2024年沈陽二手房買賣標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沈陽二手房買賣標準協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：合同價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付時間及方式第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3房屋交付條件3.4物業(yè)交割第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修責任及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：稅費承擔5.1稅費計算及承擔方式5.2稅費支付責任5.3稅費支付時間第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：其他約定9.1房屋戶口遷出9.2家具家電等物品歸屬9.3合同的備案和登記第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同的續(xù)期第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.2買受人的權(quán)利和義務第十二條：雙方的信息保密12.1保密信息的范圍12.2保密責任的履行12.3保密信息泄露的處理第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的補充和修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：沈陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手房屋描述房屋坐落于沈陽市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。該房屋附屬設施設備情況詳見附件。1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：合同價格及支付方式2.1房屋成交價格本合同房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。2.2定金支付乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3房款支付乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。房款支付具體事宜詳見附件。2.4支付時間及方式房款支付時間及方式詳見附件。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。3.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付條件房屋交付條件詳見附件。3.4物業(yè)交割物業(yè)交割事宜詳見附件。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，具備正常使用的條件。4.2保修責任及期限房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。4.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式詳見附件。第五條：稅費承擔5.1稅費計算及承擔方式雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費計算及承擔方式詳見附件。5.2稅費支付責任稅費支付責任詳見附件。5.3稅費支付時間稅費支付時間詳見附件。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3違約賠償方式違約賠償方式詳見附件。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟管轄訴訟管轄地為沈陽市區(qū)人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因及后果。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。第九條：其他約定9.1房屋戶口遷出甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬詳見附件。9.3合同的備案和登記雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及附件備案并登記。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的續(xù)期合同續(xù)期事宜詳見附件。第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務甲方應按照本合同的約定，履行出賣人的權(quán)利和義務。11.2買受人的權(quán)利和義務乙方應按照本合同的約定，履行買受人的權(quán)利和義務。第十二條：雙方的信息保密12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密信息。12.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序本合同不得轉(zhuǎn)讓。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原登記機構(gòu)備案。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人具有法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋附屬設施設備清單、家具家電物品歸屬清單等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補充和修改附件的補充和修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，附件的補充和修改即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施設備清單詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：家具家電物品歸屬清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，以及歸屬權(quán)的規(guī)定。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細說明房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限以及保修責任。附件四：稅費計算及承擔方式說明詳細說明房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費計算方式及承擔標準。附件五：房屋交付及過戶流程說明詳細說明房屋交付的時間、條件以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關責任。附件七：保密信息協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等的保密責任及處理方式。附件八：家具家電物品歸屬補充協(xié)議如有補充協(xié)議，詳細說明補充內(nèi)容。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，詳細說明轉(zhuǎn)讓的條件、程序及效力。附件十：合同續(xù)期協(xié)議如有續(xù)期需求，詳細說明續(xù)期的條件、程序及效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按約定履行保密責任，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息。3.乙方未按約定時間支付房款或定金。4.乙方未按約定履行保密責任，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息。5.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的賠償、質(zhì)量問題的維修或更換等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延遲付款的賠償、違約金等。3.雙方違約，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的賠償金，具體金額根據(jù)延遲交付的時間計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.定金：指