英文版房屋買賣合同范本

英文版房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式與時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修條款第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章稅費與費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用第十一章隱私與保護11.1保護個人信息11.2隱私權(quán)保護第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補充12.3合同的解除與終止第十三章房屋交付確認(rèn)13.1房屋交付確認(rèn)書13.2交付日期與時間第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（賣方）將位于________________的房屋出賣給乙方（買方）的行為。1.1.2合同中的“房屋”指本合同附件中描述的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“雙方”或“雙方當(dāng)事人”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同全部義務(wù)后，本合同自然終止。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________________，土地使用權(quán)證號為________________。2.1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋目前處于________________狀態(tài)。2.2.2房屋所有權(quán)證號為________________。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.3.1甲方保證其是房屋的合法所有者，并對房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3.2房屋在交付乙方之前，甲方應(yīng)保證房屋不受任何法律糾紛和權(quán)利爭議的侵害。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與本合同及附件中的描述相符。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽字后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。4.2.2剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：所有房款支付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)與費用5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋進行保修。6.2保修條款6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算。6.2.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗等。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的____%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的____%。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方同意，任何一方在履行本合同過程中提起的法律訴訟，均應(yīng)以書面形式通知對方。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱蟆?.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.2合同的解除9.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十章稅費與費用10.1稅費承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。10.2其他費用10.2.1除本合同約定的費用外，其他與房屋買賣有關(guān)的費用由雙方協(xié)商確定。第十一章隱私與保護11.1保護個人信息11.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的個人信息和商業(yè)秘密。11.2隱私權(quán)保護11.2.1雙方承諾，未經(jīng)對方同意，不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2合同的修訂與補充12.2.1本合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除與終止12.3.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除終止后，立即失效。第十三章房屋交付確認(rèn)13.1房屋交付確認(rèn)書13.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的一部分。13.2交付日期與時間13.2.1房屋的交付日期和時間，應(yīng)由雙方共同確定，并以書面形式記錄。第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方承諾1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2甲方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)必要的保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方支付房款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。1.2乙方支付房款后，應(yīng)有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)稅費支付憑證。2.乙方使用和維護房屋義務(wù)2.1乙方自合同生效之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任，確保房屋的安全和整潔。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保交易過程的合規(guī)性。2.第三方中介的費用2.1第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介應(yīng)提供正規(guī)的收費憑證，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.稅費支付憑證7.過戶手續(xù)辦理記錄8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋買賣合同附加條款10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋與合同描述不符，視為違約。3.甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未履行房屋維護和管理責(zé)任，視為違約。6.第三方中介未能履行協(xié)助交易義務(wù)，視為違約。7.第三方中介未提供正規(guī)收費憑證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分權(quán)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.保修責(zé)任：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方修復(fù)或賠償，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.房款支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)付款時間和金額，如有爭議可