2025房屋租賃合同及附件

?合同編號(hào)：1.姓名/名稱：2.身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及租賃期限1.1本合同租賃的房屋包括：（具體房屋情況可附房屋清單）。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每半年開始前日內(nèi)支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的支付押金元人民幣。3.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用、保管租賃房屋，并確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定提供租賃房屋，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2租賃期限屆滿，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日附件（可根據(jù)實(shí)際情況添加）：1.房屋清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合租賃用途，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用租賃房屋，如有需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。4.租賃期限屆滿，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自行終止。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，如甲方同意續(xù)租，雙方可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間段，自雙方簽訂合同之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租人。3.租賃期限為一月至多年，適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.變更條款：如有特殊情況導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、家具和電器等物品。2.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外