解除房屋買賣合同的起訴狀格式

解除房屋買賣合同的起訴狀格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋買賣合同解除的法定事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后的權益處理3.2違約責任3.3賠償責任第四章解除合同的證據材料4.1證據的種類4.2證據的提交4.3證據的審核第五章解除合同的申請和起訴5.1解除合同的申請5.2起訴的條件5.3起訴的時效第六章法院審理程序6.1起訴狀的提交6.2被告的答辯6.3開庭審理第七章解除合同的判決和執(zhí)行7.1判決的作出7.2判決的送達7.3判決的執(zhí)行第八章合同解除過程中的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九章合同解除對第三方的影響9.1對房屋交易市場的影響9.2對金融機構的影響9.3對其他合同當事人的影響第十章合同解除的法律依據10.1法律法規(guī)10.2司法解釋10.3政策文件第十一章解除合同的相關費用11.1訴訟費用的承擔11.2其他費用的承擔11.3費用支付的方式和時間第十二章解除合同后的房屋交付12.1交付的時間和地點12.2交付的條件12.3交付的程序第十三章解除合同后的款項退還13.1款項退還的計算13.2款項退還的方式和時間13.3款項退還的違約金計算第十四章合同解除的其他事項14.1通知義務14.2保密義務14.3合同解除后的其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋買賣合同解除的法定事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后的權益處理3.2違約責任3.3賠償責任第四章解除合同的證據材料4.1證據的種類4.2證據的提交4.3證據的審核第五章解除合同的申請和起訴5.1解除合同的申請5.2起訴的條件5.3起訴的時效第六章法院審理程序6.1起訴狀的提交6.2被告的答辯6.3開庭審理第七章解除合同的判決和執(zhí)行7.1判決的作出7.2判決的送達7.3判決的執(zhí)行第八章合同解除過程中的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九章合同解除對第三方的影響9.1對房屋交易市場的影響9.2對金融機構的影響9.3對其他合同當事人的影響第十章合同解除的法律依據10.1法律法規(guī)10.2司法解釋10.3政策文件第十一章解除合同的相關費用11.1訴訟費用的承擔11.2其他費用的承擔11.3費用支付的方式和時間第十二章解除合同后的房屋交付12.1交付的時間和地點12.2交付的條件12.3交付的程序第十三章解除合同后的款項退還13.1款項退還的計算13.2款項退還的方式和時間13.3款項退還的違約金計算第十四章合同解除的其他事項14.1通知義務14.2保密義務14.3合同解除后的其他事項[合同方簽字處]甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提前解除合同的條款條款內容：如甲方因個人原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付給乙方人民幣__元的違約金。條款說明：此條款旨在保護乙方的合法權益，確保甲方在解除合同時給乙方足夠的時間做出相應的安排。違約金的數額可以根據實際情況進行調整，以彌補乙方的損失。1.2甲方逾期支付款項的條款條款內容：甲方如逾期支付款項，應按照逾期金額的__%支付給乙方逾期利息。條款說明：此條款旨在保障乙方的利益，對甲方逾期支付款項的行為進行約束。逾期利息的百分比可以根據實際情況進行調整，以充分發(fā)揮違約金的教育和懲戒作用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延遲交房的處理條款條款內容：如乙方延遲交付房屋，應按照延遲交付天數，每天向甲方支付人民幣__元的違約金。條款說明：此條款旨在保護甲方的權益，對乙方延遲交房的行為進行約束。違約金的數額可以根據實際情況進行調整，以確保甲方權益的實現。2.2乙方擅自變更合同內容的條款條款內容：如乙方擅自變更合同內容，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付人民幣__元的違約金。條款說明：此條款旨在防止乙方在合同履行過程中擅自變更合同內容，損害甲方權益。違約金的數額可以根據實際情況進行調整，以彌補甲方的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費的支付條款條款內容：甲方、乙方應按照中介公司提供的服務內容，支付中介服務費人民幣__元。條款說明：此條款明確了甲方、乙方應支付中介服務費的數額及支付時間，保障了中介公司的合法權益。中介服務費的數額可以根據實際情況進行調整，以體現中介公司提供的服務價值。3.2中介責任的承擔條款條款內容：中介公司應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介公司提供虛假信息導致甲方、乙方損失的，中介公司應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款旨在明確中介公司的責任，防止中介公司提供虛假信息，誤導甲方、乙方。如中介公司確有過錯，應承擔相應的賠償責任，以維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證明3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.中介服務協(xié)議6.房屋交付確認書7.款項退還協(xié)議8.違約金計算公式9.合同解除證明10.法院判決書或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項2.乙方未按約定時間交付房屋3.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實4.中介公司未提供真實、準確、完整的信息5.甲方、乙方未履行合同約定的義務6.提前解除合同未經乙方同意7.逾期支付款項8.延遲交房9.擅自變更合同內容10.未按約定支付中介服務費三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。4.中介服務費：指中介公司為房屋買賣合同提供服務所收取的費用。5.守約方：指履行合同約定義務的一方。7.法院判決書：指法院對合同糾紛案件作出判決的法律文書。8.仲裁裁決書：指仲裁機構對合同糾紛案件作出裁決的法律文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期款項及逾期利息。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時交付房屋，并支付違約金。3.問題：甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：合同雙方應誠信履行合同，如有虛假信息或隱瞞事實，應承擔違約責任。4.問題：中介公司未提供真實、準確、完整的信息解決辦法：甲方、乙方可以與中介公司協(xié)商，要求中介公司承擔違約責