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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(出賣人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有車位,并愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買甲方所出售的車位,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條車位的描述1.1車位的位置:1.2車位的數(shù)量:1.3車位的性質:第二條車位的買賣價格2.1雙方約定該車位的成交價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內,將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內,將車位交付給乙方使用。3.2乙方應自交付之日起,承擔車位的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。3.3雙方應共同配合辦理車位的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證車位的權屬清晰,無任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付車位的成交價款。4.3雙方應遵守國家有關車位的法律法規(guī),不得擅自改變車位的用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給對方造成損失的,應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):年月日乙方(買受人):年月日注意事項及解決辦法:1.車位的權屬證明:確保甲方提供合法有效的車位權屬證明,如房產(chǎn)證、使用權證等。若發(fā)現(xiàn)車位存在權屬爭議,應立即終止合同履行,并由甲方承擔相應法律責任。解決辦法:甲方應在簽訂合同前,向乙方出示車位的權屬證明,乙方有權對車位的權屬情況進行核實。如發(fā)現(xiàn)車位權屬存在爭議,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。2.車位的實際狀況:甲方應如實告知乙方車位的位置、數(shù)量、性質等實際情況。如甲方未如實告知,導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任。解決辦法:甲方應在合同中詳細描述車位的實際情況,并提供相關證明材料。乙方有權對車位實際情況進行核實,如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。3.車位的過戶手續(xù):雙方應共同配合辦理車位的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成,甲方應承擔相應責任。解決辦法:甲方應提供必要的協(xié)助,配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成,甲方應承擔額外費用,并支付違約金。4.車位的用途:雙方約定該車位僅用于停車使用,不得擅自改變用途。如甲方擅自改變車位用途,甲方應承擔相應責任。解決辦法:甲方應保證車位的用途符合合同約定。如甲方擅自改變車位用途,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.車位:指用于停車的特定空間,包括地下停車場、地面停車位等。2.權屬證明:指證明車位所有權或使用權的合法文件,如房產(chǎn)證、使用權證等。3.過戶手續(xù):指將車位所有權或使用權從一方轉移至另一方的法定程序。4.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方因履行合同發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合:1.個人或企業(yè)出售車位給其他個人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人之間關于車位買賣的合同。3.物業(yè)管理公司或其他車位管理方與使用者之間的車位買賣或長期使用權合同。4.任何需要明確車位所有權轉讓或使用權的合同場合。補充條款:1.車位交付時間及條件:詳細說明車位交付的具體時間點以及交付時應滿足的條件。2.價款支付方式:明確價款的支付方式,如現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.過戶手續(xù)費用:詳細說明過戶手續(xù)所需支付的費用及承擔方。4.車位使用規(guī)定:包括車位的使用時間、停放車輛類型、維修保養(yǎng)等。5.違約責任及賠償:具體列舉違約行為及相應的違約責任,包括賠償金額或方式。6.爭議解決方式:明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件列表:1.車位所有權或使用權證明文件。2.車位的平面圖或地理位置示意圖。3.過戶所需的相
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