2025商品房買賣合同貸款合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：。1.2該房屋規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/辦公）。1.3該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：，建筑規(guī)模為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。第二條貸款事宜2.2貸款銀行同意在滿足合同約定的條件下，向乙方發(fā)放貸款。2.3乙方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并簽署相關(guān)貸款文件。2.4貸款銀行應(yīng)按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。第三條房屋交付及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：首付款元，貸款元。3.4甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3合同的變更或解除不得影響甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。5.4乙方未按照本合同約定償還貸款的，應(yīng)按照逾期償還部分貸款本息的%向貸款銀行支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。3.貸款事宜應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策，包括但不限于貸款額度、期限、利率等。解決辦法：乙方應(yīng)向具有貸款資質(zhì)的銀行申請(qǐng)貸款，并按銀行要求提供相關(guān)證明材料。4.房屋交付及價(jià)款支付應(yīng)按合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行交付房屋和支付購(gòu)房款的義務(wù)。5.合同變更或解除應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任應(yīng)按合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購(gòu)買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的資金。5.貸款銀行：指同意向乙方發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。6.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.房產(chǎn)證明材料：指能夠證明甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買方購(gòu)買新建商品房的情況。2.貸款購(gòu)房：適用于買方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款的情況。3.房屋交付：適用于房屋出賣人向買受人交付房屋的情況。4.違約責(zé)任：適用于合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)的情況。5.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議需要解決的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等配套設(shè)施的交付及品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收不合格的處理方式。3.貸款申請(qǐng)：乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款的具體流程、所需材料及責(zé)任分配。4.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的具體流程、責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及乙方入住