附則13.1變更協(xié)議的適用范圍13.2附則的補(bǔ)充說(shuō)明第十四章租賃合同變更的簽字蓋章14.1變更協(xié)議的簽字14.2變更協(xié)議的蓋章甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方單方面變更條款甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況需要，單方面對(duì)合同條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。變更條款應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方提前終止合同條款甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況需要，提前終止合同。提前終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。改善和增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，且不影響乙方的正常使用。4.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方單方面變更條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況需要，單方面對(duì)合同條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。變更條款應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方提前終止合同條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況需要，提前終止合同。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方對(duì)租賃物的合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)。如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。如有逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本次租賃合同的簽訂和履行，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃物的評(píng)估、合同起草、合同審查等。中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同發(fā)生糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方中介的合同終止條款甲乙雙方同意，中介服務(wù)的終止條件如下：（1）合同履行完畢，中介服務(wù)自然終止；（2）甲乙雙方共同協(xié)商解除中介服務(wù)合同；（3）中介未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物評(píng)估報(bào)告2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.合同變更協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.租賃物保險(xiǎn)單7.合同履行期間的法律法規(guī)文件8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的期限和方式支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況增加滯納金。3.甲方未按照約定提供租賃物或維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方信息，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求第三方中介承