2025租房合同的范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)用途必須符合合同約定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如有變更，需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)月租金，確保租金按時(shí)支付。4.押金退還問(wèn)題，如乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，需按照合同約定進(jìn)行賠償，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。5.提前解除合同，如甲方或乙方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)盡量避免提前解除合同，如確有特殊情況，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)或辦公場(chǎng)所。3.適用于初次出租方和初次承租方之間的租賃關(guān)系。4.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的各類(lèi)租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制，應(yīng)列出。2.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間限制以及可能的訪客數(shù)量限制。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的租戶保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。5.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等通知義務(wù)的條款。6.緊急情況處理：列出在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的應(yīng)對(duì)措施和聯(lián)系方式。7.房屋改造限制：如果出租方不允許對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。8.提前終止租賃協(xié)議的條件和后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為日后退房時(shí)檢查的依據(jù)。3.租戶身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。4.押金