2025贈(zèng)與拆遷房合同

?合同編號(hào)：合同各方：地址：【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址】，建筑面積【請(qǐng)?zhí)顚懡ㄖ娣e】，房屋結(jié)構(gòu)【請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)】。1.2甲方保證對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并在贈(zèng)與完成后承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂之日起【請(qǐng)?zhí)顚懡桓稌r(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂之日起【請(qǐng)?zhí)顚戇^(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金為本合同約定的房屋價(jià)值總額的【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章】乙方（蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章】簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方具有合法的簽約資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的證件進(jìn)行認(rèn)真審查，如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。3.房屋交付時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定交付和過(guò)戶時(shí)間，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交付和過(guò)戶時(shí)間。4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約金等違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中權(quán)益受到保障。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：3.拆遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，依法對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除并重新建設(shè)的房屋。4.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方擁有拆遷房并希望將房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并需要雙方明確權(quán)利義務(wù)時(shí)。3.當(dāng)雙方需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)繳納。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。乙方應(yīng)在收到證件后，按照法律規(guī)定進(jìn)行妥善保管。4.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿魅「北尽８郊斜恚?.甲方身份證件復(fù)印件2.