2025寫字樓的租賃合同范文

?合同編號(hào)：寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：1.2寫字樓面積：1.3寫字樓用途：1.4寫字樓交付時(shí)間：二、租賃期限2.1本寫字樓租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓符合合同約定的用途，具備入住條件。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。（3）愛護(hù)寫字樓的設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第3.2條的規(guī)定承擔(dān)滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法性。2.明確寫字樓的地址、面積和用途，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述寫字樓的地址、面積和用途，可附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明書。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任要明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有寫字樓并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時(shí)間范圍，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用寫字樓。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓的所有者希望將寫字樓出租給他人使用時(shí)。2.需要辦公場(chǎng)地的個(gè)人或公司，尋找合適的寫字樓進(jìn)行租賃時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和覆蓋范圍。4.變更條款：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限或變更租金支付方式等，需簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止條款：雙方在特定條件下可以提前終止租賃合同的條款和后果。6.附屬設(shè)施使用：對(duì)于寫字樓內(nèi)的附屬設(shè)施（如健身房、會(huì)議室等）的使用規(guī)則和費(fèi)用。7.訪問(wèn)權(quán)限：對(duì)于乙方員工、客戶或訪客的訪問(wèn)時(shí)間和權(quán)限的規(guī)定。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局和各區(qū)域的用途。2.租賃物清單：列明租賃的寫字樓內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備。3.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證，