2025出售房屋委托書詳細合同范本

?合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并委托乙方代理辦理出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，同意代理甲方辦理出售房屋事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為。1.2房屋面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條委托事項2.1乙方作為甲方出售房屋的獨家代理人，負責代理甲方辦理出售房屋的相關事宜，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判、簽署房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2乙方應在收到甲方提供的房屋相關資料后，及時開展銷售工作，并確保出售過程的順利進行。2.3乙方應按照甲方的指示和要求，處理與出售房屋相關的各類事務。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為個月。3.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能達成房屋出售協(xié)議，雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由甲方承擔。4.2甲方應在房屋出售后，按照實際成交金額的百分比支付乙方傭金。具體傭金比例由雙方另行商定。第五條違約責任5.1如果甲方違反本合同的約定，導致房屋出售失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的違約責任。5.2如果乙方未按照本合同的約定履行代理職責，導致房屋出售失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出售或購買房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關產(chǎn)權(quán)證明，確保主體資格合法。2.房屋信息描述要準確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方共同實地考察房屋，詳細描述房屋現(xiàn)狀，并拍照留存。3.委托事項明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：詳細列舉委托事項，明確乙方的代理范圍和職責。4.委托期限合理，如需延長應雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確委托期限，如需延長則雙方簽訂補充協(xié)議。5.費用的計算和支付方式要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：詳細列明費用計算方式和支付時間，確保雙方清楚明白。6.違約責任要明確，包括違約行為和違約責任的具體承擔方式。解決辦法：在合同中明確違約行為和違約責任，包括賠償金額或損失賠償計算方式。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。解釋：甲方是房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。解釋：乙方作為代理人，負責代理甲方辦理出售房屋的相關事宜。3.委托代理：指甲方委托乙方代理辦理出售房屋事宜的行為。解釋：委托代理是一種法律行為，甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜。4.獨家代理人：指甲方指定的唯一有權(quán)代理其出售房屋的一方。解釋：獨家代理人享有獨家代理權(quán)，其他中介或個人不得介入房屋的出售事宜。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。解釋：房屋過戶手續(xù)包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等步驟。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任包括違約金、賠償損失、強制履行等后果。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。解釋：爭議解決包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，用于解決合同糾紛。應用場合：1.個人出售房屋時，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人或中介公司簽訂的委托合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋時，與銷售代理公司簽訂的委托合同。3.房屋租賃合同到期，房東與租客協(xié)商一致提前解約并出售房屋時。4.任何涉及房屋出售并由第三方代理辦理相關事宜的情況。補充條款：1.甲方提供房屋相關資料，包括產(chǎn)權(quán)證照、房屋現(xiàn)狀照片等。2.乙方開展銷售工作的具體措施，如設置展示牌、發(fā)布廣告等。3.乙方安排看房的時間和方式，以及看房時的注意事項。4.雙方對于房屋售價的約定，包括定價策略和調(diào)價權(quán)限。5.乙方在代理過程中的行為規(guī)范，如保密、合規(guī)操作等。6.甲方對于房屋出售過程的配合事項，如協(xié)助看房、提供必要信息等。7.雙方對于合同變更、解除和終止的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.