2024年版房屋購買預(yù)約協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋購買預(yù)約協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方戶籍所在地第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方戶籍所在地第四條預(yù)約購買價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款事宜4.5尾款金額及支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3購買方身份證明復(fù)印件11.4賣方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)12.3水電氣費用承擔(dān)12.4房屋保險第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型該房屋屬于_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型，房屋性質(zhì)以房產(chǎn)證登記性質(zhì)為準(zhǔn)。1.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)為_______（空置/出租/占用/其他），若該房屋現(xiàn)狀為出租或占用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知乙方實際居住人的相關(guān)信息，并確保乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后能夠順利入住。第二條購買方信息2.1購買方姓名乙方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。2.2購買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：_______（電話），_______（郵箱），_______（其他聯(lián)系方式）。2.3購買方身份證號碼乙方身份證號碼：_______。2.4購買方戶籍所在地乙方戶籍所在地：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。第三條賣方信息3.1賣方姓名甲方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。3.2賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______（電話），_______（郵箱），_______（其他聯(lián)系方式）。3.3賣方身份證號碼甲方身份證號碼：_______。3.4賣方戶籍所在地甲方戶籍所在地：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。第四條預(yù)約購買價格4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電購置費用等。4.2定金金額及支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方向甲方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.4貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限、利率等具體事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款證明材料。4.5尾款金額及支付時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款事宜解決后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常居住使用；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任雙方應(yīng)依法履行過戶手續(xù)辦理的相關(guān)程序，提供必要的證件、資料，并互相配合。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒、互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效即視為雙方對房屋買賣事宜達(dá)成一致，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更條件本合同履行期間，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件本合同履行期間，除非法律、法規(guī)、政策等原因，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任如一方違反本條保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3購買方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件。11.4賣方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任雙方約定，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期內(nèi)，維修費用由甲方承擔(dān)。保修期后，維修費用由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)費用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。12.3水電氣費用承擔(dān)房屋交付后，水、電、氣費用由乙方承擔(dān)。12.4房屋保險房屋交付后，房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險費用。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號簽署。13.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得有任何損害甲乙方利益的行為。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。若甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條額外條款及說明16.1中介方條款若本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取合理中介費。中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房源和買家的匹配，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。16.2評估機(jī)構(gòu)條款若本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。16.3貸款銀行條款若本合同涉及貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并收取合理貸款利息和手續(xù)費。貸款銀行應(yīng)對貸款過程中的違約或失誤承擔(dān)責(zé)任。16.4交易中心條款若本合同涉及交易中心，交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。交易中心應(yīng)對過戶過程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。16.5過戶機(jī)構(gòu)條款若本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方責(zé)任限額，變更后應(yīng)與第三方重新簽訂補充協(xié)議，并報本合同約定的仲裁委員會或人民法院備案。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方協(xié)作關(guān)系18.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分若第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)如實向第三方告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系等。19.2第三方告知義務(wù)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)如實向甲乙方告知相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的進(jìn)展情況，包括但不限于房源信息、貸款審批進(jìn)度、過戶手續(xù)辦理情況等。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報本合同約定的仲裁委員會或人民法院備案。20.2第三方退出導(dǎo)致的合同變更若第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面解決方案。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止介入的條件本合同約定的第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)后，第三方即可終止介入。21.2第三方終止介入的程序第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙方出具終止服務(wù)說明，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。22.2甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。3.購買方身份證明復(fù)印件附件說明：乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份。4.賣方身份證明復(fù)印件附件說明：甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件，以證明甲方的身份。5.房屋買賣合同附件說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.房屋買賣協(xié)議附件說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋買賣協(xié)議，約定房屋買賣的具體事宜。7.房屋評估報告附件說明：若涉及房屋評估，應(yīng)提供房屋評估報告，以證明房屋的價值。8.貸款審批文件附件說明：若涉及貸款，應(yīng)提供貸款審批文件，以證明貸款的審批情況。9.房屋過戶手續(xù)文件附件說明：應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)文件，以證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。10.物業(yè)費用清單附件說明：應(yīng)提供物業(yè)費用清單，以證明物業(yè)費用的支付情況。11.水電氣費用清單附件說明：應(yīng)提供水電氣費用清單，以證明水電氣費用的支付情況。12.房屋維修記錄附件說明：應(yīng)提供房屋維修記錄，以證明房屋維修的情況。13.房屋保險單附件說明：應(yīng)提供房屋保險單，以證明房屋保險的購買情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付定金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。2.買方未按約定支付首付款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的_______%。3.買方未按約定支付尾款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的_______%。4.賣方未按約定交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方