土地承包租賃合同與土地承包經(jīng)營權(quán)合同

土地承包租賃合同與土地承包經(jīng)營權(quán)合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同背景1.1甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于________________（具體地址）的土地，以下簡稱“標(biāo)的土地”。1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的標(biāo)的土地進行________________（用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地承包租賃事宜達成如下協(xié)議。第二章土地承包租賃標(biāo)的2.1土地位置：標(biāo)的土地位于________________（具體地址）。2.2土地面積：標(biāo)的土地面積為____________平方米。2.3土地用途：乙方租賃標(biāo)的土地用于________________（用途）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。（2）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。（3）乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金。（2）對乙方使用標(biāo)的土地進行合理監(jiān)督。（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得無故解除合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無爭議。（2）按照約定將標(biāo)的土地交付乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用標(biāo)的土地。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理標(biāo)的土地。（3）合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用標(biāo)的土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境。（3）按照約定用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變用途。第五章合同變更、解除及終止5.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。5.2合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用標(biāo)的土地，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方拖欠租金超過__個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。5.3合同終止：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。（3）本合同因法律法規(guī)規(guī)定的原因終止。第六章土地使用要求及管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下土地使用要求：6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.3乙方應(yīng)采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境，防止土地污染和破壞。6.2甲方對乙方使用土地的管理：6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的土地的情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方按照約定用途使用土地。6.2.2如乙方未按照約定用途使用土地或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取補救措施。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)對租賃土地上的建筑、設(shè)施等進行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常運行和使用。7.2乙方在進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并采取適當(dāng)措施減少對周邊環(huán)境的影響。7.3甲方有權(quán)對乙方維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督，如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃土地上的生產(chǎn)活動安全進行。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染。8.3乙方在進行生產(chǎn)活動時，應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識和技能。8.4甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進行檢查。第九章保險與賠償責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃土地上的建筑、設(shè)施及人員投保相應(yīng)保險。9.2如因乙方使用土地造成他人人身或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章轉(zhuǎn)讓與抵押11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將租賃權(quán)用于抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。11.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章免責(zé)與不可抗力12.1任何一方由于不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3本合同所稱不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況。第十三章合同的修改與補充13.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。13.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改或補充本合同。13.3本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.4本