一手房屋買賣合同

一手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________1.2乙方為購買甲方上述房產(chǎn)的合法主體。二、房屋買賣2.1乙方同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，甲方同意出售給乙方。2.2房屋買賣價格為人民幣___元整（大寫：___元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，按照以下方式支付購房款：2.2.1首付款人民幣___元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)支付給甲方。2.2.2剩余房款人民幣___元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)以下費(fèi)用：3.2.1房屋過戶稅費(fèi)：__________3.2.2他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：__________3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給甲方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋不存在以下問題：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋存在重大安全隱患。4.1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定。4.2乙方在接收房屋后，發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在___日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方對所售房屋提供以下保修服務(wù)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為___年。4.3.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備保修期限為___年。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的___%作為違約金。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的___%作為違約金。5.3甲方如存在以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：5.3.1甲方所售房屋存在重大質(zhì)量問題。5.3.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方如存在以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：5.4.1乙方未按約定支付購房款。5.4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)，未履行合同約定的其他義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的任何變更或解除必須以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2在以下情況下，任何一方可以書面通知對方解除本合同：8.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2對方違反合同且無法補(bǔ)救。8.2.3法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法履行。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他約定10.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方之前，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。10.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。10.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣市場的正常秩序。10.5本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生任何法律糾紛，應(yīng)優(yōu)先選擇和解或調(diào)解方式解決，以減少不必要的法律成本和社會影響。十一章、交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，滿足以下條件：11.1.1房屋內(nèi)部清潔，無垃圾和雜物。11.1.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備均符合甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)和功能。11.1.3房屋的附屬設(shè)施（如有的話）如花園、車庫等均保持良好狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。十二章、物業(yè)管理12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方了解和遵守。12.3乙方應(yīng)尊重物業(yè)管理公司的管理，不得從事任何違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。十三章、維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，其設(shè)施和設(shè)備均處于良好狀態(tài)。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。13.3對于房屋的結(jié)構(gòu)問題或重大設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排維修。十四章、環(huán)境保護(hù)14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在房屋使用過程中造成環(huán)境污染。14.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保證房屋及其周邊環(huán)境不受污染。14.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)居住區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)建和諧居住環(huán)境。十五章、合同的終止和解除15.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止或解除合同。15.1.2一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正。15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.2任何一方提出終止或