2025房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋購(gòu)買權(quán)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的購(gòu)買權(quán)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房屋的基本情況2.1房屋基本情況如下：房屋坐落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條支付時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的支付憑證。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在本合同簽訂之后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方應(yīng)提供購(gòu)房資格證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件，證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)提前解除。3.房屋買賣合同應(yīng)符合國(guó)家和地方政策法規(guī)。解決辦法：合同內(nèi)容應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。4.注意合同條款的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)模糊不清、矛盾或不完整的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，對(duì)不清楚或存在疑問的條款進(jìn)行溝通、clarification和修改。5.明確房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。6.注意合同的履行和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋購(gòu)買權(quán)：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將其擁有的購(gòu)買房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋購(gòu)買權(quán)所需支付的金額。3.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。6.購(gòu)房資格：指在我國(guó)購(gòu)買住房所需的條件，如戶籍、納稅、社保等。7.房屋所有權(quán)證：指證實(shí)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。8.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：指證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、查封等權(quán)利限制的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的法律手續(xù)和過戶。補(bǔ)充條款：1.房屋購(gòu)買權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確購(gòu)買權(quán)的具體內(nèi)容和范圍，包括房屋的用途、面積、樓層等。2.房屋購(gòu)買權(quán)的有效期限：約定購(gòu)買權(quán)的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。3.房屋購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：明確房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如受讓方的資質(zhì)要求、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。4.房屋購(gòu)買權(quán)的終止和解除：約定在什么情況下，房屋購(gòu)買權(quán)可以被終止或解除，以及相應(yīng)的處理方式。5.房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承