2025出租商鋪租賃合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的用途為：。1.3租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方同意，租金為每年人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將該季度的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括位置、面積、用途和租賃期限。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的地址、建筑面積、用途和租賃期限的具體信息。2.租金及支付方式的規(guī)定要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及租金支付的賬戶信息。3.租賃用途及經(jīng)營范圍的變更需要得到甲方的同意。解決辦法：在合同中添加相關(guān)條款，說明乙方在變更經(jīng)營范圍時需要提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.保險的辦理和受益人應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確乙方需自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.合同的變更和解除需要書面簽署并經(jīng)雙方確認。解決辦法：在合同中添加相關(guān)條款，說明合同變更或解除的程序和要求。6.違約責任的規(guī)定要明確，以便在違約發(fā)生時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的支付標準和賠償損失的范圍。7.爭議解決的方式要明確，以避免不必要的法律糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當事人。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)處分商鋪的一方，負責將商鋪出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃并有權(quán)使用商鋪的當事人。解釋：承租方是租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方，負責按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。解釋：租賃期限是指承租方有權(quán)使用商鋪的時間段，通常以年為單位，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費用，作為使用商鋪的對價。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃商鋪內(nèi)可以進行的經(jīng)濟活動范圍。解釋：經(jīng)營范圍是指承租方在租賃商鋪內(nèi)開展的經(jīng)濟活動的種類和范圍，需符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的違約責任的一種表現(xiàn)形式，用于賠償守約方遭受的損失。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧和糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議和糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，如零售店、餐飲店、辦公場所等。2.適用于短期和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各種規(guī)模的商鋪，包括小型商鋪和大型商場等。補充條款：1.商鋪的交付和驗收：明確商鋪交付時雙方的責任和義務(wù)，包括商鋪的狀態(tài)和設(shè)施的驗收。2.商鋪的裝修和改造：規(guī)定乙方在租賃期間對商鋪進行裝修和改造的要求和限制。3.商鋪的轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.商鋪的空置期：約定空置期的處理方式，包括租金的減免或其他條款。5.商鋪的提前終止：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.商鋪的平面圖和設(shè)施清單：提供商鋪的具體布局和設(shè)施設(shè)備清單，以便雙方了解商鋪的情況。2.乙方經(jīng)營范圍的詳細說明：附件中提供乙方的經(jīng)營范圍的具體描述，以供參考。3.租賃押金支付證明：乙方支付租賃押金的銀