建筑招標(biāo)法規(guī)解讀本

建筑招標(biāo)法規(guī)解讀本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同簽訂與生效第二章建筑招標(biāo)基本要求2.1招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.2招標(biāo)條件與程序2.3招標(biāo)文件的編制與發(fā)布2.4招標(biāo)投標(biāo)保證金第三章投標(biāo)與投標(biāo)文件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)程序與時(shí)間3.3投標(biāo)文件的組成與提交3.4投標(biāo)文件的修改與撤回第四章評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與職責(zé)4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.3中標(biāo)條件與程序4.4中標(biāo)結(jié)果公示與通知第五章合同簽訂與履行5.1合同簽訂程序5.2合同內(nèi)容與條款5.3合同履行與管理5.4合同變更與解除第六章投標(biāo)保證金及履約保證金6.1投標(biāo)保證金的繳納與退還6.2履約保證金的繳納與退還6.3保證金的管理與使用6.4保證金的違約處理第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.3法律途徑與司法管轄7.4合同解除與終止第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定與調(diào)整8.2支付方式與時(shí)間8.3價(jià)款支付的憑證與記錄8.4價(jià)款糾紛的處理第九章工程質(zhì)量與安全9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2施工安全措施與管理9.3工程質(zhì)量與安全的檢查與驗(yàn)收9.4工程質(zhì)量與安全事故的處理第十章工期與進(jìn)度10.1工期的約定與調(diào)整10.2施工進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告10.3工期延誤的處理10.4提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與結(jié)算第十一章信息與溝通11.1信息的分類(lèi)與傳遞11.2溝通機(jī)制與渠道11.3信息保密與保護(hù)11.4信息化管理的要求第十二章合同終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的原因與程序12.3合同終止與解除后的處理事項(xiàng)12.4合同終止與解除的法律后果第十三章適用法律與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式與程序13.3法律途徑與司法管轄13.4適用法律的變更與解釋第十四章附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的組成與效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管與使用合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（招標(biāo)人名稱(chēng)）就_________（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目的建設(shè)，向符合條件的投標(biāo)人公開(kāi)征集投標(biāo)文件的招標(biāo)文件及相關(guān)事宜所訂立的具有法律效力的書(shū)面文件。1.1.2本合同涉及的字詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)漢語(yǔ)解釋。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.3合同主體資格1.3.1招標(biāo)人必須是依法成立的法人或其他組織，具備招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)和能力。1.3.2投標(biāo)人必須是依法成立的法人或其他組織，具備完成招標(biāo)項(xiàng)目的能力和資質(zhì)。1.4合同簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的起始日起生效。第二章建筑招標(biāo)基本要求2.1招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1.1招標(biāo)范圍包括_________（具體工程內(nèi)容）等。2.1.2招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于_________（具體招標(biāo)內(nèi)容）。2.2招標(biāo)條件與程序2.2.1招標(biāo)條件包括_________（具體條件）。2.2.2招標(biāo)程序包括_________（具體程序步驟）。2.3招標(biāo)文件的編制與發(fā)布2.3.1招標(biāo)文件應(yīng)包括_________（文件內(nèi)容列表）。2.3.2招標(biāo)文件應(yīng)在_________（時(shí)間）前發(fā)布，并通過(guò)_________（途徑）通知潛在投標(biāo)人。2.4招標(biāo)投標(biāo)保證金2.4.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，繳納招標(biāo)投標(biāo)保證金，金額為_(kāi)________（金額）。2.4.2投標(biāo)保證金應(yīng)采用_________（形式），并在_________（時(shí)間）前提交。第三章投標(biāo)與投標(biāo)文件3.1投標(biāo)人資格要求3.1.1投標(biāo)人應(yīng)具備_________（資格要求列表）。3.1.2投標(biāo)人應(yīng)提交_________（資格證明文件）。3.2投標(biāo)程序與時(shí)間3.2.1投標(biāo)程序包括_________（程序步驟）。3.2.2投標(biāo)文件應(yīng)在_________（時(shí)間）前提交。3.3投標(biāo)文件的組成與提交3.3.1投標(biāo)文件應(yīng)包括_________（文件內(nèi)容列表）。3.3.2投標(biāo)人應(yīng)按照_________（要求）提交投標(biāo)文件。3.4投標(biāo)文件的修改與撤回3.4.1投標(biāo)人可以在_________（時(shí)間）前修改或撤回其投標(biāo)文件。3.4.2修改或撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)按照_________（規(guī)定程序）辦理。第四章評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與職責(zé)4.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由_________（成員名單）組成。4.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)_________（評(píng)標(biāo)職責(zé)列表）。4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.2.1評(píng)標(biāo)應(yīng)遵循_________（評(píng)標(biāo)原則列表）。4.2.2評(píng)標(biāo)方法包括_________（評(píng)標(biāo)方法）。4.3中標(biāo)條件與程序4.3.1中標(biāo)條件包括_________（中標(biāo)條件列表）。4.3.2中標(biāo)程序包括_________（中標(biāo)程序步驟）。4.4中標(biāo)結(jié)果公示與通知4.4.1中標(biāo)結(jié)果應(yīng)在_________（媒體）上公示_________（時(shí)間）。4.4.2招標(biāo)人應(yīng)在_________（時(shí)間）內(nèi)通知中標(biāo)人。第五章合同簽訂與履行5.1合同簽訂程序5.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行_________（準(zhǔn)備工作）。5.1.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)_________（簽訂程序）。5.2合同內(nèi)容與條款5.2.1合同應(yīng)包括_________（主要內(nèi)容列表）。5.2.2合同條款包括_________（條款內(nèi)容列表）。5.3合同履行與管理5.3.1雙方應(yīng)按照_________（規(guī)定）履行合同義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)建立_________（管理機(jī)制）進(jìn)行合同管理。5.4合同變更與解除5.4.1合同變更應(yīng)_________（變更程序）。5.4.2合同解除應(yīng)_________（解除程序）。第六章投標(biāo)保證金及履約保證金6.1投標(biāo)保證第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1招標(biāo)人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)_________（違約責(zé)任）。8.1.2投標(biāo)人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)_________（違約責(zé)任）。8.2爭(zhēng)議解決方式與程序8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)_________（協(xié)商方式）解決。8.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可通過(guò)_________（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.3法律途徑與司法管轄8.3.1雙方同意，任何法律訴訟應(yīng)提交_________（法院）管轄。8.3.2訴訟應(yīng)在_________（時(shí)間）內(nèi)提起。8.4合同解除與終止8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照_________（規(guī)定）處理未了事項(xiàng)。第九章合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款的確定與調(diào)整9.1.1合同價(jià)款根據(jù)_________（依據(jù)）確定。9.1.2合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)按照_________（調(diào)整程序）。9.2支付方式與時(shí)間9.2.1支付方式包括_________（支付方式列表）。9.2.2支付時(shí)間及條件按照_________（支付時(shí)間表）執(zhí)行。9.3價(jià)款支付的憑證與記錄9.3.1支付憑證包括_________（憑證類(lèi)型）。9.3.2支付記錄應(yīng)保存_________（時(shí)間）。9.4價(jià)款糾紛的處理9.4.1價(jià)款糾紛的解決應(yīng)遵循_________（解決程序）。9.4.2價(jià)款糾紛的處理結(jié)果應(yīng)記錄在_________（記錄文件）中。第十章工程質(zhì)量與安全10.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求10.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）。10.1.2工程質(zhì)量的檢測(cè)應(yīng)按照_________（檢測(cè)程序）進(jìn)行。10.2施工安全措施與管理10.2.1施工安全措施應(yīng)包括_________（措施內(nèi)容）。10.2.2施工安全管理應(yīng)遵循_________（管理規(guī)定）。10.3工程質(zhì)量與安全的檢查與驗(yàn)收10.3.1工程質(zhì)量檢查應(yīng)_________（檢查頻率）。10.3.2工程驗(yàn)收應(yīng)在_________（時(shí)間）內(nèi)完成。10.4工程質(zhì)量與安全事故的處理10.4.1質(zhì)量事故的處理應(yīng)遵循_________（處理程序）。10.4.2安全事故的處理應(yīng)立即啟動(dòng)_________（應(yīng)急程序）。第十一章信息與溝通11.1信息的分類(lèi)與傳遞11.1.1信息分為_(kāi)________（類(lèi)別）。11.1.2信息傳遞應(yīng)通過(guò)_________（途徑）。11.2溝通機(jī)制與渠道11.2.1溝通機(jī)制包括_________（機(jī)制列表）。11.2.2溝通渠道包括_________（渠道列表）。11.3信息保密與保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)對(duì)_________（信息類(lèi)型）保密。11.3.2保密信息的保護(hù)應(yīng)遵循_________（保護(hù)規(guī)定）。11.4信息化管理的要求11.4.1信息化管理包括_________（管理內(nèi)容）。11.4.2信息化管理應(yīng)符合_________（管理標(biāo)準(zhǔn)）。第十二章合同終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止條件包括_________（條件列表）。12.1.2合同終止程序包括_________（程序步驟）。12.2合同解除的原因與程序12.2.1合同解除原因包括_________（原因列表）。12.2.2合同解除程序包括_________（程序步驟）。12.3合同終止與解除后的處理事項(xiàng)12.3.1終止與解除后，雙方應(yīng)_________（處理事項(xiàng)）。12.3.2終止與解除后的合同文件應(yīng)_________（處理方式）。12.4合同終止與解除的法律后果12.4.1終止與解除的法律后果包括_________（后果列表）。第十三章適用法律與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同受_________（法律法規(guī)名稱(chēng)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方單方面調(diào)整合同內(nèi)容甲方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)在合同履行期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行單方面調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)符合合同目的，且不損害乙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)在調(diào)整前_________（時(shí)間）內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2甲方指令的優(yōu)先級(jí)在任何情況下，甲方的指令均應(yīng)被視為合同履行的優(yōu)先依據(jù)。如乙方對(duì)甲方指令有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。乙方未按甲方指令執(zhí)行，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的信息和資料。甲方監(jiān)督不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定給予乙方提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式在合同中明確。提前完成項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_________（時(shí)間）。2.2乙方對(duì)合同的合理變更乙方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。變更內(nèi)容應(yīng)符合合同目的，且不損害甲方合法權(quán)益。乙方應(yīng)在變更前_________（時(shí)間）內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.3乙方對(duì)項(xiàng)目的自主管理權(quán)乙方有權(quán)自主管理施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常施工管理。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的事宜。第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照_________（比例）共同承擔(dān)。費(fèi)用支付方式在合同中明確。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行事宜，包括但不限于進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量把控、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理雙方的事務(wù)。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為合同終止后_________（時(shí)間）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與職責(zé)說(shuō)明4.合同草稿5.合同履行證明文件6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.安全事故調(diào)查報(bào)告8.信息保密協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)選定文件10.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰政策11.法律法規(guī)適用說(shuō)明12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件未按時(shí)支付合同價(jià)款或獎(jiǎng)勵(lì)干涉乙方正常施工管理未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定完成工程或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)提交投標(biāo)文件或報(bào)告未履行合同約定的安全防護(hù)措施泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為：未中立公正地處理雙方事務(wù)未保密合同各方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密